浅谈民用住宅工程质量通病的成因和防治措施

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篇1：浅谈民用住宅工程质量通病的成因和防治措施

浅谈民用住宅工程质量通病的成因和防治措施

建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，主要包括以下十个方面：（1）砌砖工程。（2）钢筋混凝土工程。（3）屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。（4）楼地面工程。（5）内外墙面抹灰及顶棚抹灰。（6）面砖（含马赛克、什锦砖等块材）。（7）门窗安装。（8）给排水管道安装。（9）电器安装。（10）电梯运行。

要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。以下就裂缝、渗水等质量通病的问题提出一些措施：

1.基础不均匀沉降处裂缝的控制

1.1在基坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。

1.2砂石垫层应采用黄沙和级配好的石子其粒径不能大50mm，搅拌均匀，分层铺设，分层用压路机夯实，平板振动器振平，

铺设时砂要有一定的含水率，才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料，按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到1.2MPa以后，才能在其上面施工。

2.现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制

2.1裂缝产生的原因：

2.1.1阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。

2.1.2沉降裂缝。

2.1.3建筑单体长度太长。

2.1.4施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。

2.1.5砼配合比达不到设计要求，浇好后保养不及时，使砼强度降低或过早上人放料施工。

2.2治理措施和操作方法。

2.2.1在现浇板每个阳角和转角处增加5～7根10的放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加212转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接，提高转角的整体性。

2.2.2屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直径不宜小于8，中间二间的楼层钢筋宜采用双层双向。

2.2.3浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求，砂石的含泥量不超过2%，对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。

篇2：工程质量通病防治措施

为提高工程质量，克服住宅工程质量通病，切实指导工程质量防治工作，根据本工地实际进度情况并参照《住宅工程质量通病防治守手则》，制定如下质量通病防治施工方案。

一、墙体裂缝防治的技术措施

1、10-13#楼砌体工程的底层、十一层及顶层跃层房窗台设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，混凝土强度等级为C20，高度为120mm，主筋为4φ10，箍筋φ6@200;主筋与两端剪力墙混凝土植筋粘接。10-13#楼二、三、四、五、六、七、八、九、十层窗台设置通长现浇钢筋混凝土板带;C20混凝土，纵向配筋为3φ8，厚为60mm。

2、底层、十一层、顶层跃层填充墙的砌筑砂浆由原设计的M5混合砂浆改为M7.5混合砂浆。

3、因本工程填充墙砖材料选用砼小型砌块因而必须在每层墙高的中部设置C20混凝土腰梁，纵向配筋为4φ8，箍筋为φ6@200厚为120mm，宽同墙厚。

4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

5、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。

6、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰处理，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于150mm。顶层粉刷砂浆中掺入抗裂纤维。顶层框架填充墙，墙面采取满铺钢丝网粉刷等必要措施。

7、西、北、东外墙及阳台(含底层阳台底板)均增设20mm,南墙10mm后稀土砂浆保温层等外墙外保温措施。

8、砌筑砂浆严格采用中粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。

9、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留200mm的空隙。填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其斜砌补砌挤紧;补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

10、框架柱间填充墙拉结筋应满足强度要求，拉结筋埋置长度应不小于1米并应2根设置，拉结筋排数按墙体厚度设置，竖向间距为50cm，不得折弯压入砖缝。

11、门洞口、转角处及墙长大于3米时应设构造柱。

12、填充墙与框架柱交接处应用15mm*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

二、楼地面渗漏防治的技术措施

1、厨卫间等有防水要求的建筑地面设置防水隔离层。高度应大于200，厚度同墙宽，并与现浇面一次性浇捣。

2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。

3、现浇板预留口堵塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵塞。管道安装后，应在洞口进行24h蓄水试验。

4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。

5、地面找平层向地漏放坡1~1.5%，地漏口比相邻地面低5mm。

6、有防水要求的地面完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20~30mm。

7、烟道根部向上300mm的范围内采用聚合物防水砂浆粉刷。

8、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。

三、外墙渗漏防治的技术措施

1、外墙粉刷面层渗入聚丙烯抗裂纤维。

2、外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模数不少于2.5的中粗砂，严禁使用石粉、混合粉。

3、外墙涂料在使用前，进行抽样检测。

4、抹灰工程不使用过期水泥，其凝结时间和安定性必须合格。

5、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3的防水砂浆粉严，小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次堵塞密实。孔洞堵塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

6、外墙粉刷基层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再用聚合物水泥砂浆进行修补。

7、粉刷前清除墙面污物，并提前一天浇水湿润。

8、外墙抹灰分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6~10mm，外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

9、外粉刷设置分格缝。间距为1400。

10、外墙涂料找平腻子的厚度不大于1mm。

11、如外墙采用面砖，面砖嵌缝采用勾缝条抽压出浆至密实。

12、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。

13、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层必须位置错开。

四、钢筋砼现浇板裂缝防治措施

建筑物凹凸周边处应设置加强筋，楼板厚度应小于120mm,厨房卫生间楼板不应小于90 mm，屋面及标准层两端单元楼板应设置双层钢筋网，外墙转角处应设置放射筋。在每层11~12轴中间位置设置宽800的后浇带，后浇带砼浇捣时间待该楼层砼浇捣龄期40天后

施工，后浇带砼强度级别应大于该楼层砼强度级别一级，并内渗入膨胀水泥。

四、门窗渗漏防治的技术措施

1、铝合金门窗安装前应进行三项性能的见证取样测试，安装完毕后应及时委托质监站进行现场检验。

2、门窗安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理。

3、门窗安装应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，及时检查施打的发泡剂是否连续、完好。

五、屋面渗漏防治的技术措施

1、刚性屋面层采用40厚C20细石混凝土，内配?4@150双向，屋面每≤3m设缝20宽，女儿墙周边缝离墙200设。

2、伸出屋面井(烟)道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。

3、卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定。收头用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。

4、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

5、混凝土浇捣时，先铺三分之二厚度混凝土并滩平，再放置钢筋网，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水二次收光。

6、分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的冷底子油处理，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，然后以分格缝为中心粘贴不小于200宽的SBS改性沥青卷材，四周边卷至上口压条收口。

7、保水养护不小于14d，由专人负责。

8、屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。

六、室内标高和几何尺寸控制措施

1、由现场施工员进行测量，抄平、放线时严格按规范控制误差范围，在支模过程中经常检查，严格控制垂直度，在浇筑混凝土前再次复测尺寸，尺寸合格并报监理验收后方可浇筑。

2、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。

3、按检验批进行建筑物室内标高、轴线楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

4、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。

5、严格控制现浇板厚度，在砼浇捣前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5~2m范围内设置一处。楼板标高每楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块进行抽查。

篇3：住宅工程质量通病防治与控制

摘 要：住宅工程质量通病(主要有结构、砌体、楼地面、屋面、外墙、阳台、厨卫间等存在的裂缝、空鼓、渗漏)防治与控制，是建设工程参建各方(建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工单位)的共同责任。

对建筑工程在施工过程中的结构质量控制，内外墙体、楼地面、屋面、门窗洞口等裂缝、空鼓、渗漏水方面总结防治与控制措施，供参考。

篇4：住宅工程质量通病防治与控制

【摘 要】质量通病不易消除,它的存在是建筑工程质量的一大痼疾,不仅使广大居民在生活使用方面受到了极大的影响,还对结构安全构成一定的隐患,结合实际提出具体的防治措施。

【关键词】住宅工程;质量通病;防治措施 1.屋面渗漏防治措施

(1)加强屋面构造层施工的质量管理,屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收,做好检查验收的记录并整理归档,要改变只靠班组自检的做法,在分项检查中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。

(2)针对山墙、女儿墙部位,建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结,增加拉结钢筋或小立柱,使其与压顶梁连接,形成对女儿墙的约束。

(3)针对天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透,虽然原因各有不同,但也有共同之处,如坡度太小,收口处不密实而产生渗水。

所以建议天沟、檐沟、变形缝施工时增加其坡度(大于2%),在做防水层时都应设附加层,并采用密封材料嵌填收口处。

(4)关于屋面穿管漏水,除了按要求做出圆弧和高台处,也应先进行放水检查,再做防水层,注意做好泛水。

最好的办法是:做套管,在出屋面的管道上焊帽。

这样管道可自由伸缩,不会出现新渗漏。

(5)对于钢筋混凝土屋面来说,防止渗漏主要应注意混凝土的振捣密实,其次施工过程应避免出现施工缝。

在屋面结构完工后,监理工程师和施工单位应共同进行一次渗漏水检查。

如发现渗漏,必须查清位置,处理合理并签证后,才能进行下到工序,以便形成一道结构防水层。

2.卫生间渗漏防治措施

(1)卫生间楼面结构层标高应比其它楼面低30-50mm,以利于防水找坡。

浇筑卫生间楼面现浇板时,混凝土配合比应符合设计要求,可加入水泥用量8%的膨胀剂,以提高结构层的密实度和抗裂能力。

现浇板四周除门洞外,应做成混凝土翻边,与楼面混凝土同时浇筑。

(2)管道穿过楼板时要预留洞口,预留洞口的位置要准确,不得漏留,以防止在楼板上开凿洞口。

(3)找平层的排水坡度应符合设计要求,坡向正确,无积水。

找平层与其下一层应结合牢固,不得空鼓,表面密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。

(4)在找平层上铺设沥青防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。

(5)隔离层厚度应符合设计要求,与其下一层应粘结牢固,不得有空鼓。

防水涂层应平整、均匀,无脱皮、鼓泡等缺陷。

(6)防水材料铺设后,必须蓄水检验,蓄水试验合格后,可进行面层施工。

(7)卫生器具与管道的安装应符合规范要求。

安装位置要正确、牢固;大便器与排水管的连接应牢固、严密、不渗水。

3.外墙渗漏防治措施

(1)外墙施工宜采用无架眼施工工艺。

按规范留置架眼时,内侧采用半砖补砌,灰缝填满砂浆,外侧用微膨胀细石混凝土捣实,小圈孔、灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实;外墙粉刷前,架眼部位首先刷素水泥浆结合层。

(2)外粉刷必须设置分格缝,外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm,外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。

(3)外墙饰面砖铺贴时基层应湿润,面砖之间留缝6mm,用专用填缝剂进行嵌填,嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实,并保证铺贴的面砖无空鼓。

(4)外墙抹灰必须分层进行,施工时每层厚度宜控制在6-10mm。

4.门窗渗漏防治措施

(1)门窗安装前必须对成品门窗见证取样检测,进行三性试验。

(2)发泡剂施打前,必须将门窗与洞口间隙内的污染物、浮灰等清理干净,并保持干燥,以保证发泡剂与之有效粘接,发泡剂应连续施打,一次成型,充填饱满。

(3)门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理时应根据饰面材料确定门窗外框与墙体间隙。

(4)打胶前应在基层干净干燥后进行,宜采用中性硅酮密封胶,严禁在涂料面层上打密封胶。

5.室内标高和几何尺寸控制措施

(1)主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线 ,准确测量,并确保现场控制线标识清楚。

(2)严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识,每1.5-2m2范围内宜设置一处。

(3)装修阶段应严格按所弹的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理。

(4)按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,每三层为一个检验批,测量后,认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

6.墙体裂缝防治措施

(1)主体施工阶段,严格按照图纸设计要求及强制性条文规定,底层外窗台及顶层两端开间窗台设置反剪过梁。

(2)框架砼与填充墙交接部位及电线导管设槽处,应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆等加强措施,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。

(3)主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或埋件。

(4)填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有30mm-50mm空隙,待填充墙砌筑完7d以后,方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。

(5)电线导管在多孔砖砌体中严禁斜向敷设。

竖向敷设时,管外径累加不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间,多管可用扎丝分段将管加以绑扎,管周围用砂浆填实。

7.楼板裂缝防治措施

(1)现浇板中的线管必须布置在板底钢筋之上,不得与受力钢筋垂直贯通布置,交叉布线处应采用线盒,线管的直径应大于1/3楼板厚度,预埋管线上部位应增设ф6@150,宽度不小于450mm的钢筋网片(当预埋管线上部有双向配筋时,可不设置)。

(2)现浇板浇筑时,在混凝土初凝前宜进行二次振捣,在混凝土终凝前进行不少于两次压抹。

(3)现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2Mpa时,不得进行后续施工;当混凝土强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物;当混凝土强度大于10Mpa时,吊运、堆放重物时减轻对现浇板的冲击影响。

(4)预制混凝土空心板灌缝宜采用隔层灌缝工艺,下部使用钢管吊模,浇灌时采用微型振动棒,缝口上下均留10mm深凹槽,灌缝后7d内不得有施工荷载。

灌缝用混凝土应采用坍落度不大于10mm微膨胀细石混凝土。

(5)住宅长度大于40m时,宜楼板中部设置后浇带或膨胀加强带,后浇带或膨胀加强带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为700mm-1000mm,后浇带两边应设置加强钢筋。

(6)严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。

8.混凝土裂缝防治措施

(1)设计在设计上要注意到那些容易开裂的部位,如深基与浅基、高低跨处等,应考虑到由于地基的差异沉降或结构原因而引起的薄弱环节,在设计中加以解决。

在构件截面允许、配筋率不变而且浇筑方便的条件下,钢筋直径越细、间距越小则对预防开裂越有利。

(2)施工方案主要应确定一定浇筑量、施工缝间距、位置及构造、浇筑时间、运输及振捣等。

一次浇筑长度由垂直施工缝分割,最好是设置在变截面处或承受拉、剪、弯应力较小的部位。

(3)由于施工质量原因而产生的裂缝发生率在95%以上。

如果在施工阶段控制住了裂缝,则在使用阶段开裂的可能性就很小了。

(4)养护养护的目的是使砼正常硬化,强度增长,不受或少受外界影响。

9.结论

质量通病虽不易消除,但只要我们在整个施工过程中,严格要求,按照规范标准进行操作,并加强管理,这是可以消除或避免的。

篇5：住宅工程质量通病防治与控制

建筑施工单位作为一方不可或缺的责任主体，对住宅工程质量通病防治与控制负有极其重要的责任，成功控制与否，直接影响建筑工程质量及竣工以后的使用功能，根据相关规范、设计及政府建设主管部门的相关规定和要求，该研究者结合该项目工程的施工特点，主要总结如下，与大家探讨。

