下面是小编收集整理的建设项目委托管理合同示范文本，本文共13篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。本文原稿由网友“song_ff1010”提供。
篇1：工程建设项目招标代理委托合同示本
九江市建设工程招标代理委托合同
甲方(全称): 乙方(全称): 江西恒信建设工程监理咨询有限公司九江分公司 为规范建设工程招标代理委托行为,明确建设单位和代理机构的责任,根据<<中华人民共和国合同法>>﹑<<中华人民共和国招标投标法>>及有关法律﹑法规和规章的规定,就委托人代理人代理工程(勘察/设计/监理/施工/其他)招标事宜,经双方共同协商,于200 年 月 日,特签订以下合同条款共同遵守.
第一条 工程建设项目概况
1﹑项目名称 2﹑建设地点: 浔阳区金鸡坡 3﹑工程规模: 总工程规模：占地面积约200亩。建筑面积约11万㎡。分期实施。 4﹑单向合同估算价: 5﹑结构及层次:
第二条 招 标
1﹑招标方式:
2﹑招标范围: 施工图纸以内的土建、水电安装工程项目
第三条 招标代理合同天数
1﹑开始时间: 2﹑完成时间: 3﹑合同完成总日历天数 天.
第四条 甲方委托乙方代理业务范围按 项内容
一﹑确认请在标题前打√反之打×.
1. 提供招标前期的咨询工作及编制资格预审文件;
2. 申报及填写有关的招标资料及表格;
3. 起草招标公告或邀请书;
4. 对投标人进行资格预审;
5. 入围投标单位的确定;
6. 编制招标文件及备案;
7. 招标有效期内授权乙方签章认可有关招标事宜;
8. 组织踏勘现场和答疑会,并将答疑会内容形成书面文字 解答送给各投标单位;
9. 编制标底;
10. 编制工程量清单;
11. 组织开标﹑评标﹑协助定标;
12. 编制评标报告;
13. 办理招标投标全过程的备案手续(含向建设行政主管部门提交招标投标情况书面报告);
14. 协助招标人与中标人签订合同;
15. 协助招标人调查,了解有关招标活动的投诉,处理纠纷工作;
16. 其他委托内容
第五条 甲方的权利﹑义务和责任
一.甲方的权利
1. 对委托项目的程序有知情权;
2. 对拟发出的招标文件有审阅权;
3. 要求代理人提供一套完全的招标档案,其中在代理过程中形成的资料为原始资料;
4. 收回在实施委托业务过程中借给乙方的全部资料;
5. 有权要求乙方不按法律﹑法规及规章和本合同规定履行其职责的代理从业人员;
二.甲方的义务和责任
1. 遵守招标活动的的有关法律﹑法规和章程;
2. 及时完整的提供项目施工图纸﹑招标人的招标要求﹑期望及其他有关招标资料;
3. 招标人应按合同,规定配合招标代理机构开展代理业务,对代理机构编制的招标文件﹑资格预审﹑有关技
术资料及填写的有关招标表格等按要求审查后盖章.
同时将盖章审查后的有关文件﹑表格及有关技术资料及时送招标监督机构备案(可委托招标代理机构进行).审定招标程序及对有关招标过程中的一切合法行为和活动予以认可;
4. 参与委托业务实施过程中的相关协调﹑审查﹑监督工作;
5. 按合同支付招标代理费﹑标底﹑工程量清单的编制费;
6. 接受招标投标监督部门依法实施的监督指导;
7. 招标人对应保密内容负有保密职责,不得泄密.
第六条 乙方的权利﹑义务和职责
一.乙方的权利
1. 有权要求招标人对代理工作提供必要的协助;
2. 在有关法律法规和规章规定的范围内,依据本合同代理内容,开展代理服务工作;
3. 按合同收取招标代理费和标底﹑工程量清单编制费
三.乙方的义务和责任
1. 遵守招标活动有关法律﹑法规和规章,保证代理及招标过程的真实﹑合法﹑规范﹑有效,并在其资格规定范围内依法从事招标代理业务;
2. 招标代理机构应当在招标人委托的范围内依法开展代理活动.招标投标活动中形成的有关文件,应当在发出前告知委托人.
