5个美国留学租房需特别注意的事项

以下是小编为大家收集的5个美国留学租房需特别注意的事项，本文共3篇，希望能够帮助到大家。本文原稿由网友“happygo”提供。

篇1：5个美国留学租房需特别注意的事项

5个美国留学租房需特别注意的事项

1室友

室友就是可以与你一起平摊房租的人，如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，学生们经常贴广告找室友。如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。、一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。

2合同

当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的租约。租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚。

3租房费用

总的'来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。美国城市有各自的住房规定，称为条例或住房规定，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。

煤气费、电费、电话服务费等勤杂费通常不包括在房租里，取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上七十五至两百美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

4退房

周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。

5强调几点

照相留证据。入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过且知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清麻烦。

做move-out inspection。 大部分正轨的物业公司都会提供，一定要做带记录的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。

转换思维，一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。

篇2：美国留学租房需了解当地规则

美国留学租房需了解当地规则

据美国《侨报》报道，今年，休斯敦不断成长的就业市场和相对低廉的物价吸引了不少中国留学生。对于每一个初到休斯敦的新居民来说，衣食住行自然是最需要解决的头等大事。而对不少年轻人来说，寻找一处安家落户的居所可以说是重中之重。

留学生来自异国他乡，刚到休斯敦人生地不熟，最关心如何能找一个价格合适、环境不错的出租公寓。针对这个问题，记者采访了一些中国留学生，了解到了一些他们在休斯敦租房的经历。

美国留学租房随便填表痛失定金

26岁的Nancy毕业于加州一所大学，在休斯敦已有两年。作为留学生，她到休斯敦之前一直住在亲戚家里，没有独自租房的经验。她苦笑着说：“现在想来，还是有点难以理解。自己第一次租房，就因为美国人一板一眼，自己就损失了250美元的租房定金。”

Nancy分享了她第一次失败的租房经历，希望后来者不要重蹈覆辙。

据Nancy介绍，她当时独身一人到休斯顿寻找工作机会。刚开始，她借住在朋友家中，虽然朋友及其家人非常热情，但她总希望能有个属于自己的空间。因此，来到当地不到两个礼拜，她就上网浏览，寻找价格合适的出租公寓。

Nancy说：“我从学校毕业后，还不确定自己是否能找到工作，因此我的另一手准备是继续报名读书。但没想到正是这一打算，让我在递交了租房申请表后，不仅没有获得入住许可，还失去了一笔定金。”

她告诉记者，因为当时她的求职申请还没有得到任何音讯，所以，她决定先报名读书，继续保持自己在美国的合法身份。当出租管理员问她的身份信息时，她选择的是学生。因此，对方要求在来取钥匙入住当日，提供所属学校出具给国际学生的I-20证明。

Nancy有些遗憾地说：“当时我也有些犹豫，是不是再等等看，也许就能找到工作了，然后再来租房也可以。但是，租房管理员说，他们的公寓很受欢迎，也许过几天就没有空房间可以出租了。”于是，Nancy很快填完了相关表格，并支付了押金。

“没想到的是，没几天，我就找到了一份不错的工作，我到租房管理员那里解释，因为有了工作，我不打算读书，所以没办法提供I-20了。可她们的回答是，既然如此，你没办法提供我们要求的书面文件，是你自己打破约定，所以你不能成为我们的租户，并且250美元的.押金也不能退回。”

在同管理员协商无果的情况下，她问自己能否用有全职工作的身份入住，对方给予的回答是：“你的申请表上说你是学生，所以只能用学生的身份来入住。”

实在没办法了，Nancy干脆好好利用这次机会，仔细地询问了办理租房的相关手续，其中一条是“全职工作者要提供半年以上的薪水证明”，因此，就算Nancy换一家公寓，还是不能成功入住。

事后，Nancy由衷地感慨：“在美国，做任何一个决定、缴付任何一笔定金前，一定要把所有的条条框框了解清楚，不然，真的会有花钱买教训的情况发生。”

篇3：美国留学租房的技巧与注意事项有哪些

美国留学租房的技巧与注意事项有哪些

马上就是美国秋季入学的学生赴美的日子了，大家的房子找好了么？留学租房有哪些安全问题要格外注意呢？那么，一般都需要什么材料和缴纳什么费用？租房过程中有哪些技巧可寻求？

安全至上

留学异国他乡，最重要的当然就是安全问题。而租房可谓是该安全链条上最重要的'一环。有些留学生可能不小心被黑心房东骗了，这确实是件很闹心的事。租房安全，大家才能安心投入学业呀。那么怎么才能保证租房的安全性呢？

首先，租房环境安全系数很重要。各位要关注周围社区的治安情况、离校距离、交通便利与否、购物是否方便等等。

另外，还要注意房子的内部设施是否存在安全隐患，对房东也要做到足够了解，不能轻信他人。

租房材料及费用

美国社会安全号码（SSN）；

I―20表格：或者DS―2019表格；

收入证明：包括：工资收入、奖学金证明（一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租）、存款证明（一般需要达到36倍或者48倍月房租）；

整修费与入住费：通常是0―200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销；

手续费：

国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10―30（美元/次）。用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，包括：安全押金（Security Deposit）：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。定金（Holding Fee）：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。

通常业主会在收到定金后保持公寓空置15―30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。宠物押金（Pet Deposit）：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200（美元/只）左右。

物业公司（房东）可能会收取管理费和申请费：

管理费（Administration Fee）：通常是0―200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。申请费（Application Fee）：通常有30―100（美金/人），该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

租房技巧

主动出击 求助华人

现在网络如此发达，可以在网上发帖寻求帮助，查找私人租房信息。当然，如果在未到美国前就找到了所在院校的华人团体、同学、学长学姐，那么到了美国之后可以找他们帮忙寻找。

了解房子周围环境

房子的地理位置和安全问题非常重要。要离学校近一些，不能过于偏僻或嘈杂，治安好，交通和购物方便等等都是一些考虑因素。总之，要租到满意的房子，一定要多花心思，不能偷懒。

租房合同看仔细

在签合同之前，一定要看清楚合同的各项条款，如有没有说明房屋状况和完好程度，在你搬走是偿付不该承担的责任。最好针对具体情况，在合同上列出不应由你承担的责任。

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