1 做好对与水、土接触的地下室砼底板、地下室砼外墙、地下室砼顶板、屋面等的质量控制

1.1 对结构截面尺寸质量控制

严格按施工图纸要求施工，做好柱、梁、板的模板截面尺寸控制及支撑系统的加固，确保构件截面尺寸及支撑系统安全。

1.2 对钢筋工程的质量控制

做好进场原材料质量检查、送检复试工作，未经检查验收合格的，不得用于工程;钢筋工程的制作、连接、绑扎安装应符合图纸设计及规范要求，严格做好梁板核心区的钢筋绑扎，建筑物两端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其它开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8 mm，间距不应大于100 mm。

其它外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7ф10，长度应大于板跨的1/3，且不应小于 mm;按设计及规范要求做好梁、板内管道周边及板内管道上下抗裂钢筋的设置，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450 mm的钢筋网带;按设计要求做好后浇带部位的钢筋绑扎及加强筋的设置。

1.3 对砼工程的质量控制

采用商品砼，各部位的砼强度应符合设计要求，有抗掺要求的其抗掺等级应符合设计要求，根据气候条件，严格控制砼的坍落度，浇筑过程中，砼内严禁加水，严格控制砼内外加剂的掺量，做好砼的二次振捣和二次抹面工程，按规定要求做好(12h内)对砼的专人覆盖及浇水养护工作。

1.4 对后浇带、施工缝的质量控制

在施工规范允许的范围内留置施工缝，对与施工缝接触部位的处理要求做好倒毛、刷浆及二次振捣工作，确保砼振捣密实缝隙，同时要做好施工缝部位的砼的覆盖及浇水养护工作。

后浇带的浇筑时间应符合图纸设计及规范要求，后浇带内应按图纸设计要求设置钢板止水带或膨胀止水条，后浇带内砼强度应比两侧砼强度等级高一级，砼的抗掺等级应符合设计要求，砼内应按要求掺入适量的微膨胀剂，砼应振捣密实，养护时间不小于21d。

2 做好对二次结构(砌体及构造柱、圈梁、腰带梁)的质量控制

1)对砌体的质量控制

2)构造柱、圈梁、腰带梁的质量控制

3)砼导墙的布置

为增加防渗漏效果，所有外墙(包括外墙在高出楼面的出檐上的)根部，阳台、厨卫间墙体根部、与室内相连外墙造型墙根部、管笼井根部均应浇筑与墙同厚，高度不小于200 mm的C20砼导墙;另屋面女儿墙为砌体的设不大于3M的构造柱，其墙体根部应浇筑C20砼导墙，女儿墙的墙顶应有不小于120 mm钢筋砼压顶。

3 做好对外墙洞口的封堵、外墙抹灰及外门窗洞口节点的质量控制

3.1 对外墙洞口的封堵

外墙洞口主要有穿墙螺杆洞、脚手架连墙件洞口、悬挑工字钢洞口、电梯井道内搁置钢梁的洞口、施工洞口等，处理洞口封堵的原则为不产生裂缝和外墙渗漏水，故对螺杆洞口的处理为在螺杆洞外侧用电钻扩成外低内高的洞口深度≥100 mm，清净洞口内垃圾及浮尘，用油膏封堵密实后在外侧抹1：3防水砂浆灰饼80*80 mm，刷JS防水两道，后从洞口的内侧用发泡剂封闭;对其余洞口的处理为清除杂物并倒毛，浇水湿润刷水泥浆，支模后用C20防水细石砼内掺3～5%微膨胀剂，分两次灌填，前一天一次，第二天一次，并做好浇水养护工作

3.2 外墙抹灰的要求

外墙抹灰前的准备工作有砼面毛化处理，凹凸不平的补凿，砖砼结合部300 mm宽的'钢丝网粘贴，做大角及墙面灰饼，为防止砌块外墙因温差产生的变形、收缩裂缝等，在砌块外墙的顶层外墙加一层镀锌钢丝网片，砌块外墙其余层满布玻纤网格布以增加抹灰层的抗裂效果，在抹灰砂浆内掺加适量的防水粉，以增加抹灰层的抗渗效果，另要做好低温季节抹灰层的保护，高温季节抹灰前浇水湿润，抹灰后浇水养护工作。

3.3 外门窗洞口节点的质量控制

外门窗洞口的处理主要是做好洞口的封堵，窗台外侧的排水坡度，及外保温墙体在该部位的冷热桥处理。

3.4 外墙出檐部位的处理

外墙出檐部位的处理主要是做好排水坡度、阴角、滴水线条的施工，要求阴角做R圆，出檐的排水坡度要明显，檐口下部应有滴水线条。

4 做好对阳台、露台、厨卫间等部位的质量控制

4.1 阳台、露台、厨卫间管道洞口的封堵及处理

阳台、露台、厨卫间主要是做好管道洞口的封堵防渗工作，管道洞口要做好凿毛、冲冼刷浆，用C20细石砼分两次灌填捣实，每次灌填的间隔时间不少于一天，完成后在管道四周围堰蓄水24h，不渗漏方为合格。

4.2 排水坡度及防水施工

做好阳台、露台、厨卫间等部位地面的排水坡度及防水工作

5 做好对室内墙面抹灰、楼地面、屋面等找平层及面层的质量控制

5.1 室内墙面抹灰的质量控制

室内墙面的抹灰主要是做好墙面垂直、平整、裂缝、空鼓、起砂等方面质量控制，做好抹灰前砖砼结合部及水电管槽钢丝网粘贴、墙面整平、喷浆毛化等隐蔽验收工作，做好抹灰砂浆的配合比控制，抹灰前后的浇水湿润、养护工作，抹灰过程中抹灰层的分层检查，抹灰面的垂直度、平整度的控制;

5.2 楼地面、屋面等找平层及面层的质量控制

楼地面找平前应做好基层处理，做灰饼时应按住宅质量分户验收要求控制户内净高，楼地面找平层主要是控制平整度、裂缝、空鼓等工作，屋面应做好找坡层的排水坡度、细石砼面层内钢筋网片布置及砼面层的裂缝控制。

6 结语

通过对以上几点的有效控制，加之对施工过程中各分部、分项工程的质量检查验收，督促整改，以及各相关专业的配合对接，建筑工程中的质量通病就一定能够得到有效的控制，从而确保建筑工程的质量要求和使用功能要求。

参考文献

[1] 砌体设计规范(GB50003-)[S].北京：中国建筑工业出版社，.

[2] 胡连成.房屋建筑渗漏水的治理实践[J].铁路建筑，2001(7)：31-33.

篇6：住宅工程质量通病防治与控制

摘要：本文从建设工程质量监督管理的角度，分析了建设工程质量的责任主体，及如何做好防止住宅工程质量通病方法和程序，并着重阐述了防治通病的要点。

关键词：质量通病 责任体制 质量体制 控制要点

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，工程建设规模日益扩大，人们对住宅工程质量的要求也逐步提高。

近几年，住宅工程质量投诉日趋增加，对此，从开始，山东省便开展了治理工程质量通病工作，，山东省建设厅发布了《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》(鲁建发〔〕14号)，公布了《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》。

本文结合自己的日常监督工作经验，就如何防治住宅工程质量通病谈谈自己的看法。

一、强化各责任主体质量管理意识，建立健全质保体系

1、各责任主体规范自身行为，尤其是总监、项目负责人必须经常驻现场开展防治工作，强化对施工、监理单位的监督。

工作分工明确，责任落实到人，形成完善、可行的质量保证体系。

2、施工单位必须编制《防止质量通病施工方案》，并由总监审批后实施。

监理单位编制《防止质量通病实施细则》，在日常监理工作监理人员按此细则施行旁站、巡视和平行检验等监理手段。

3、由总监负组织建设、施工单位设置防治质量通病控制点且挂牌上墙，包括各管理人员的职责及各项防治质量通病管理制度，在日常工作中发现问题及时要求施工单位整改，必要时拍照留证。

监理方要做到专业配套齐全，明确人员分工，建立通病防治的详细记录。

认真做好隐蔽工程和工序质量的验收工作，上一道工序不合格，不允许进入下一道工序施工。

4、坚持每周例会制度，针对上周防治质量通病存在的问题进行分析总结，核查是否整改;未整改到位的限期整改到位，并对下周工作提出目标。

5、在图纸交底时业主、监理、勘察、设计、施工五方，对照防治质量通病的标准对设计合理性进行评估，对可能造成质量通病的设计作进一步的探讨，努力将设计不当引起通病的可能性降为零。

6、监理人员要积极做好与业主的协调工作。

施工单位在投标中是以设计图纸为依据，而在防治质量通病过程中会增加一定工程量，所以监理必须及时与业主协调工程量增加的签证问题且工期增加的问题，从而确保防治质量通病工作的开展。

二、防止质量通病施工控制要点

1、梁下方水平裂缝防治：要求填充墙砌筑严格规范，不可一次砌到顶，砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙，15天后再将其补砌挤紧，由监理监督把关。

2、现浇板裂缝防治：当房总长度>40m，在中部设置伸缩缝。

现浇钢筋砼楼板设计厚度均不小于120mm，厨房、卫生间、阳台板的设计厚度≧90mm。

施工中严格督促施工单位采取有效措施保证楼板厚度。

在房屋端部两跨的楼板中设置双层双向钢筋，钢筋间距≦100mm，钢筋直径≧8mm。

外墙转角处设置放射型钢筋i，钢筋长度大于板跨的1/3且小于1.5m，温度收缩应力较大的现浇板区域ii内，在板未配筋的表面布置间距≦150mm的温度收缩钢筋。

3、墙体裂缝防治：设计单位在进行结构设计时必须认真审阅地质勘探报告，对地质较差的应优先采用桩基础，且桩基检测宜从严;在上部施工时建设单位应委托有资质的检测单位进行沉降观测，严格控制沉降速度，防止因不均匀沉降而产生的墙体裂缝。

4、窗台角下放墙体裂缝防治：每层采用通长的现浇砼窗台板带，板带的端部与砼构造柱或墙通过埋设拉结筋相连，构成一个整体。

为有效防止因顶层温差较大而出现的墙体裂缝，顶层和阁楼层端开间和相邻开间横墙均应设置通长拉结筋。

5、现浇板沿管线裂缝防治：在楼板中的预埋套管必须设置在下层钢筋网片之上，套管直径小于1/3楼板厚度，交叉布线处采用线盒。

沿预埋管线位置设钢筋砼加强带，宽度不小于400mm。

6、砼收缩缝防治：现浇楼板的砼采用细度模数大于2.3的中粗砂，监理应检查每车坍落度。

砼浇筑完毕后的12小时内对砼加以覆盖并保温养护，养护时间不少于7天。

为了消除现浇砼板底粉刷开裂，严格控制现浇板底平整度，采取半地面粉刷的措施。

7、外墙面渗水防治：粉刷前对墙面进行修补，脚手洞充分浇水湿润，先用半砖修补内侧，外侧用高标号细石砼分两次修补。

粉刷前1-2天墙面充分浇水湿润，刮糙使用砂浆严格按配合比计量，并加防水剂。

外墙涂料应确保质量，选用颗粒细、吸附性强、耐碱、耐洗刷的外墙涂料，提高外墙防渗能力。

外墙贴面砖防空鼓，面砖缝采用抽缝处理，做到光滑顺直密实。

8、外窗框和窗角处的渗水防治：窗框与洞口间的缝隙大小均匀，对墙与窗框间隙大于2mm的应用细石砼填塞，使间隙控制在15-20mm，窗框固定连接件数量与位置正确。

现场施打发泡剂均匀连续饱满，并将窗框外的发泡剂清洗干净。

窗框外侧周边必须留置打胶槽口，用专用拖条施工待槽口干净、干燥后施打硅酮密封胶封填密实。

外窗进场前，按规定进行三性检验，合格后方可使用，窗扇安装完毕后必须进行现场淋水试验确保外窗框不渗漏。

9、卫生间渗水的原因及防治：预埋管道四周渗漏、卫生间现浇板面渗漏及卫生器具与排水管连接处渗漏，是卫生间渗水的主要通病。

预埋管道四周砼振捣不密实，施工中漏埋管道或楼板凿洞装管时填缝不实，是造成预埋管道渗漏的主要原因。

因此，管道在穿楼板灌缝前应将预留洞口清洗干净，不能有浮灰、积砂和其它垃圾黏在洞口边缘，支模时应用铅丝将吊模固定，并封堵严密洒水保湿，略干后刷一道纯水泥砂浆结合层，并立即浇筑比地板砼高一个等级的细石砼，最后分两次用密实细石捣实。

穿过楼面的塑料排水管应在楼层处设置套管，套管必须在浇筑楼面砼时预埋并高出楼面50mm，在套管周围设置高于楼面面层20mm左右的的水泥砂浆阻水圈。

设置一个伸缩节，伸缩节的定位环应在排水管安装完后及时取出，过早或过晚都会使伸缩节失去作用。

塑料排水管承插口应牢固粘结。

安装完毕后，按规范要求做通水试验，发现漏水、堵塞重新处理，直到故障、隐患全部排除为止。

卫生间现浇楼板施工中如振捣不实或排水坡度不够，积水会沿裂缝渗到下层。

所以在施工时必须将砼配合比控制好，并用平板振动器振实。

拆模不可过早。

反水带应与楼板同时浇筑，以免形成施工缝。

卫生间楼面、浴盆侧面及地面基层均须采取有效防水措施，防水层施工完毕后，不得开槽打洞，还要保证地漏及出水点周围有一定的坡度。

砼浇捣完毕后要进行24小时蓄水试验，检查是否渗漏。

卫生器具与排水管连接处渗漏主要是施工不规范、对接口错位造成的。

因此，大便器排水管甩口高度应根据地面高度与产品说明书确定。

安装座便器时，排水管甩口高度要选择内径口较大，内口平整的承口或套袖，以确保座便器出口管能插入足够的深度。

座便器出口与排水管连接处应填抹严密，防止污水外漏。

10、屋面渗漏防治：为防止找平层开裂、空鼓，基层清理后，找平层在砼终凝之后随即进行，同时控制好分格缝的设置和压光时间。

终凝后应及时对找平层覆盖养护。

控制平屋面的排水坡度，使排水畅通。

防水材料检验合格后方可使用，施工过程全程旁站。

对出屋面的结构交接及转角处，找平层均做成圆弧，此处易渗漏部位再增设一道防水措施。

防水施工完成后，做蓄水试验，对有渗漏的地方及时处理。

质量责任重于泰山，防治住宅质量通病工作任重而道远，作为一名工程建设者一定要本着为人民生命财产负责的态度，在工作中兢兢业业，一丝不苟，不断提高自己业务水平，让自己建设的工程得到社会及人民认可。

篇7：路基工程质量通病的成因及措施

路基工程质量通病的成因及措施

路基是公路的重要组成部分,是按照路线位置和一定技术要求修筑的.带状构造物,承受由路面传来的荷载,应有足够的强度、稳定性和耐久性.本文分析了路基工程质量的通病成因,并对其防治措施进行了一番探讨.

