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篇1：沈阳120个老旧小区预计月末改造
沈阳120个老旧小区预计月末改造
今年沈阳市级统筹改造提质老旧小区120个。为全面做好老旧小区改造提质试点工作，沈阳市制定了《沈阳市20老旧小区改造提质试点工作方案》，明确了试点工作方向和工作目标，努力实现房屋本体、配套设施、小区环境、服务设施4项重点改造内容，达到“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽”11条标准，形成工作组织、资金筹措、项目建设、长效管理4个工作机制。下一步，一是加强宣传引导。坚持思想发动先行、文化建设与小区改造提质同行，广泛发动居民共谋共建、共管共享，为改造提质工作的顺利实施营造良好氛围。二是组织改造施工。各区挂网招标施工单位后，预计4月末陆续开标组织进场施工。注重改造工程的标准、质量和成效，确保改造工程提质提档。三是突出改造试点。按照精致、精细、精品的要求，高标准设计、高水平规划，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难，完善社区文化、特色文化建设等内容，从整体上实现小区改造的'全面提质提档。四是落实后续管理。按照“改造一个、管好一个”的原则，扎实做好后续管理工作。落实街道社区的属地管理职能和主体责任，加快推进旧住宅区业主委员会组建工作。对改造后的小区原则上实行物业管理或业主自治等管理模式，坚决避免“前治后乱”，让居民享受到更长久的幸福感。改造提质老旧小区进展目前，沈阳市正在推进老旧小区改造提质工作，各项工作均取得新进展新成效。1.开展前期工作各区设计、造价、实施方案及概算工作有序推进，绝大部分区已挂网招标施工单位，待按程序完成招标后进场施工。2.组织拆违工作各区启动拆违，组织各街道自拆、助拆、强拆多管齐下，为改造工程扫清障碍，腾出空间。同时，充分发动群众，耐心细致做思想工作，争取理解、支持和配合。3.加强组织协调各区统筹谋划，周密安排，组织煤气、水、电等管线单位和弱电实施单位适时入场施工，确保改造工程各项工作同步推进。4.探索管理模式为深入探索专业、保障、自治、共管等多种形式的老旧小区管理模式，各区结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，明确试点目标和试点内容，细化任务措施，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。篇2：沈阳120个老旧小区4月末陆续改造
沈阳120个老旧小区4月末陆续改造
今年，沈阳市统筹改造提质老旧小区120个。目前，相关工作正在推进，各区处于招标阶段，进行拆违工作，为改造工程腾出空间，此外，煤气、水电等管线单位将适时入场施工。房产部门表示，预计4月末陆续组织进场施工，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难。昨日，沈阳市房产局对外通报了今年老旧小区改造提质的相关进展。在前期准备工作上，各区设计、造价、实施方案及概算工作有序推进，绝大部分区已挂网招标施工单位。另外，各区还启动拆违工作，为改造工程扫清障碍，腾出空间。对于煤气、水、电等管线单位和弱电实施单位，也安排其适时入场施工，保证改造工程各项工作同步推进。在此基础上，各区还在探索保障、自治、共管等多种形式的老旧小区管理模式，并结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。沈阳市房产局表示，各区挂网招标施工单位后，预计4月末陆续开标组织进场施工，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难，完善社区文化、特色文化建设等内容，从整体上实现小区改造的.全面提质提档。房产部门透露，融入海绵城市改造的小区包括铺设透水砖等内容，在加装电梯方面，已着手开始准备，目前正在汇总相关有意愿的小区，同时将到先进地区考察，学习相关经验。120个改造提质小区名单和平区阜新三街1号、阜新三街5号、阜新三街11号、阜新四街1号、阜新四街7号、绥化东街1号、绥化东街11号、肇东街48号、绥化东街8号、绥化西街17-1号、绥化西街11-1号、绥化西街11号、大庆路17号、绥化西街10号、绥化西街14号、北四经街8号、北四经街2-1号、北四经街22号、九纬路24号、和平北大街83巷4号、九纬路5-1号、九纬路1号、北五经街28号、南五经街20号、南五经街22-2号、南六经街7号、南六经街6号、南六经街16号、南六经街24号、南六经街28号、南六经街11号、南五经街26号、安图街6-1号、安图街10号、安图街14号、珲春路5号、珲春路12号、新华路125号、文化路11号、文化路17号、文化路19-1号、文化路希春巷8号、五里河街19号、五里河街27-2号、砂山街174号、砂山街143号、南四马路90甲、南三马路65-1号、常德街45号、常德街10号、北一马路118号、常德街7号。沈河区 莲花一小区、山东庙小区、圣天小区、粉房小区、广宜三小区、世隆小区、万寿寺街215号、正贤东小区、榆荫小区、高官台小区、金丰小区、文富小区、柳塘小区、方芳园小区、五里河小区、科学家花园。大东区 公合巷小区、育华里小区、永兴小区、建二小区、万柳塘小区、万泉小区、司法局小区、钟表小区、健民小区、安泰小区。皇姑区 淮河小区、辽河1小区、辽河2小区、长江新区、鲲鹏小区三期、昆东小区、齐兴小区、泰山一小区、泰山二小区、泰山三小区、泰山四小区、泾河小区、风动小区、昆南小区、机床宿舍小区、明南东小区、明东西小区、向阳南小区、孔雀花园。于洪区 川江绿园小区、北四栋小区。铁西区(含经济技术开发区) 教师小区、宏业小区、神瑞社区院、沈新东路小区、志诚里西区、7407厂家属楼、广业小区。浑南区 后榆花园、融顺小区。苏家屯区 迎春街51号楼小区、桂花街170-1号楼小区、香柏小区、芙蓉小区、金山小区、月季街2-1号楼小区、枫杨路69-2号楼小区。沈北新区 福州路1小区、福州路2小区、福州路3小区、工农小区、新兴小区。篇3：沈阳市老旧小区改造4月末启动
沈阳市老旧小区改造4月末启动