作 者：陈少峰  作者单位：江苏省建发市政工程有限公司,江苏,宿迁,223800 刊 名：中国新技术新产品 英文刊名：CHINA NEW TECHNOLOGIES AND PRODUCTS 年，卷(期)：2010 “”(1) 分类号：U4 关键词：路基   工程质量   防治  

篇8：房屋建筑工程质量通病及防治措施论文

房屋建筑工程质量通病及防治措施论文

【摘要】论文研究的主要目的是明确工程管理角度下，房屋建筑工程质量管理改革的重要性，进而推动我国建筑行业的创新发展。房屋建筑工程质量管理的改革应从科学的工程设计、严抓施工质量、完善工程质量管理制度几方面入手，从而在一定程度上提升房屋建筑工程质量的整体水平。

【关键词】工程；质量；管理

1引言

随着经济的不断发展，我国建筑行业进入到了一个蓬勃发展的阶段。随着无数建筑拔地而起，其普遍存在质量通病，一直如顽疾一般，除之不去。各类工程质量问题，严重影响了人民的利益以及人身安全。因此，本文此次研究的内容和提出的策略对房屋建筑工程质量管理改革的内容具有理论性意义，对指导当前房屋建筑工程质量管理的改革具有现实意义。

2房屋建筑工程质量的发展现状

我国目前的建筑行业，从设计、施工到管理人员都已经偏年轻化，理论知识丰厚，实际工作经验较少，缺乏经验丰富的老员工的指导带领。而基层人员的综合素质相对不高，员工流动性较大，导致房屋建筑工程的质量提升缓慢。在这种情况下，施工单位对基层工作人员没有统一性质的管理与培训，这也导致建筑工程会存在一些细节上的问题[1]。施工材料也是影响建筑工程质量的重要因素，劣质的施工材料会导致建筑工程质量存在巨大的瑕疵。随着近些年的房屋建筑开发，开发商需要在短时间内进行资金回笼与周转，在与施工单位磋商的时候，会将工期设立的十分紧凑，导致施工质量一降再降。经济环境也是影响房屋建筑工程质量的因素之一。我国目前房屋建筑工程质量的现状，还存在着各种常见的质量通病，房屋建筑工程的质量关系着人们的日常生活和人身安全。工程质量单位要从每一个环节上做好防护措施，要在根本思想上意识到质量第一的观念，要严格遵守施工标准和操作规范，坚持质量标准，从管理制度上，实现监督验收的工作，采用行之有效的防治措施，定会取得良好的成效。

3房屋建筑工程存在的质量问题

3.1工程设计问题

工程设计工作是房屋建筑工程质量通病之一，由于设计单位质量体系不健全、设计员工缺乏责任心与设计员工消极怠工等原因，会导致工程设计阶段留下建筑工程隐患。设计人员的技术水平过低、设计不合理以及没有根据实际场地来规划设计，也是导致房屋建筑工程质量过低的原因之一。在以往许多工程实例当中，设计人员没有针对建筑实际情况的计算，导致了建筑墙体出现发霉、长毛、泛霜的质量通病[2]。例如，有些设计人员在选用窗户材质时，没有根据实际情况认真考虑，将标准图集强硬运用进来，造成了窗户材质不能满足实际建筑要求，尺寸大小不符合规格等形成了质量通病。

3.2工程施工问题

房屋建筑工程的施工好坏直接影响到工程建筑的质量，其涉及建筑工程各个环节，影响建筑工程质量的因素也非常多，例如，设计、材料、机械、地形、地质等问题。材料的微小差异、机械操作的微小失误、地形的微小波动等都可能产生工程质量的变化。在实际施工过程中，混凝土搅拌的时间不够，混凝土搅拌不够均匀或者采用比例不对的粉尘配制等，会导致板柱出现蜂窝、裂口、麻面等现象。诸如此类的施工问题，会导致房屋工程质量通病。

3.3工程质量问题

我国目前施工单位业务量较多，一线施工操作人员分身乏术，往往一人担几人的工作量，工程施工过程中操作的专业工程多样，使用的建筑材料与结构规划复杂。这就要求施工人员必须具备较高的职业素养和较强的职业责任心，而且还需要考虑工程质量管理制度是否满足现在经济社会的要求。例如，在有些工程项目的施工过程中，由于管理制度不健全、技术不达标、施工验收标准不规范、市场经济环境的影响等因素都会引起工程质量通病。在施工中，由于施工单位管理不合理，造成员工之间配合失误，各自为政，影响工程质量。

4工程管理角度的质量问题防治措施

4.1科学的工程设计

设计单位必须完善各项质量管理的规章制度，要严格对图纸进行审核，各工作单位要相互协调配合。工程设计要满足其设计深度，避免由于在施工过程中出现问题，使工期延误。在选用结构的标准图集时，要结合施工的实际场地来进行筛选，避免选择不当而出现的质量问题。要严格执行工程设计的技术标准，对开发商违反工程设计的问题，要予以反对。施工图纸要经过有关部门严格审查后予以使用，结合施工地点在图纸上标明各地区施工容易发生的事故，做好提前准备，提高工程建筑的质量。

4.2严抓施工质量

施工工作人员要严格遵守房屋建筑工程质量技术操作的有关规定。例如，工作人员在为高墙提高防渗性能时，应该将外墙的竖向头缝列为首要质量验收项目，高墙的防渗性能必须达到以上，墙面不应具有透光点。外墙的所有施工孔洞，应该使用砂浆填补，在外墙整体粉刷之前，应用水泥将外墙勾缝。砖混结构施工时，必须利用相关器材控制其水平，每层楼面都要严格把控水平角度。在窗台施工时，要结合施工现场的实际情况，来给予水、电、装修等后续工作的方便。建筑物四周的排水沟、台阶要与主体建筑断开，其基层填土要严格铺实。例如此种施工对顶必须要严格执行，使其符合相关标准。另外，在施工团队建设上也有选择一些技术过硬、协调能力强、技术水平高的施工人员。有些施工团队属于临时组队，一些零散的民工互相拼凑，这样施工质量难以保证。

4.3完善工程质量管理制度

首先，应完善过程质量管理的规章制度和质量保证体系。根据国家的'验收标准，严格进行施工质量验收，施工单位要制定三检测：①在分项工程施工过程中每完成一道工序班组必须自检；②自检合格后与下一道工序班组进行交接检；③交接检完成后，由专职质检员进行专职检。并严格按着验收程序进行签字验收，对于不达标的工程，坚决拒绝下一步施工[3]。然后，要加强施工技术与器具的管理，加强对原材料、建筑结构的认真选择，加强对混凝土的制作与养护的管理。在员工质量管理制度上，要组织培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，加强思想道德的教育，提高员工的职业责任心，要根据科学的设计图纸进行施工。在施工管理人员心中，树立“质量第一、防治为主”的工作意识，要树立“科学用数据说话、企业与社会利益共存”的工作态度，要严抓材料采购的基础工作、实际施工的材料选择工作、施工质量的检测工作、施工质量的监督工作、施工质量的验收工作。最后，工程质量监督人员，要认真巡视，及时督导，把问题消灭在萌芽之中，保证监督的有效性和公平性，确保房屋建筑工程的质量。

5结论

通过文章的分析和研究得知，房屋建筑工程质量管理的改革是推动建筑质量提升的需要，同时也是促进建筑行业全面发展的需要。基于此，本文提出了相应的几点建议：科学的工程设计、严抓施工质量、完善工程质量管理制度。本文研究中提出的几点建议，主要围绕工程设计问题、工程施工问题、工程质量问题，这对房屋建筑工程质量管理的改革和创新具有重要意义。在我国建筑行业不断发展下，将会出现多样化的施工技术和更为有效的管理模式，作为建筑行业的工作人员，应重视自身综合能力的提升，进而为企业提供优质的服务。

篇9：住宅工程质量通病防治技术要点论文

住宅工程质量通病防治技术要点论文

摘要：住宅工程质量不仅关系到国家经济社会和房地产市场持续健康发展，而且还直接关系到广大人民群众的切身利益。由于住宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群众正常生活的投诉热点。如何有效防治住宅工程质量通病一直是建设工程质量监督管理长期思索、不断总结的工作，本人根据长期从事建设工程设计、施工和质量监管经验，并结合湖南省实际情况，现提出住宅工程墙体裂缝、楼板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸控制、建筑安装等质量通病防治技术要点。

关键词：住宅； 质量通病； 防治

1墙体裂缝防治

1.1设计

1.1.1住宅建筑的平面宜规则，避免平面形状突变；除规范规定外，房屋长度大于40m时，宜设置变形缝；变形缝应贯通女儿墙或天沟。

1.1.2砌体结构房屋顶层砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5。

1.1.3填充墙砌块砌体当长度大于3m（或无约束的端部），高度大于2m时，应设置钢筋砼构造柱和腰梁，或采取砌体配筋等措施。

1.1.4填充墙砌体与砼构件交接处以及顶层采用粉煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料作为填充墙时，应采用铺挂密目钢丝网抹灰等措施。

1.1.5需在多孔砖砌体中埋没水平或竖向管（槽）时，应采取现浇砼或采用设计专用砌块等措施处理。

1.1.6住宅建筑屋顶和外墙宜采用外保温隔热构造措施。

1.1.7住宅建筑宜采用挑檐（外天沟）屋盖；其屋面女儿墙应设置构造柱，间距不大于4m；屋面挑檐（外天沟）或女儿墙应设置伸缩缝，其间距不大于20m；女儿墙内侧及压顶的粉刷应每隔3m设一道缝宽10mm的分隔缝，缝内嵌填弹性密封材料。

1.2施工

1.2.1蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气砼砌块出釜后最少30d后方可砌筑。

1.2.2砌筑用砂浆应采用中粗砂。

1.2.3填充墙砌至梁（板）底口处时，应预留30～50mm空隙，待填充墙砌筑7d后，方可采用等墙厚的定型砌块侧向丁筑挤密或采用微膨胀细石砼嵌填密实。

1.2.4砌体应在砌筑完毕28d后再抹灰。

1.2.5电线导管严禁在多孔砖砌体中斜向敷设。

1.2.6砌体拉结钢筋的设置必须规范到位；加挂的防裂密目钢丝网必须贴挂牢固。

2楼板裂缝防治

2.1 钢筋砼现浇板设计

2.1.1 楼板平面形状不规则时宜设置梁使之形成较规则平面，并对凹口或洞口处楼板的配筋适当加强。

2.1.2 钢筋砼现浇板的设计厚度不得小于90mm；对于屋面现浇板和其他配有双向交叉电线导管的现浇板的设计厚度不得小于120mm;其支承于砌体上的长度不小于120mm，支承于砼上的长度不小于90mm。

2.1.3 现浇板砼强度等级不宜大于C30。

2.1.4屋面现浇板应设置双层双向贯通钢筋，建筑物两端至少第一个开间的现浇楼板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜少于8mm；现浇板端部转角处应设置不少于710、长度不小于1/3板跨且不小于1.5m的放射形钢筋。

2.1.5当楼板与外墙构造柱和围梁整体现浇时，应采取适当控制梁、柱截面尺寸或增加板厚等措施尽可能减少刚度悬殊。

2.1.6住宅建筑长度大于40m而未设置变形缝时，宜在现浇楼盖中间结构受力影响较小的部位设置宽度为700～1000mm的后浇带或膨胀加强带，后浇带两边应设置加强钢筋。

2.2 钢筋砼现浇板施工

2.2.1 现浇板的砼应采用中粗砂，含砂率应控制在40%以内，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。

2.2.2 砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%.

2.2.3 预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不大于180mm，其他住宅不应大于150mm。

2.2.4 严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度，宜优先采用塑料支卡控制保护层措施。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的上部负弯矩钢筋应按间距不大于300×300mm设置垫块或钢筋支凳，并确保砼浇筑时不位移。

2.2.5 现浇板中的线管必须布置在板底受力钢筋以上，交叉布线处应采用线盒，线管直径不应大于1/3板厚，当预埋线管上部无双向配筋时，应增设6＠150、宽度不小于450的钢筋网带。在没有采用可靠措施情况下严禁将水管水平埋设在现浇板中。

2.2.6 现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣；砼终凝前应进行不少于两次压抹，但必须采取措施防止直接踩踏砼。

2.2.7 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，（冬期施工必须采取相应养护措施），养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼，养护时间不得少于14d。

2.2.8zz 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。凡吊运、堆放或移动重物应减轻对现浇板的冲击影响。

2.2.9 现浇板的模板及其支架体系的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须具有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与板支座间距不得大于300mm，中间立杆间距不宜大于800mm，立杆下端应设垫板并应设置扫脚杆。同时应根据工期要求配备足够数量的模板，以确保拆模能满足规范要求。

2.2.10 现浇板施工缝的位置和处理、后滞带的位置和砼浇筑应严格按设计和施工规范要求以及经审定的施工方案执行。后浇带的砼浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，宜采用微膨胀砼浇筑。从留置后浇带至后浇带砼达到设计强度之前的`整个时间段内严禁拆除后浇带两侧的支撑。

2.2.11 现浇板的板底宜采用免抹灰措施。

2.3 预制钢筋砼板设计

2.3.1 预制钢筋砼板布置时相邻板底缝宽不应小于20mm，当其大于30mm时应设计配筋。

2.3.2 预制钢筋砼板的布置应结合电气配管设计要求的位置，保证配管位于板底缝宽大于30mm的板缝中。

2.3.3 预制钢筋砼板缝应采用坍落度不大于10mm微膨胀细石砼浇灌。

2.4 预制钢筋砼板施工

2.4.1 预制钢筋砼板安装前应进行找平、座浆，空心板还必须堵头。

2.4.2 板缝应采用支（吊）模隔层浇灌，并振捣密实，缝口上、下宜分别留10mm深凹槽。灌缝后7d内不得有施工荷载，并按规定进行养护。

2.4.3 板缝中有配管时，应采用吊丝将管固定在板中间位置，并确保上下有足够保护层。

3楼地面渗漏防治

3.1设计

3.1.1厨、卫间和有防水要求的楼地面必须设置防水隔离层。

3.1.2厨、卫间和有防水要求的楼板周边墙下（除门洞口外）应浇筑一道高于楼、地面实际使用标高120mm以上砼翻边，并与楼板一同浇筑。

3.2施工

3.2.1 上下管道等预留洞口位置应准确，洞口形状宜为上宽下窄的倒锥形。

3.2.2 采用套管穿越楼地面时，套管应用钢管制作，其长度应考虑套管顶高出实际使用楼地面50mm的要求，防水翼环焊接位置应位于楼地面楼厚中部；不采用套管的应按要求加装止水圈。套管与立管之间应用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（胶）密封。

3.2.3 预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理、涂刷加胶水泥浆或界面处理剂。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至板厚度2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后再用掺入抗裂防渗剂的细石砼填满。

3.2.4 楼地面防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处粉成小园角。防水层的泛水高度不小于300mm。

3.2.5 楼地面找平层应向地漏方向放1～1.5%坡，地漏口要比相邻楼地面低5mm。

3.2.6 有防水要求的楼地面应分别在防水隔离层和面层施工完毕后，分别进行48h以上蓄水试验。

4外墙渗漏防治

4.1 设计

4.1.1 外墙不宜采用焦渣和蒸压加气砼砌块作围护墙。

4.1.2 外墙不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。

4.1.3 采用外墙涂料饰面时，其水泥砂浆粉灰层宜按不超过3m×3m设置分格缝，面层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能环保的弹性涂料。

4.2 施工

4.2.1 外墙砌体砂浆饱满度不得小于90%。

4.2.2 外墙施工宜采用无脚手眼工艺。按规范留置脚手眼时，宜采用微膨胀细石砼捣实，严禁用干砖填塞；小园孔、灰缝扁孔等应清理干净后采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实。外墙孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

4.2.3 外墙粉刷应使用含泥量不大于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。

4.2.4 外墙粉刷前应将基层进行凿毛、甩浆或其他工艺毛化处理，并清除墙面污物后提前1d浇水湿润。

4.2.5 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。施工时每层厚度宜为6～10mm，各层粉刷接缝位置应错开，并尽可能设置在砼梁、柱中部。

4.2.6 外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。

4.2.7 外墙面砖嵌缝应采用专用面砖勾缝料及勾缝工具挤压出浆至密实。

4.2.8 窗台、窗楣、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。

4.2.9 突出墙面有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅现象，滴水线（槽）的高（深）度不应小于10mm，其与外墙相交处应设置断水口。

5门窗渗漏防治

5.1 设计

5.1.1住宅门窗设计除应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标外，还应明确传热系数和中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比等要求。

5.1.2门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，并应在施工图中注明其规格、尺寸、壁厚等。

5.1.3塑钢门窗必须使用与其型材相匹配的内衬增加型钢，衬钢厚度应符合有关规范要求，并做防腐处理。

5.2施工

5.2.1门窗进入施工现场时，应按设计要求进行各项性能见证取样送检，复检合格后方可使用。

5.2.2门窗框安装固定前应对预留洞口尺寸进行复核校正，根据饰面材料确定门窗外框与洞口间隙后用防水砂浆刮糙处理。

5.2.3外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装时严禁用射钉固定。

5.2.4外门窗底框应安装在高出台面外标高20mm的台阶上，严禁将底框埋在台面中。

5.2.5外门窗边框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。密封胶应打得严密、顺滑。

6屋面渗漏防治

6.1设计

6.1.1住宅建筑屋面防水等级不宜低于二级。

6.1.2当设计采用倒置式屋面时，其保温层应采用吸水率不大于3%且长期浸水不腐烂的保温材料。

6.1.3刚性防水层应采用细石防水钢筋砼，其强度等级不得低于C25，厚度不小于50mm，并应配置直径为4~6mm、间距不大于120mm的双向钢筋网片；在防水层上、防水层与女儿墙及突出屋面结构交接处、屋面转折处应设置分格缝，缝宽为12～30mm，刚性防水层分格缝在确保与装配式屋面板板缝对齐的同时其间距不宜大于3×3m。

6.1.4 柔性材料防水层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用细石砼刚性保护时，除厚度可减至不应小于40mm外，其他应按6.1.3条执行。

6.1.5 对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和突出屋面管道、井（烟）道等节点必须绘制防渗构造详图。

6.1.6 保温层排汽孔宜每36m2设置一个。其排汽管应设置在结构层上并在穿过保温层处的管壁上打孔；同时还应满足具有足够的刚度和耐久性要求，不应采用PVC管；并应采取防水措施。

6.2 施工

6.2.1 屋面工程施工前，必须编制包括对已施工完毕的柔性防水材料的保护措施在内的详细施工方案，并经监理审核后方可组织施工。

6.2.2 屋面刚性细石钢筋砼防水层（保护层）施工除应符合设计和相关规范要求外，还应满足下列要求：

1、钢筋网片应采用焊接网片。

2、细石砼浇捣时，宜先铺三分二厚度砼并摊平，再放置钢筋网片，然后铺满足够设计厚度。

3、振捣和压光按2.2.6条执行。

4、养护按2.2.7与2.2.8条执行。

5、分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格缝上应粘结宽度不小于200mm的通长卷材保护层。

7室内标高和几何尺寸控制

7.1.1 所有涉及使用安全的外窗台、临空面栏杆、上人屋面女儿墙以及楼梯扶手等高度的标注尺寸及标高，如果设计为粗装修时，必须考虑二次装修对其实际使用高度的影响，以确保有效使用高度符合相关规范要求。

7.1.2 加强各设计专业工种的协调和配合，确保如楼梯、过道、门洞等使用空间的有效几何尺寸符合相关规范要求。

7.2 施工

7.2.1 施工单位应安排专人进行测量，各种测量仪器定期校验。

7.2.2 主体结构施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面500mm线、地面方正控制线等），做到准确测量、认真记录，并确保现场控制线标识清楚。

7.2.3 严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应按每1.5~2m2范围设置一个厚度控制标识。

7.2.4 装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制施工，发现超标时应及时处理。

7.2.5 施工过程按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每层（段）为一个检验批，并将测量记录收集归档，作为分户验收依据。

7.2.6 室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按20％以上的房间数且每套（户）不少于1间进行抽查。

7.2.7 现浇楼板厚度的检测数量，每检验批按20%以上的楼板数且每套（户）不少于1块板进行抽查。检测采用钻孔法，有预留洞时可利用预留洞替代钻孔，每块板不少于5个测点，测点应均匀分布。

7.2.8 预制砼板相邻板间高低差不大于5mm，每检验批按20%以上的房间数量且每套（户）不少于1间进行抽查。

8建筑安装工程通病防治

8.1 给水管道安装通病防治。

8.1.1塑料及复合给水管在墙内或穿墙（板）时必须预埋套管；管道支架的最大间距应满足规范要求；水平管安装必须采用支架，严禁使用管卡或勾钉。

8.1.2 暗装管道时，应安装一段做一段水压试验，待全部安装完成隐蔽前再整体试压一次，并做好记录。

8.1.3 对冰冻线以上埋地敷设以及屋面、未封闭阳台等户外露天安装的给水管道应严格按设计和规范要求做好保温。

8.2 排水管道安装通病防治

8.2.1 应严格控制管道安装坡度，严禁倒坡。

8.2.2 施工过程应及时做好管口临时封堵，严防杂物掉进管膛。

8.2.3 管道安装完毕后或隐蔽前，施工方应会同监理人员认真做好通水、灌水试验，卫生器具应做通水试验，并做好记录。

8.2.4 应严格按设计和规范要求设置伸缩节，管道穿地面埋设时应设套管或伸缩缝。

8.2.5 屋面排水口宜采用承插式球型排水栓，严禁水平排水口采用平板式排水栓。

8.2.6 在排水管出水口处应采取加设弯头和加铺高强度材料垫板等防冲刷措施。

8.3 电气安装通病防治

8.3.1 接地或接零线在支线与干线间的连接以及在插座间的连接，严禁采用串联连接。

8.3.2 为防止线管在拐弯处穿线困难，应确保煨弯时，弯曲部分的曲率半径不小于6倍管径，并不得出现折皱、裂缝等现象。

8.3.3 设计要求接地的幕墙金属框架及金属门窗、所有突出屋面的金属构架及设备均应就近与防雷接地线可靠连接，且连接处的不同金属间应有防电腐蚀措施。

8.3.4 地上防雷接地装置采用圆钢时，必须选用直径不小于8mm的镀锌圆钢，其连接应采用搭接长度不小6倍直径的双面搭接焊；弯曲处不小于90°，弯曲半径不小于10倍圆钢直径；跨越变形缝处应设伸缩装置。

篇10：浅析路基工程质量的成因及防治措施

浅析路基工程质量的成因及防治措施

主要分析了路基工程质量的通病特征:路基整体或局部不均匀沉降;路基纵横向开裂;路基滑动或者边坡滑坍.产生通病的主要原因:工程地质条件不良、工程地形条件复杂、路堤填料、水文气候等因素,并就在设计方面和施工方面的'预防处治措施进行了一番探讨.

作 者：曹阳  作者单位：射阳县海通镇村建设服务中心,江苏,射阳,224343 刊 名：科技信息 英文刊名：SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION 年，卷(期)： “”(7) 分类号：U4 关键词：路基   工程质量   防治  

篇11：烟台市住宅工程质量常见问题防治措施

烟台市住宅工程质量常见问题防治措施

1混凝土楼板裂缝防治的技术措施

1.1 设计

1.1.1 楼板、屋面板采用现浇钢筋混凝土结构时，其混凝土强度等级不宜大于C30。

1.1.2在温度收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距不宜大于150mm,并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。配筋应遵循小直径、小间距的原则，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于0.15%，且不小于Φ6@200。

1.1.3 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变产生应力集中，在易产生应力集中的薄弱部位采取加强措施。在现浇板板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。

1.1.4 在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

1.1.5 在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征，合理设置后浇带，后浇带间距不大于30 m，后浇带宽度不宜小于800mm，强度等级宜较其两侧构件提高一个等级。

1.1.6 屋面及建筑物两端的每一开间中现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不宜小于8mm。

1.1.7 现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不宜小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm，单向板厚度应不小于80 mm，对过长的单向板，设计时应充分考虑其体积干缩程度，进行抗裂验算，并确定加密分布筋的配置。

1.2 材料

1.2.1在商品混凝土供货前,监理单位应对商品混凝土厂家原材料、掺合料、外加剂及配合比等进行检查，达不到要求的不得用于工程。

1.2.2商品混凝土使用单位在订购商品混凝土前，要根据工程不同部位和性质提出对混凝土品质的明确要求，首次进场混凝土要进行开盘鉴定。

1.2.3监理单位要对进场的商品混凝土的坍落度每个台班不少于两次测试，坍落度不符合要求的应退场。泵送高度在30m以下时，混凝土坍落度应控制在100-140mm范围内；泵送高度30-60m时，坍落度应控制在140-160 mm范围内；泵送高度60-100m时，坍落度应控制在160-180mm范围内；泵送高度100m以上时，坍落度应控制在180-200mm范围内。

1.2.4 对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，施工总包单位和监理单位要参与配合比设计。

1.2.5商品混凝土厂家应对混凝土材料中的氯化物和碱含量进行检测，并进行总含量计算。商品混凝土进场时，监理单位应检查相关检测报告和计算结果。

1.3? 施工

1.3.1在楼板上层钢筋施工中，负弯矩钢筋端部应设置直径不小于Φ12通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应增设钢筋小马镫，其纵横向间距不应大于800mm(即每平方米不得小于2只)，特别是对于直径小于等于8mm的细小钢筋，小马镫的间距应控制在600mm以内(即每平方米不得少于3只)，确保钢筋位置正确。

1.3.2模板支撑体系必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，防止模板变形和支撑下沉，应按《建筑施工模板安全技术规范》编制专项方案，专项方案必须经监理总监审批通过，高支模体系还须经专家进行方案论证。上下层模板支架立柱应对准，并在下部铺设垫板，严禁在虚土上支设模板。模板拼缝应严密，严禁板缝漏浆。

1.3.3在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板，扩大接触面，尽量避免上层钢筋受到踩踏变形。混凝土浇筑时安排足够数量的钢筋工进行护筋，确保钢筋位置正确。

1.3.4当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

1.3.5 现浇板浇注完毕后，应进行找平处理，并立即采用塑料薄膜覆盖养护，养护时间不少于7d。对掺有缓凝型外加剂和有抗渗要求的混凝土，养护时间不应少于14d。

1.3.6 冬季混凝土施工，应严格按《建筑工程冬期施工规程》编制冬期施工方案，并经监理单位审批后执行。

1.3.7 现浇板养护期间，混凝土强度大于1.2MPa 后,方可进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在板上吊运、堆放重物。现浇板上严禁超载堆放重物，车库顶板混凝土必须达到设计强度后方可进行回填土施工。

1.3.8 现浇板浇筑混凝土时，应采取有效措施，严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度。

1.3.9 严格控制现浇楼板底模及支架的拆除时间，要根据工期要求，配备足够套数的模板，施工中要严格执行拆模申请制度，拆模试块强度符合要求后，方可拆模。

1.3.10混凝土出厂后严禁加水，运输、浇筑、刷管过程中散落及废弃的混凝土严禁用于混凝土结构构件。

1.3.11 混凝土浇筑速度不宜太快，以免导致内部振捣不足。

1.3.12后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带的留置位置及施工缝的处理要严格按设计、规范和技术方案执行，封闭前和封闭后混凝土达到强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除，浇注时应采用补偿收缩混凝土，养护时间不少于14天。

1.3.13 严格按规范要求留置施工缝和进行施工缝处理。

1.3.14 混凝土泵送管道穿过楼板时，不应在楼板预留孔处直接固定管道，应选择合理位置采取其他可靠措施固定, 防止泵管抖动，使楼板产生裂缝。泵送管预留孔及固定措施应在施工组织设计中明确。

1.4 检测

1.4.1除按正常要求对混凝土进行见证取样检测外，必要时应对商品混凝土进行现场抽样检测，并核实混凝土的配合比是否真实有效。

1.4.2 发现现浇板有明显裂缝,应对裂缝原因进行分析、查明原因，必要时对裂缝宽度进行检测,确定是否为有害裂缝,以便及时采取措施处理。

※：在正常使用状态下和耐久性要求下，预应力结构无害裂缝最大允许宽度为0-0.2L，非预应力结构为0.3L.