沈阳网、沈报融媒讯(记者张举)4月18日，记者从沈阳市房产局获悉，20老旧小区改造提质工程将于4月末启动。据悉，今年，沈阳市市级统筹改造提质老旧小区120个。根据我市制定的《沈阳市年老旧小区改造提质试点工作方案》，改造工程包括房屋本体、配套设施、小区环境、服务设施4项重点内容，达到“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、违章建筑要拆除、民市容要整洁清爽”11条标准。截至目前，沈阳市各区设计、造价、实施方案及概算工作正在推进，绝大部分区已挂网招标施工单位，待按程序完成招标后进场施工。各区结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，明确试点目标和试点内容，细化任务措施，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。篇4：今年沈阳120个老旧小区将改造提质
今年沈阳120个老旧小区将改造提质
路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整……今年120个老旧小区改造提质 愈岁月愈美丽路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽。昨天，沈阳晚报、沈报融媒记者从沈阳市房产局获悉，2018年，沈阳市统筹改造提质老旧小区120个，这些小区改造提质，遵照以上11条标准，努力形成老旧小区改造提质的“沈阳模式”。目前，全市正在积极推进老旧小区改造提质工作，各项工作均取得新进展新成效。各区设计、造价、实施方案及概算工作有序推进，绝大部分区已挂网招标施工单位，待按程序完成招标后进场施工。各区启动拆违攻坚战，组织各街道自拆、助拆、强拆多管齐下，为改造工程扫清障碍，腾出空间。为深入探索专业、保障、自治、共管等多种形式的老旧小区管理模式，各区结合实际制定了老旧小区管理试点实施方案，明确试点目标和试点内容，细化任务措施，目前和平区、沈河区、大东区已全面启动试点工作。据了解，各区挂网招标施工单位后，预计4月末陆续开标组织进场施工。注重改造工程的标准、质量和成效，确保改造工程提质提档。同时，按照精致、精细、精品的`要求，高标准设计、高水平规划，对有条件的小区融入海绵城市改造，加装电梯和适老化设施，增加停车位缓解停车难，完善社区文化、特色文化建设等内容，从整体上实现小区改造的全面提质提档。对改造后的小区原则上实行物业管理或业主自治等管理模式，坚决避免“前治后乱”，让居民享受到更长久的幸福感。*本网站有关内容自合法授权网站，如果您认为转载内容侵犯了您的权益，篇5：老旧小区改造实施方案
一是政府主导，业主参与原则。发挥政府主导作用，充分调动老旧小区业主参与的积极性，使居民既积极参与、主动为小区改造建设出谋划策，又自愿出资、出力。
二是因地制宜，分类施策原则。坚持先民生后提升，以完善老旧小区配套设施为切入点，重点解决居民供水、供电、供气、公共部位维修、垃圾分类等问题，根据老旧小区的建成年代、建筑规模、居住人口、改造需求等，因地制宜，分类施策，科学制定老旧小区改造方案，既尽力而为又量力而行，不搞“一刀切”。
三是部门协作，统筹推进原则。丰富完善老旧小区及其周边区域公共服务和社会服务的配套与供给，推行小区改造与各专项工程以及既有住宅电梯增设的统筹整合。
四是建管并举，注重长效原则。坚持改造与管理相结合，建立老旧小区物业管理长效机制，补建、续筹住宅专项维修资金。
范围
重点改造2000年底前建成的老旧小区
《方案》要求，各地应结合实际将城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）纳入改造范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。
市住建委相关人士介绍，个人自建房、城中村以及拟征收或拟纳入棚户区改造的房屋不应纳入老旧小区改造范围。涉及历史文化街区、历史建筑的老旧小区，应严格落实相关保护修缮要求。
《方案》明确表示，鼓励整合相邻、分散的老旧小区联动改造。符合要求的国有企事业单位（含工矿住宅区）、军队所属老旧小区按属地原则纳入改造范围。
内容
分为基础、完善、提升三大类
据悉，本次城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类。
基础类：包括小区内建筑物公共部位维修、小区及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
完善类：包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边的无障碍、适老、停车泊位及停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信箱包、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施及结合停车库（场）配套建设防空地下室，以及建筑节能改造、老旧电梯改造、有条件的加装电梯等建筑功能提升。
提升类：包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托幼、助餐、家政保洁、便民菜市、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。《方案》要求，社区卫生服务中心（站）在建设时，应与居民住宅同步规划、同步建设、同步投入使用。同时，应与社区内其他功能部门统筹设置或相邻设置，优先考虑与养老机构、社区托养设施等公共服务平台同址或邻近设置。按照“优形态、兴业态、强文态、塑生态、转心态”原则，营造社区空间、产业、文化、生态场景。
资金
按“谁受益、谁出资”原则筹集
值得注意的是，在改造资金来源方面，《方案》中提到，将按照“谁受益、谁出资”原则，老旧小区改造资金通过居民出资、财政资金、单位出资、社会资本投入、争取金融支持等方式筹集。市住建委相关人士介绍，居民出资主要是指，居民以出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益、捐资捐物、投工投劳等方式参与城镇老旧小区改造和维护管理。积极支持缴存职工提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。