1.4.3 对商品混凝土外加剂和粉煤灰，监理单位应到厂家进行抽检。

1.4.4后浇带当采用补偿收缩或微膨胀混凝土时，应对其补偿收缩或微膨胀的性能进行检验。

2墙体空鼓裂缝防治的技术措施

2.1设计

2.1.1填充墙应采取以下拉结措施：

2.1.1.1填充墙应沿墙、柱全高每隔500mm~600mm设2根直径不小于6mm的热轧带肋拉结筋。拉结筋伸入墙的长度，6、7度抗震设防时宜沿墙全长贯通；8、9度抗震设防时应沿墙全长贯通，且拉结筋端头应错开截断，相距不宜小于200mm。填充墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称，避免形成薄弱层或短柱。

2.1.1.2填充墙与框架的连接方法应符合设计要求，当采用不脱开方法时，应符合下列规定：墙长大于5m或层高的2倍时，墙顶与梁宜有拉结措施，墙体中部应加设构造柱；墙高超过4m时，宜在墙体中部设置与柱连接的水平系梁；墙高超过6m时，宜沿墙高每2m 设置与柱连接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。楼梯间和人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层加强。

2.1.1.3设计单位应重视构造柱的设置，设计图纸中应明确构造柱设置的具体位置，细化门窗洞口两侧的构造措施。

2.1.1.4窗台部位应设置钢筋混凝土扁梁，配置构造钢筋4Ф12，高度不小于120mm，箍筋直径不小于6mm ,间距不大于200mm , 混凝土强度不低于 C20，扁梁嵌入窗间墙内不小于600mm。

2.1.2砌体与混凝土构件接缝处应设置钢丝网片，钢丝网片与基体搭接宽度≥150mm，门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，且宜采用热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm~300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。

2.1.3屋面保温（隔热）层或屋面刚性面层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝间距不宜大于6m，其缝宽10-20mm，与山墙或女儿墙之间预留缝隙为30mm，并用柔性密封材料填嵌。

2.1.4女儿墙应设置构造柱，构造柱间距不宜大于4m，构造柱应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起。

2.1.5墙体砌筑及抹灰应采用预拌砂浆，设计应对砂浆强度提出明确要求。

2.1.6内墙抹灰层宜采用耐碱玻纤网格布加强，提倡采用新型抹灰材料。

2.1.7自承重墙加气混凝土砌块的强度等级内墙不小于A2.5，外墙不小于A3.5。

2.2材料

2.2.1 加气混凝土砌块宜采用专用砂浆砌筑。预拌砂浆进场后严禁再加入砂和其它添加剂进行搅拌。

2.2.2加气混凝土砌块产品龄期应超过28天。其运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后堆置高度不宜超过2m，下部应垫起200mm以上，上部应覆盖，防止雨淋。

2.3 施工

2.3.1加气混凝土砌块砌筑时应严格控制砌块的含水率，加气混凝土砌块的含水率宜小于30%。

2.3.2砌筑时应合理安排施工流程，日砌高度不宜大于1.4m。采用非专用粘结砂浆砌筑时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm。

2.3.3除卫生间墙体按照设计图纸施工外，其它墙体不同强度等级的同类砌块不得混砌，亦不应与其他墙体材料混砌。

2.3.4墙体顶部塞顶应在填充墙砌筑完成14天后进行，墙体塞顶工作完成7天后，方可进行墙体抹灰。

2.3.5抹灰前基层界面要认真清理干净，并浇水湿润。对表面较光滑的混凝土构件表面，抹灰时应对其表面进行“糙化”或“甩浆”处理。墙面抹灰应分次成活，每次厚度在8mm左右，总厚度应小于30mm。每遍抹灰间隔时间不能相距太短，防止灰层坠裂。当抹灰总厚度大于35mm时，应采取加强措施。抹灰后要及时喷水养护或刷养护液，养护时间不少于7d。

2.3.6未经设计部门同意不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽，剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边各压墙150mm。宽度不小于300mm的洞口上部应设置钢筋混凝土过梁，不应在截面长边小于500mm的承重墙体或独立柱埋设管线。

2.3.7 脚手眼及其它洞口应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵塞密实。

2.3.8外墙外保温应在结构缝处、预制墙板相接处、外墙材料改变部位、外墙可能产生较大位移的部位设置变形缝，并应对变形缝进行防水处理。

2.3.9外墙外保温系统施工期间及完工24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季应避免阳光暴晒，五级以上大风天气和雨天不应施工。

2.3.10保温板外墙外保温系统施工时，墙角处保温板应交错互锁，门窗洞口四角处保温板不得拼接，保温板接缝距角部的距离不宜小于200mm，门窗四角和阴阳角等应设置局部加强网。

2.3.11外墙外保温系统薄抹面层的抗裂砂浆厚度宜为3mm～6mm，抹灰面层中应满铺耐碱玻璃纤维网格布，玻璃纤维网格布应横向铺设并全部压入抗裂砂浆中。

2.4 检测

2.4.1 墙体材料应对其进行力学性能及干体积密度检测。

2.4.2后植筋应对其轴向锚固强度性能进行现场拉拔检测，所植钢筋应有原材料检测报告。

2.4.3相同材料、工艺和施工条件的室内外墙体砌筑及抹灰工程应按规范要求留置试件，室外抹灰实体拉伸粘结强度的评价值不小于0.25MPa。

2.4.4内外墙涂料、腻子应进行见证取样送检。

3、地下室、屋面、卫生间渗漏防治的技术措施

3.1设计

3.1.1地下防水设计等级应符合地下防水技术规范的要求。

3.1.2 地下防水设计图纸中应有防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造做法。

3.1.3地下室、屋面混凝土结构层宜采用结构找坡。

3.1.4 应根据地基土质特性及上部结构对地基变形的适应能力，选择基础形式和地基处理方法，减小地基变形和不均匀沉降引起的结构裂缝。

3.1.5 设计单位应重视抗浮设计，复杂条件下的建筑物抗浮设计，应通过专家论证确定抗浮设计水位。

3.1.6屋面防水设计等级应符合屋面工程技术规范要求。

3.1.7屋面防水构造设计内容应包括找坡层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、隔离层、保护层、隔热层等构造层次的设计及防水节点构造，重要节点应画出大样图。

3.1.8卫生间、浴室的楼地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。

3.1.9当采用两种防水材料时，设计单位应考虑材料的相容性。

3.2材料

3.2.1建设、施工单位不得擅自改变防水材料。

3.2.2地下防水材料应选用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子类防水卷材。

（1）弹性体改性沥青防水卷材（SBS）：聚酯胎（PY）和玻纤胎（G）均应选用II型。单层使用时应选PY，双层使用时必须有一层PY，G用于多层防水中的底层防水。

（2）自粘聚合物改性沥青防水卷材：应选用聚酯胎（PY）类II型（厚度不小于3mm）。

（3）聚乙烯丙纶防水卷材（SBC）:一般应选用FS2。

（4）聚合物水泥防水涂料：应选用II型。

3.2.3 严禁使用国家明文禁止使用的淘汰产品和再生料生产的合成高分子材料。

3.2.4住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料（即溶剂型橡胶沥青防水涂料）。

3.2.5防水材料、粘结材料、瓦等进场后应提供材料出厂质量证明和相关检测报告。

3.3施工

3.3.1防水施工单位应具有相应资质，防水施工方案应报监理单位审批。细部处理应提前做好样板，监理单位检查合格后方可进行大面积施工。

3.3.2施工过程中应严格按照规范、施工工艺要求及防水施工方案进行施工，应做好工序交接，未经检验合格不得进行下道工序施工，并做好成品保护。应高度重视地下室后浇带、对拉螺栓孔等部位的防水细部处理。

3.3.3管道根部的预留洞口应用膨胀混凝土填塞密实，管道根部四周用硅酮密封胶或防水涂膜处理，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶填嵌。

3.3.4卫生间地漏、下水管、套管应预留适当的高度，便于防水处理。

3.3.5卫生间墙面防水高度不得低于1200mm，带淋浴的卫生间防水高度应达到1800mm。防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。

3.3.6卫生间防水保护层厚度应符合设计要求，且不应小于20mm，强度不低于M15，坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

3.3.7涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的90%。

3.3.8 种植屋面施工中，厚度小于500mm的种植土，不得采用机械回填。

3.3.9 地下结构竖墙卷材采用保温板保护时，保温板与防水卷材之间应设置隔离层（如水泥纤维板等），防止土方回填时将防水卷材拉裂。

3.3.10 防水混凝土采用商品混凝土时，入泵坍落度宜控制在120～160mm，坍落度每小时损失值不应大于20mm，坍落度总损失值不应大于40mm。

3.3.11 后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝。混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。

3.3.12 聚乙烯丙纶防水卷材（SBC）铺贴要求：应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料，卷材与基层粘贴应采用满粘法，粘结面积不应小于90%，固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm，施工完的防水层应及时做保护层。

3.3.13 桩头所用防水材料应具有良好的粘结性、湿固化性，应与垫层防水层连为一体，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料时，应连续、均匀，不得少涂或漏涂，并应及时进行养护，应对遇水膨胀止水条（胶）进行保护。

3.4检测

3.4.1防水材料、粘结材料、瓦等，监理单位应进行见证取样复验。

3.4.2屋面防水施工完毕后应由监理单位组织验收，验收应在雨后或持续淋水2小时后进行，检验屋面有无渗漏、积水，排水系统是否畅通，验收人员应做好记录，并留下影像资料。做好屋面保护工作，工程竣工前应再进行一次检验。具备蓄水条件的檐沟、天沟应进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，并填写蓄水试验记录。

3.4.3 卫生间防水应进行两次蓄水试验，防水施工完毕后应进行一次蓄水试验，时间为24小时，蓄水深度20-30mm，由监理单位组织验收，并办好工序交接。在防水材料保护层做完后，应再进行一次蓄水试验，时间为24小时，蓄水深度20-30mm。

4外窗渗漏防治的技术措施

4.1设计

4.1.1设计单位在设计外窗施工图时，应在施工说明中标明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级标准及相关要求（其中水密性指标应经计算确定）并标注选用外窗图集型号、规格，对于重要节点应画出大样图。

4.1.2塑料窗的材料、内部衬钢必须具有足够的厚度（由设计单位根据计算在设计文件中规定，增强型钢的最小壁厚不应小于1.5mm）。

4.1.3 居住建筑的外窗尽可能采用气密性和保温性较好的平开窗，不宜采用推拉窗。

4.2材料

4.2.1 金属外窗隔热断桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔热断桥措施应与窗框的.隔热断桥措施相当。

4.2.2铝合金窗受力构件应经试验或计算确定，未经表面处理的型材最小实测壁厚不应小于1.4 mm。

4.2.3未增塑聚氯乙烯塑料窗，平开窗主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.5 mm，推拉窗主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.2 mm。对于塑料平开窗活页固定处要有加强措施。

4.2.4玻璃厚度、面积应经计算确定，并应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009规定。

4.2.5窗用密封毛条应采用经紫外线稳定性处理和硅化处理的平板加片型。

4.2.6窗用密封胶条应采用防风、防尘、防水性能较好的，不易老化的三元乙丙或硅橡胶密封条。

4.3施工

4.3.1窗台应做泛水坡，泛水坡外低内高，形成顺水坡，内窗台要高于外窗台20 mm为宜。上窗眉宜做宽、深均不小于10 mm的滴水槽。

4.3.2窗下框固定应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm。固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。不得采用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框（采取特殊措施能防止渗漏和电化学腐蚀的除外）。

4.3.3窗框料与结构墙体间应留5―8 mm缝隙，洁净干燥后施打阻燃型发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，发泡膨胀均匀。内、外口均应采用硅酮建筑密封胶封缝，密封胶严禁打在基层腻子或涂层上。

4.3.4提倡采用预设金属附框的方法。

4.3.5中空玻璃应采用双道密封，即采用透气率低的丁基类热容型密封剂作为第一道密封，采用结构强度高、耐候性良好的聚合物类或硅酮类密封剂作为第二道密封。

4.3.6组合窗的拼樘料严禁平面拼接，应采用套插或搭接连接，外缝打硅酮建筑密封胶。

4.3.7外窗施工时，不得出现咬框现象，窗台严禁出现倒泛水。

4.4检测

4.4.1建筑外墙金属窗、塑料窗在安装前应对窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能等进行见证取样送检。

4.4.2建筑外窗安装完成后，应做淋水试验。

5、外墙渗漏、内墙长毛发霉防治的技术措施

5.1设计

5.1.1外墙外保温设计图纸和热工计算书应通过图审机构审查合格，建设单位不得随意变更外墙外保温系统构造和组成材料，有关保温变更应送图审机构审查认可，例如外墙、屋顶保温材料变更，外窗构造变更等。

5.1.2外墙外保温应设计基层抹灰并做防水处理，应对外墙细部及突出构件做好防水细部设计。

5.1.3外墙外保温防火隔离带设置应严格按《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字〔2009〕46号文件）以及《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》执行（细部处理详见图1―图2）。

图1

图2

5.1.4提倡采用保温装饰一体化外墙外保温系统和墙体自保温系统，淘汰外墙浆料（相变材料）保温系统，以有效解决外墙开裂、渗漏、内墙发霉长毛问题。

5.1.5外墙外保温设计中采用的图集和规范应明确，变形缝、墙面突出构件等保温细部设计应有详图。

5.1.6 幕墙内采用岩棉做保温层时，岩棉外侧应设计防水透气膜。

5.2材料

5.2.1保温体系所用材料的品种、规格、包装、外观尺寸等应符合设计和规范要求，应提供材料合格证、产品质量说明书和相关检测报告。

5.2.2保温板应有山东省新型墙体材料应用领导小组办公室出具的产品认定证书。EPS板自然条件下陈化期不得低于42天，60度恒温蒸汽条件下不得低于5天。XPS板陈化期不得低于28天，板的密度、容重及阻燃性能应符合设计要求。

5.2.3应采用柔性防水腻子和弹性涂料，其性能应与外保温系统相容。

5.2.4胶黏剂、抹面胶浆、耐碱网格布等应有省墙改办的产品认定证书。

5.2.5外墙采用喷涂硬泡聚氨酯及硬泡聚氨酯板材密度不应低于35Kg/m3。

5.3施工

5.3.1外墙外保温专业承包单位应具有相应资质，保温体系必须经山东省新型墙体材料应用领导小组办公室认定，取得认定证书并在烟台市墙改办备案。

5.3.2外墙外保温施工前应作出专项施工方案，并经监理单位审查批准。

5.3.3外墙外保温工程施工前应做好样板，样板应包括山墙大角一处和平窗、凸窗、阳台各一个，经相关各方验收合格后方可全面施工。应高度重视易产生冷桥部位的保温处理。

5.3.4外墙找平层抹灰前应先堵好架眼及孔洞，基层墙面（包括门窗口）应进行整体找平处理，找平层应为防水砂浆。

5.4? 检测

5.4.1实验室检测项目：

5.4.1.1保温材料的密度、尺寸稳定性、导热系数、燃烧性能、压缩强度或拉伸强度。

5.4.1.2保温浆料的干密度、导热系数和压缩强度。

5.4.1.3粘结剂、抹面材料等拉伸粘结强度。

5.4.1.4耐碱玻璃纤维网格布的力学性能、耐碱性能。

5.4.2现场检测项目：

5.4.2.1基层与墙体的拉伸粘结强度。

5.4.2.2基层与胶粘剂的拉伸粘结强度。

5.4.2.3系统的抗冲击性能。

5.4.2.4后置锚固件锚固力。

5.4.2.5保温板材及喷涂硬泡聚氨酯与基层的粘结强度。

5.4.2.6钻芯法检测外墙节能构造。

6. 厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治的技术措施

6.1 设计

6.1.1厨房排烟道与卫生间排气道两种排烟气道不应混用。

6.1.2 多层住宅厨房、卫生间应安装金属止回排气阀，宜安装防火阀，七层及以上住宅建筑必须安装脱卸式止回阀和防火阀。

6.2? 材料

6.2.1 排烟气道是以钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布为增强材料的水泥砂浆薄构件，水泥应采用不低于32.5普通硅酸盐水泥，排烟气道壁厚根据建筑层数选型分10mm、12mm、15mm三个规格。

6.2.2 排烟气道管体垂直承载力不应小于90KN，耐火极限不应低于1h，防火阀的耐火极限不应低于1.5h。

6.2.3 排烟气道内表面应光滑，外表面应平整，无空洞和裂缝，端面应平整无毛边，内壁交界处宜做倒角、圆角，管壁内四角处宜设加强钢筋。

6.3? 施工

6.3.1 排烟气道施工应在主体结构完工，楼面预留洞拆模之后，在装饰工程和设备管道安装之前进行。

6.3.2 安装前必须对排烟气道的标志、尺寸及外观进行检查，并校对型号及层号。

6.3.3 检查楼板预留洞是否符合设计要求，上下楼板孔洞是否垂直对中，不符合要求应进行修整。

6.3.4 安装应从底层开始，自下而上逐层安装，起始层安装时应用1：2水泥砂浆找平。

6.3.5 上下排烟气道对接应用水泥砂浆加胶粘剂密封，座浆应饱满，接口应严实，管体中心线应垂直对中。

6.3.6 排烟气道全部就位后，用C20细石混凝土浇灌密实，排烟气道与楼板预留洞之间的缝隙，再做防水处理。

6.3.7 六层以上住宅，从第六层开始，排烟气道每隔三层做分层承托处理，施工时用Φ14-Φ18钢筋承托管体。

6.3.8 出屋面排烟气道施工应在屋面保温隔热层、防水层施工之前进行。

6.3.9 排烟气道的管壁严禁开洞，不得另外改装或加装进风口。

6.3.10 在施工过程中，为防止杂物掉入排烟气道内，管口应采取遮盖措施。

6.4? 检测

6.4.1 应提供 “国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心”的住宅厨房、卫生间排烟气道耐火极限检验报告、排烟气道防火止回阀型式检验报告。

6.4.2? “山东省建筑工程质量监督检验测试中心”出具的住宅厨房、卫生间排烟气道垂直承载力和抗柔性冲击检验报告。

7、栏杆防护不规范防治技术措施

7.1设计

7.1.1护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计和相关规范、规程、标准要求，住宅阳台宜采用实心栏板。

7.1.2 住宅工程楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m，楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀爬的措施。

室内楼梯扶手高度自踏步前缘量起不宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。检查扶手高度时应注意测量位置（详见图3）。

图3

7.1.3阳台、外廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如栏杆底部有距离楼地面或屋面小于0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，应从可踏面起计算，可踏面以下不计入栏杆有效防护高度。（详见图4）

≤60

图4

7.1.4窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应采取防护措施。当窗台高度低于或等于0.45m时，护栏的高度从窗台算起。当窗台高度高于0.45m时，护栏的高度自地面算起，但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏杆或任何其他可踏部分，如有可踏部分则高度应从可踏面算起（详见图5）。

图5

7.1.5凸窗（飘窗）等宽窗台（宽度大于0.22m的窗台）的防护应符合下列规定：

（1）窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.9米；

（2）可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.9米时，窗洞口处应有防护措施。

7.2材料

7.2.1栏杆应用坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。

7.2.2护栏和扶手制作与安装所使用的材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧等级应符合设计要求。

当栏杆杆件采用金属管材时，管材的管径、管壁厚度应满足设计要求，设计未注明的，应满足下表1的要求。

表1 金属管材管壁厚度要求

使用部位

壁厚

栏杆（受力杆件）

≥2.0mm

栏杆

（非受力杆件）

钢管、无缝不锈钢管

≥1.0mm

不锈钢卷管

≥1.2mm

扶手

≥1.5mm

7.2.3室内不承受水平荷载栏板玻璃，可选用公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。

承受水平荷载的栏板玻璃，玻璃最大容许面积应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009的规定，且应采用公称厚度不应小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm的钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm的钢化夹层玻璃；当玻璃栏板临空高度为5m及以上时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。玻璃与金属护栏进场检查验收及检测应符合《建筑用玻璃与金属护栏》JG/T342-中的相关要求。

7.3施工

7.3.1栏杆设计时，栏杆立柱的固定方式应优先选用预埋件焊接方式。施工时应严格按设计选用的固定方式施工，不得擅自变更。如确需变更，应由设计单位根据工程的实际情况进行结构安全性验算。

7.3.2 栏杆立柱预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。当基层结构上无预埋件时，严禁采用尼龙（塑料）胀锚螺栓或射钉方式固定。

7.4检测

7.3.1建筑用玻璃与金属护栏进场时应提供检测报告，检测内容应符合JG/T342-2012要求。

8电气工程质量常见质量问题治理技术措施

8.1 电气导管施工质量差，导管引起墙面、楼地面裂缝，导管、线槽及导线损坏

8.1.1设计

8.1.1.1依据建筑物的等级、防火要求，应明确电线电缆的敷设方式和使用种类。

8.1.1.2 三根及以上绝缘导线穿于同一根管时，其总截面积（包括外护层）不应超过管内截面积的40%；两根绝缘导线穿于同一根管时，管内径不应小于两根导线外径之和的1.35倍（立管可取1.25倍）。线槽内电线或电缆的总截面（包括外护层）不应超过线槽内截面的20%，载流导线不宜超过30根。控制、信号或与其相似的线路，电线或电缆的总截面积不应超过线槽内截面的50%。

8.1.1.3顶棚内必须采用金属导管、金属线槽布线。

8.1.2材料

8.1.2.1塑料管必须符合《建筑用绝缘电工套管及配件》JG3050的要求。

8.1.2.2埋设在墙内或混凝土结构内的电导管应选用中型及中型以上的绝缘导管，金属导管宜选用镀锌管材。

8.1.2.3套接紧定式钢（JDG）导管管材壁厚不应小于1.6mm，允许偏差±0.15mm。

8.1.3施工

8.1.3.1 严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管，对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。成排敷设的管距不得小于20mm，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

8.1.3.2 金属导管严禁采用熔焊对口连接，镀锌和壁厚不大于2mm的钢导管不得套管熔焊。金属导管内外壁应防腐处理，埋设于混凝土内的导管内壁应做防腐处理，外壁可不防腐处理。对于套接紧定式钢导管管路，所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》（CECS120）的要求。导管与接头连接时，管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧固、拧断钉头并在可视部位，管路连接处应涂电力复合脂或导电性防腐脂。当管径为Ф25及以下时，连接套管每端的紧定螺钉不少于2个，当管径为Ф32mm及以上时，每端的紧定螺钉不应少于3个。

8.1.3.3绝缘导管煨弯不得出现扁裂和脆断现象，导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止导管扁、折、断开的措施。配管施工完成检查合格后，应对管口采取可靠措施封堵。管内穿线应在抹灰完成后进行，穿线时应采取有效措施确保管线内无积水或杂物。

8.1.3.4在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。应急、疏散照明线路采用耐火电线、电缆，穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm。轻质砖墙不得横向剔槽。

8.1.3.5刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0.8m,在照明工程中不大于1.2m，且固定牢固；柔性导管与刚性导管、电气设备、器具间的连接必须采用专用接头。可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地或接零的接续导体。

8.1.3.6不同回路、不同电压等级以及交流与直流的导线不得穿在同一根电线管内。导线在管内不应有接头和扭结。吊平顶内的电气配管走向应合理，横平竖直。不得将配管固定在吊平顶的吊架或龙骨上。

8.1.3.7电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时应设置补偿装置。

8.1.4检测

8.1.4.1电线、电缆现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径，线芯直径误差不大于标称直径的1%，绝缘层厚度不小于标准规定。

（第11.4.2～11.4.4条的检测数量，由监理、施工单位根据检测项目的特点，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定事前作出抽样方案）

8.1.4.2电线、电缆绝缘电阻值不小于5MΩ。

8.2防雷、等电位联结不可靠，接地保护不安全

8.2.1设计

8.2.1.1住宅电气工程接地故障保护应采用TN-C-S、TN-S或TT接地保护形式。在各区域电源进线处应设置总等电位联结，各区域的总管等电位联结装置宜通过建筑物地下结构内设置的等电位联结装置(带)连接，并作用于全建筑物。

8.2.1.2? 设有洗浴设备的卫生间应预设局部等电位联结板(盒)做局部等电位联结，并应在设计平面图中标明所有外露、外部可导电部分与其联结。

8.2.2 材料

8.2.2.1等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料。

8.2.2.2当设计无要求时，防雷及接地装置中所使用材料应采用经热浸镀锌处理的钢材。

8.2.3施工

8.2.3.1防雷、接地网(带)应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求。

8.2.3.2? 在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠。

8.2.3.3? 金属电线桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或等电位联结线连接可靠。

8.2.3.4房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置，保护(PE)线与本保护区内的等电位联结箱(板)连接可靠。散热器的支管为金属材料，支管应进行局部等电位联结；散热器的支管为非金属材料时，散热器应进行局部等电位联结。

8.2.3.5等电位联结当铜质材料与钢质材料连接时，应有防止电化学腐蚀的措施。

8.2.4 检测

8.2.4．1 等电位联结测试、避雷带支持件拉力测试等均应符合规范规定。

8.3 室内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患；智能建筑施工不到位。

8.3.1设计

8.3.1.1每幢住宅的总电源进线断路器应具有漏电保护功能。每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。

8.3.1.2 住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程的设计，必须满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。在公用电信网络已实现光纤传输的县级及以上城区，新建住宅区和住宅建筑的通信设施应采用光纤到户方式建设。住宅区内的设备间、电信间、地下管网等设施必须与住宅建设同步进行。（《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50486-2012 第1.0.3和1.0.4条）

8.3.1.3 家居配线箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维护处，并宜靠近入户导管侧，箱体底边距地高度宜为500mm。距家居配线箱水平150mm―200mm处，应预留AC220V带保护接地的单相交流电源插座，并应将电源线通过导管暗敷设至家居配线箱内的电源插座（《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50486-2012 第 5.2.4条）。电信间至楼层配电箱的光纤应不低于G652D型，楼层配线箱、家居配线箱的光纤应不低于G657A型。

8.3.2材料

8.3.2.1制作配电箱的金属板的厚度应不小于1.2mm，宽度大于600mm的配电箱应按设计要求制作。

8.3.2.2 配电箱内应设零线和保护接地汇流排，零线汇流排应设在断路器的上方，保护接地汇流排应设在断路器的下方。订作配电箱时应按设计要求的进出回路和管径大小预留敲落孔，汇流排端子应与线路的多少及线径的大小适配。

8.3.3 施工

8.3.3.1配电箱安装应严格控制箱体垂直度和表面水平度，暗装配电箱箱盖应紧贴墙面，高度应符合设计和规范要求，底边距地为1.5m，箱体涂层应完好，并在正面明显位置镶嵌铭牌。

8.3.3.2电气导管应垂直入箱，露出箱内3mm，锁口、护口应齐全，严禁用电、气焊开孔或扩孔；金属线管进箱处要有跨接地线。

8.3.3.3配电箱内分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；箱内配线整齐、顺直有序，导线连接紧密、牢固，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈齐全，采用线鼻子压接时，除压接接触面外，裸露部分要用绝缘材料包扎严密；箱内回路编号齐全，标识正确，便于使用和维修。

8.3.3.4总电源箱和户内箱的漏电保护装置均应在安装前按照设计、规范和出厂说明书要求对漏电电流和脱扣时间进行整定。户内漏电保护装置的动作电流、脱扣时间应小于总电源的漏电保护装置的动作电流、脱扣时间。

8.3.3.5新建住宅区和住宅建筑内的地下通信管道、配线管网、电信间、设备间等通信设施应与住宅区及住宅建筑同步施工、同步验收。（《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》GB50487-2012 第 1.0.3条）

8.3.4检测

8.3.4.1配电箱、断路器、漏电保护装置等进场后应按规定到有资质的检测机构作见证取样检测。

8.3.4.2不同极性带电部件间隙和爬电距离不小于3mm。

8.3.4.3电气绝缘电阻测试、电气接地电阻测试、漏电保护装置检测等均应符合规范规定。

8.4 开关、插座、灯具安装不规范

8.4.1设计

8.4.1.1卫生间、非封闭阳台应采用防护等级为IP54电源插座；分体空调、洗衣机、电热水器采用插座应带开关；安装高度在1.8m及以下电源插座均应为安全型插座。（JGJ/T304-室内装饰验收规范第15.4.5、15.4.6条）

8.4.2 材料

8.4.2.1进场的开关、插座、照明灯具等电气产品必须具有3C标记，随带技术文件必须合格、齐全有效。

8.4.2.2成套灯具内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mO，橡胶或聚氯乙烯（PVC）绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。

8.4.3施工

8.4.3.1开关、插座严禁直接固定在饰面板或软包装材料上，并应固定牢固，盒内清理吹扫干净。

8.4.3.2在砌体和混凝土结构上严禁使用木楔、尼龙塞或塑料塞安装固定电气照明装置。（根据《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-，第3.0.6条增加）在吊顶顶棚上安装灯具时，应设专用支架固定，不允许直接固定在饰面板上，固定螺栓不小于2个，并应有隔热措施。

8.4.3.3 I类灯具不带电的外露可导电部分必须与保护接地线（PE）可靠连接，且应有标识。（根据《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010，第4.1.12条增加）

8.4.3.4电源插座间的接线不得串连连接。插座处连接应采用“T”型或并线绞接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定；也可选用质量可靠的压接帽压接连接。

8.4.4检测

8.4.4.1对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻值不小于2MΩ；内部接线按8.4.2.2条。

8.4.4.2对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。

8.4.4.3用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象。

8.4.4.4 金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。

8.4.4.5质量大于10kg的灯具，其固定装置应按5倍灯具重量的恒定均布荷载全数做强度试验，历时15min，固定装置的部件应无明显变形。（根据《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010，第4.1.15条修改）

8.4.4.6电气照明通电试运行、全负荷试运行等均应符合规范规定。

8.4.4.7当有照度和功率密度测试要求时，应在无外界光源的情况下，测量并记录被检测区域内的平均照度和功率密度值，每种功能区域检测不少于2处。?照度值不得小于设计值；?功率密度值应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定或设计要求。（根据《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010，第7.2.1条增加）

9.建筑给水排水及采暖工程常见质量问题治理技术措施

9.1? 给水排水及采暖管道系统渗漏、地漏安装不规范

9.1.1设计

9.1.1.1室内给水、热水及采暖系统采用工程塑料管，其明敷和非直埋敷设的管道，应明确伸缩补偿装置及支承的结构型式、设置数量和座标位置。

9.1.1.2室内给水、热水及采暖系统采用工程塑料管应注明管系列。

9.1.1.3采暖、给水及热水供应系统必须明确工作压力和试验压力。

9.1.1.4特殊支架的设置须明确标注（如：固定支架、防晃支架等）。

9.1.1.5屋顶水箱溢流管和疏水管应设置空气隔断和防止污染的措施，并不得与排水管及雨水管相连。

9.1.1.6 施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；洗衣机地漏须使用专用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管应增加存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。

9.1.2 材料

9.1.2.1生活给水系统的管材、管烟台市住宅工程质量常见问题防治措施件接口填充材料及胶粘剂，必须符合饮用水卫生标准的要求。

9.1.2.2给水、排水及采暖管道的管材、管件进场后，应按照产品标准的要求对其外观。管径、壁厚、配合公差进行现场检验，塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材区别检查、验收；

9.1.2.3地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件，必须满足相关产品标准要求。

9.1.2.4防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证和检测报告必须齐全有效。

9.1.3 施工

9.1.3.1 给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装。

9.1.3.2管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实，管道保护层厚度不得小于15mm，在墙表面或地表面上应标明暗管的位置和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。

9.1.3.3当给水排水管道穿过楼板(墙)、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm，套管与管道间环缝间隙宜控制在10-15mm之间，套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。

9.1.3.4塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置

9.1.3.5管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统在结构缝处应采用柔性连接，在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。

9.1.3.6管道支架安装前，应按规定开燕尾，非埋设部分先防腐，埋墙深度不少于10cm，用不低于1:3水泥沙浆填满抹平；支架安装位置，应能承受相应荷载，不得安装在轻质墙上；支架规格应按不同管材管径依设计要求或标准图集选用。

9.1.3.7卫生器具的排水管与立管的连接处应用柔性防水材料封堵严密。

9.1.3.8消火栓安装应栓口朝外，不应安装在门轴侧，同时应保证消火栓快速接头高于箱门的底框，以便应急使用；消火栓标识应明显，箱门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别，并加标识。

9.1.3.9室内给水系统管道不得在混凝土结构层内敷设。直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。

9.1.4 检测

9.1.4.1 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

9.1.4.2室内排水管道通球试验、卫生器具满水试验。

9.1.4.3生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

9.1.4.4室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

9.1.4.5隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

9.2 太阳能热水系统设计、施工不规范，存在安全隐患

9.2.1 设计

9.2.1.1太阳能热水系统设计应统一纳入建筑工程设计范畴，实行同步设计、同步施工、同步交付使用。太阳能热水系统的设计应包括热水器选型、支架安装、水电管线布置及防雷接地等相关内容，图纸表达必须准确到位。设计单位必须对太阳能集热器与建筑主体结构的连接方式画出详细安装大样图，并对连接件承载力等提出明确要求。

9.2.2 材料

9.2.2.1 太阳能贮水箱容积不得少于100L。

9.2.3 施工

9.2.3.1在主体结构上安装太阳能集热器的部位应设置预埋件，且应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护设施。

9.2.3.2太阳能热水系统与主体结构如采用后植锚栓连接时，锚栓应为化学锚栓，每个连接点不应少于2个锚栓，且锚栓直径应符合设计要求，并不小于10mm。

9.2.3.3轻质填充墙不得作为太阳能集热器的支承结构。如确需将太阳能集热器安装在轻质填充墙上，必须设置砼构造柱（梁），构造柱（梁）与主体结构必须具有可靠连结。构造柱（梁）应满足太阳能集热器的固定及安装要求。

9.2.4 检测

9.2.4.1太阳能热水系统与主体结构如采用后植锚栓连接时，设计单位要求有极限拉拔试验的，应进行现场承载力拉拔试验；

9.3地面辐射采暖系统设计、施工不规范

9.3.1 设计

9.3.1.1地面辐射采暖系统设计图纸应明确温控装置的规格型号。

9.3.1.2地面辐射采暖系统绝热层采用发泡水泥绝热层时，设计文件应包括平面位置图，局部剖面构造图。设计说明中应包括发泡水泥绝热层的厚度、干体积密度、抗压强度、导热系数及收缩率。

9.3.2施工

9.3.2.1地面辐射采暖系统施工时，填充层伸缩缝设置必须按照设计要求或有关规程进行设置。

9.3.2.2 混凝土填充层施工中，加热管内的水压不应低于0.6MPa；填充层养护过程中，系统水压不应低于0.4MPa。

9.3.3 检测

9.3.3.1发泡水泥绝热层须提供干体积密度、7d、28d抗压强度、导热系数、收缩率等检验报告

9.3.3.2地面辐射采暖系统工程，盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa. 检验方法：稳压1h内压力降不大于0.05MPa且不渗不漏。

9.4? 保温(绝热)不严密，管道结露滴水

9.4.1 设计

9.4.1.1 给排水管道系统当敷设在可能出现结露场所时，应明确防结露的措施。

9.4.2.2 应明确保温(绝热)材料的材质、规格、密度、厚度以及耐火等级。并且能够满足环境卫生的要求。

9.4.2材料

9.4.2.2保温(绝热)管(板)的胶粘剂、封裹材料的阻燃和防潮性能应符合设计要求，封闭保温(绝热)管材(板材)的胶带或粘胶应选用符合环保要求的产品。

9.4.3 施工

9.4.3.1保温(绝热)管(板)的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷，管道保温(绝热)材料在过支架的洞口等处，应连续并结合紧密。阀门和其他部件应根据部件的形状选用专用保温(绝热)管壳，确保阀门、部件与保温(绝热)管壳能够结合紧密。

9.4.3.2 室外管道保温必须防水性能良好，搭接应顺水，防潮层的叠合不得少于35mm。

9.4.4 检测

9.4.4.1 材料在进场后应对其材质、规格、密度和厚度以及阻燃性能进行见证取样复检。

篇12：住宅工程水电安装质量通病及防治措施

Abstract: combining with practical work, respectively, analyses the architecture engineering electrical installation and installation of the existing water supply and drainage of various common quality problem, and analyzed the reason of the problem appears these quality, and put forward the ascension construction engineering construction of hydropower installation quality measures.

Keywords: housing, hydropower installation, the common faults, prevention and control measures

随着我国经济的发展, 人们对居住环境的要求越来越高, 尤其是对住宅建筑中的水电安装质量要求越来越严。近年来, 建筑工程中出现了一些安装质量问题, 给人们生活带来许多不便, 甚至造成了电气安全问题, 有些甚至涉及到人身健康。根据水电安装工程质量的.工作经验，就水电安装工程存在的质量通病及防治措施谈谈自己的看法。

一、住宅工程水电安装的质量通病

1、住宅工程水电安装质量问题之给排水质量问题

住宅工程水电安装质量问题中 ，给排水质量问题是最为常见的问题之一 ，给排水质量问题主要表现在 ：管道堵塞 ；给排水安装坐标尺寸不符合建筑工程要求 ，存在着支架松动、不全 ；给排水管道漏水、渗水等等。其中 ，造成给排水管道堵塞的原因在于给排水管道倒坡、没有对给排水立管进行通球试验、在进行给排水管道安装时 ，并没有对给排水管道中的杂物垃圾进行清除 ，安装给排水管道以后 ，卫生洁具预留、预留关口没有堵严。没有使用专用管卡固定、标高尺寸控制不准确以及施工方法不统一等等都是引起给排水安装坐标尺寸不符合要求的重要原因。同样 ，造成给排水管道漏水、渗水的原因就在于给排水管件安装的质量差 ，尤其是承插接口有缝隙、不密实 ；所使用的给排水管件有裂缝或者砂眼 ，给排水管壁的薄厚不均匀 ；建筑工程地基的不均匀沉降造成的下水管渗漏、断裂等等。

2、住宅工程水电安装质量问题之电气质量问题

篇13：浅析高速公路路基工程质量通病的成因及预防处治措施

浅析高速公路路基工程质量通病的成因及预防处治措施

高速公路路基的.工程质量一定程度上代表着政府的形象,是高速公路建设质量保证体系中的重要环节,对高速公路路基工程质量的成因及预防处治措施来进行探讨.

作 者：杨智  作者单位：河北省廊坊市交通公路工程有限公司 刊 名：黑龙江交通科技 英文刊名：COMMUNICATIONS SCIENCE AND TECHNOLOGY HEILONGJIANG 年，卷(期)： 32(3) 分类号：U416.1 关键词：高速公路   路基工程   工程质量   预防处治措施  

篇14：建筑电气工程质量通病的防治措施分析论文

建筑电气工程质量通病的防治措施分析论文

【摘要】建筑电气工程质量是建筑工程的重要一环，把控电气工程的质量关，首先要做到专人专管、监理方、施工方等协调一致，做足岗前培训，对于常出现的电气工程质量问题应及时调整，严格控制，保障整个建筑项目的优质、安全运行，保障人们的安居乐业。

【关键词】电气工程；建筑工程；施工

随着近几年地产经济的火热，带动建筑行业的迅猛发展，也带动了房地产行业之间的竞争加剧，为了提升新建住宅小区的品质，智能化建设成为众多地产商提升小区品质的关键点，而电气工程的地位与作用就显得越来越重要。

建筑小区内电气工程的质量直接关系到整体项目的质量与安全，电气工程，如电气设备、线路等是否存在安全隐患，报警与联动控制系统功能是否完善，能否满足日常生活都直接影响住宅小区的正常运行，因此，在电气工程中应重点加强对施工环节的全面把关，如防雷接地、盘柜安装、配管穿线、灯具安装等都需严格按照工艺标准和操作规范进行施工，经监理与建设方严格检查、验收，合格后按时报送交工资料和决算书，只有对电气工程施工技术资料、安装质量等进行全面控制，才能保证整个建筑项目的优质安全运行，保障使用者正常工作、居住等。

1.电气工程质量通病

1.1线路敷设

在施工过程中经常会遇到厚壁钢管对焊连接产生内部结瘤，使穿线缆时损坏绝缘层；而薄壁钢管在焊接时会产生烧穿，埋入混凝土时会渗入浆水，导致导管堵塞等问题。这些都会产生安全隐患，因此厚壁钢管需加套管焊接，并要求焊缝饱满密实；薄壁钢管则要求接口封堵，以防止潮气渗入管内使管理电线绝缘层老化。高层建筑电线管多层重叠最好采用公共走廊天花吊顶的方式，使进户线可通过吊顶上敷设的线槽直接进入住户家中，也可采用加厚公共走道楼板的方式，隐蔽电线管，在布管时应注意减少线管的重叠层数。

1.2配电箱安装

部分铁制配电箱体用电、气焊割大孔；配线管插入箱内长短不一，不顺直；入箱导管入箱位置随意布置，盘后接线混乱；箱体零线、保护地线未从汇流排接出。配电箱应开圆孔，应使用开孔器开孔或钻扩孔后再用锉刀去毛刺，防止穿线时损伤电气绝缘层；电线管导入配电箱时应平整，管口用护套锁紧，防止倾斜；引入引出线应有适当余量，以便检修，应成束放置，尤其是多回路导线不能有交叉现象；同一端孔上导线不可多于2根，须保证防松垫圈等零件齐全。对于很难明显分开的电线层可用小水泥块将其隔开。

1.3照明工具

部分建筑照明工具安装偏位；成排灯具的.水平度、直线度偏差较大等问题。这些现象是由预埋灯盒时位置出现问题，有偏差，安装时又没有采取有效的补救措施。因此在安装照明工具前，应找准中心点，及时发现并纠正偏差，按照施工规范严格控制，施工时可拉线定位，确定照明工具的纵向、横向、斜向为一条直线。

另外，特殊地区的照明工具型号、规格、安装位置与高度应符合标准，如卫生间、厨房内设计应为防水灯，高于地面2.4米时，其金属外壳应做保护接地，并有专用接地螺栓，具有标识。采用螺口灯头时，如相线未接于螺口灯头中间的端子上，而是将零线接在该端子上，很容易造成安全事故。

1.4防雷接地

部分操作人员由于责任心不强，或焊接技术不熟练，焊接操作技术差。为防止此类现象出现，应加强操作人员责任心，提高焊接技术，不允许出现焊缝，不允许随意用螺纹钢代替圆钢作搭接。

1.5室外进户管预理

原材料采购人员由于不熟悉国家规范、标准，或有的施工单位故意混淆以降低成本，不使用烧弯机烧弯，使进户管预埋不符合要求。因此监理人员要严格执行材料进场检验关，使用厚壁钢管或符合标准的PVC管，对采购人员进行培训，要求必须掌握使用材料标准；预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机，不得使用焊接，钢管弯制后不应有裂缝，或凹痕现象。

预埋PVC 电线管时，不得使用钳子夹扁或拗弯管口，应用符合管径的塞头封盖并用胶布绑扎。

2.建筑电气工程质量防治策略

2.1积极进行一线作业人员培训，提高人员素质

控制施工质量的关键是施工人员的考察选用，任何好的材料、好的设计，都需要人去完成，尤其是一线作业人员的专业技术水平与责任心更是直接影响到整个工程的进度及质量，一旦出现质量问题，那就是很大的安全隐患。因此，要加强对一线作业人员的培训工作，提高质量安全管理意识，电气工程施工人员的素质是整个工程质量的关键因素，树立质量第一，预防为主的思想，保质保量地完成电气装置工程任务。可对电气质量管理、监督、检测等方面工作人员进行执业人员资格考核，考核通过后执证上岗。可成立专门的培训工作小组，对施工人员按学历、工作年限、岗位要求等方面进行不同级别的培训，实现专人专管，负责为施工人员传授新知识、新技术，提高施工管理人员的综合素质与职业技能，这种岗位与级别培训相结合的机制，可有效提高质量管理方面的工作要求。

同时要提高质量思想认识，树立服务意识。严格执行施工验收规范、操作规范和质量检验评定标准，从各方面采取有效的管理措施，预防和控制影响建筑工程质量的各环节问题，坚持严把质量关。把质量管理工作贯彻到整个工程管理的全过程，加强质量管理的各项基础工作，如对一线人员的质量教育、质量责任制及质量汇报工作、检验测试手段和方法等，使质量检查工作顺利开展。同时应建立电气工程质量管理监督管理工作小组，实现专人专管，充分发挥其质量监督管理的作用。

2.2严把质量关，做好施工前会审工作

电气工程开工前，工程技术人员、监理人员及施工单位的技术负责人三方应认真做好图纸的会审工作，审核设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准优化，列出哪些部分有交叉施工，根据施工计划，对有关的基础性工作、支吊架预埋和线路管预埋等做出交叉施工计划，确定准确配合的时间，以防遗漏或发生差错，对于工程当中使用功能等方面的问题应尽量在会审阶段解决。做好对图纸设计、会审工作技术交底关，明确图纸设计的意图，从而减少不必要的变更与返工。

施工中心必须根据已会审后的电气施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方相关的工程法规、条例等，审批后方可进行施工，施工中若发现图纸问题应及时提出并做出处理方案，不允许施工方未经同意擅自变更设计。严格按照规范化操作程序，且每道工序必须经相关人员验收签字，否则不可进行下一道工序，同时做好工作日志。

总之，一个建筑工程项目由多个分项目工程组成，电气工程是其中重要的一个环节，电气工程应把质量与安全放在首位，根据工程的自身特点，认真做好每项工程的验收过程，建立良好的质量监督体系，质量监督专人专管，且与施工人员要有密切的配合，协调一致，同心协力，才能做好电气工程质量管理工作。

【参考文献】

［1］刘军.建筑电气工程质量问题及对策[J].中国科技博览,2009.(4).

［2］毕伟剑.建筑电气工程质量管理[J].中国新技术新产品,.(4).

［3］潘刚,高伟,赵长征等.电气火灾综合鉴定技术[J].消防科学与技术,(4).

篇15：民用建筑电气工程质量通病与防治对策论文

民用建筑电气工程质量通病与防治对策论文

1、建筑电气设备安装的工作范畴

建筑电气包含了变配电系统、照明系统、火灾自动报警系统、通信系统、安全技术防范系统、综合布线系统、建筑物防雷、接地及安全等。建筑电气中的设备多为用电设备，例如弱电设备、空调制冷设备、消防用电设备等；所涉及的电气设备线路也较多，火灾自动报警控制线路、音响广播线路、通讯线路、高压供电线路及低压配电线路，线路敷设方式方法多种多样；供电安全性、可靠性要求高，常采取双电源进线供电或自备柴油发电机组，以保证重要负荷的用电；用电量大，负荷密度高；自动化程度高，电气系统复杂。

2、等电位系统电位连接

2.1相关问题。电位连接是民用建筑电气工程中质量问题较多的环节。管道自身带有的保温层和防腐层对电气管道的接地效果产生阻隔，而电气施工人员容易对这一点进行忽视，认为电气管道可做到自然地接。在施工的过程中，埋线的深度不同，土质不同，很有可能会导致电位连接效果出现问题。这样一来就会对建筑中的电位导体性能造成影响，无形中增大电流电压，长此以往对电气设备形成损害。当存在高风险的电压进入到PEN和PE线时，也会对建筑整体形成安全隐患。由此可见，电位系统中的电位连接是民用建筑中较为常见的电气工程通病。

2.2防治措施。在进行电气工程的施工时，施工人员要注意电位连接的操作细节，按照标准的操作规范进行安装施工，对点位系统连接的位置进行反复确认。在连接过后，要对电位连接进行通电测试，保证电位连接的正常运行和使用。

3、防雷接地

3.1相关问题。

1）金属物件是电气工程中常见的是工程材料，在施工过程中，没有将金属物与防雷系统进行连接，导致电气设备因天气原因产生故障。

2）电气工程中的主要用电设备的地排处理不到为，没有按照标准的施工规范进行施工操作。对地界线所处位置不明确，不仅增加了施工的困难程度，还对工程质量造成影响。

3）TN-S系统在多层建筑中较为常见，但要对进线进行重复接地设置。大部分施工人员对此有所忽略，甚至没有在配电间中进行总等位连接箱设置，造成用电隐患。

4）由于工程施工中的疏漏，导致在防雷系统接地处没有进行暗箱的设置安装。

5）材料性能差，施工技术不过关，致使在多个线路搭接处存在漏焊、虚焊等施工漏洞。

6）将螺纹钢代替圆钢作为搭接筋材料，并且在设置防雷下引线时选用主钢筋作为焊接介质，使电气工程的防雷接地施工质量难以保证。

3.2防治措施。一般情况下，建筑物表面的金属物质应进行接地处理。施工中要对插座的接地线进行焊接，然后接入端子，这样可以有效防止端子的'松动或脱落，避免了对插座使用的影响。地排的设置应直接与干线相连接，并且要对其采取明显的标识以便辨认。在进行TN-S系统设置时，注意反复接地操作，安装总等未连接箱，保障用电安全。对建筑进行防雷处理，并进行反复实验测试，提高建筑整体性能。在进行焊接施工时，施工人员要按照标准的施工规范进行施工操作，建设单位要加强对施工人员的技术培训。

4、室内管线敷设

4.1相关问题。在工程建设过程中，室内管线的敷设应该依照图纸的规范以及相应的技术要求。在室内管线的敷设过程中经常出现的施工问题有：

1）室内厚壁钢管接口的对焊连接以及金属管道的对熔焊接等存在一定问题。

2）在建筑物内，配线管的敷设深度太浅或太深。敷设太深会对墙体质量造成严重的损伤；敷设太浅又会导致墙体表面出现裂纹，影响墙体的美观。

3）在房屋内敷设穿线管时，其与强电系统与弱电系统的距离不够，这样会使强电系统对弱电系统造成干扰。

4）电气配线的颜色不一致，常导致用户分不清电气配线的具体用途。

5）电缆桥架的安装存在严重的质量问题，其中电缆桥架及其支架没有进行良好的接地，且对电缆桥架的水平与垂直安装间距的设计存在严重问题。

4.2防治措施。在室内管线的敷设过程中，工程的施工人员首先必须严格依照图纸的设计方式及设计要求进行相应的施工。厚壁钢管在进行焊接时，必须首先加套然后再进行焊接，且焊接时其焊缝要严密且饱满。镀锌钢首先要使用螺纹进行连接，且其接口处必须使用专用的接地卡对接地线进行固定。对于比较薄的钢管，在其接口处要采取相应的封堵措施。暗配的导线管必须设置保护层，且其保护层的厚度应该在25cm以上，口槽必须使用水泥砂浆为原料。线路的敷设人员必须对零线、接地保护线及相线的作用及色标进行严格区分，同时在其外表绝缘层要使用统一的颜色。

5、配电箱的安装、配线

5.1相关问题。在电气装置配电箱的安装过程中，没有对配电箱中的杂物进行仔细清理，箱体不干净。箱体在安装时没有摆放平直，且与墙面之间有较大的缝隙。没有对箱体内线路的线头进行处理，使其裸露在外，且导线没有留下备份，布置极其不整齐。在箱体上使用气焊或者电焊进行开口时，孔的大小没有依据相应的规定，导致对箱体表面的油漆造成破坏，影响了箱体的美观。

5.2防治措施。在配电箱订货时，要标定需要的尺寸，生产厂家应该按标定的尺寸进行生产。箱体在进行开孔时必须使用机械操作，使开孔的大小符合相关要求，从而能够与进线管良好匹配。在线路装置完毕后，必须仔细清理箱内杂物，保持箱内整洁干净。在动力箱的箱体内部，不能在其底部进行接线和焊接，其中接地点导线必须裸露在外，但是箱体内的线头应该用特定的材料包裹起来，不能裸露在外，且布线要统一，线体的布置要美观大方，导线在箱体内应该有10~15cm的裕量。

6、开关、插座安装

6.1相关问题。在开关、插座的安装过程中，线盒的安装往往预埋太深且较低。其表面不平直，并残留胶漆污染物，盒内也有大量的砂浆杂物存在。墙体与面板的安装不稳定，中间有明显的缝隙。盒中的接线混乱无序，且开关方向不一致，相线、PE线及零线时常串接。

6.2防治措施。在开关插座安装时要与土建专业密切配合，施工人员要认真负责，将底盒牢固、稳定、无缝隙地固定在墙体中。如果底盒固定过深，可以在安装时加装一个底盒。在墙体上安装面板时，首先应该使用水平仪把水平位置调校好，使面板安装后横平竖直，面板安装时应该紧紧贴住墙体，不能在中间留下缝隙，同时做好其清洁卫生工作，保证面板干净整洁。插座安装时的PE线应该单独敷设，坚决不能与工作的零线装置混用，在开关中的相线应该切断，在同一家用户中，开关的方向应该一致。插座中的相线、PE线、零线，在安装时不能串接。综上所述，电气工程建设仍存在较多有待解决的问题。电气工程的质量通病大多是由于施工人员施工技术不良或是对专业知识了解不全面所导致的。因此，要对参与工程建设的施工人员进行专业技能培训，保证在施工过程中严格按照施工要求进行操作。与此同时，也要对施工材料、设备质量进行控制，采用新型环保材料，促进国民用建筑电气工程的良性发展。

路基工程质量通病的成因及措施

电气工程质量通病与防治

混凝土露筋质量通病的防治措施是什么？

混凝土温度裂缝质量通病的防治措施是什么？

市政工程填土路基的质量通病及防治措施有哪些？

浅谈民用住宅工程质量通病的成因和防治措施.doc

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