3. 完成本合同第四条约定的招标代理工作;
4. 遵守职业道德规范,对代理事项保密;
5. 接受招标投标监督部门依法实施的监督和指导;
6. 向委托人提供一套由代理人经办的全部招标工作资料,由委托人存档;
7. 负责本次工程招标代理业务的责任人 (签字).电话 .
8. 不得将本合同代理服务转让第三方;
9. 由于招标代理机构在代理过程中的违法违规，造成代理人工作严重失误或泄漏标底及其他保密内容，使招
标人收到重大损失的，招标人可依法扣减代理费用，
对造成的经济损失有权依法提出责任赔偿;
10. 依法应承担的其他义务。
第七条 费用的约定及标准
招标代理费、标底编制费依据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知，计价格【20xx】1980号或按《关于颁布工程造价咨询服务收费项目与标准的通知》赣价房字【20xx】1号的规定由甲、乙双方在合同中约定。收费标准按办法附件规定执行，上下浮动 幅度不超过20%.
篇2：工程建设项目招标代理委托合同示本
工程建设项目招标代理协议书
委托人：
受托人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 招标代理事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
地 点：
规 模：
招标规模：
总投资额：
二、委托人委托受托人为
工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的
招标代理工作。
三、合同价款
代理报酬按国家收费标准收取。
四、组成本合同的文件：
1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件;
2、本合同协议书;
3、本合同专用条款;
4、本合同通用条款。
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。
八、合同订立
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
九、合同生效
本合同双方约定 后生效。
委托人(盖章)： 受托人(盖章)：
法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：
授权代理人(签字或盖章)： 授权代理人(签字或盖章)：
单位地址： 单位地址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
传 真： 传 真：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
篇3：技术委托开发合同示本
项目名称：
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
签订时间：
签订地点：
有效期限:
填 写 说 明
一、本合同为中华人民共和国科学技术部制定的技术开发(委托)合同示范文本。
二、本合同书适用于一方当事人委托另一方当事人进行新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。
三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“委托方”、“受托方”项下(增页)分别排列为共同委托人或共同受托人。
四、本合同书未尽事宜，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。
五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。
技术开发(委托)合同
委托方(甲方)：
住 所 地：
法定代表人：
项目联系人：
联系方式
通讯地址：
电 话： 传 真：
电子信箱：
受托方(乙方)：
住 所 地：
法定代表人：
项目联系人：
联系方式
通讯地址：
电 话： 传 真：
电子信箱：
本合同甲方委托乙方研究开发 项目，并支付研究开发经费和报酬，乙方接受委托并进行此项研究开发工作。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第一条 本合同研究开发项目的要求如下：
1.技术目标：
。
2.技术内容：
。
3.技术方法和路线：
。
第二条 乙方应在本合同生效后日内向甲方提交研究开发计划。研究开发计划应包括以下主要内容：
1. ;
2. ;
3. ;
4. 。
第三条 乙方应按下列进度完成研究开发工作：
1. ;
2. ;
3. ;
4. 。
第四条 甲方应向乙方提供的技术资料及协作事项如下：
1.技术资料清单：
。
2.提供时间和方式：
。
3.其他协作事项：
本合同履行完毕后,上述技术资料按以下方式处理。
。
第五条 甲方应按以下方式支付研究开发经费和报酬：
1.研究开发经费和报酬总额为 。
其中：
(1);
(2);
(3);
(4)。
2.研究开发经费由甲方 (一次、分期或提成)支付乙方。具体支付方式和时间如下：
(1) ;
(2) ;
(3) ;
(4) 。
乙方开户银行名称、地址和帐号为：
开户银行：
地址：
帐号：
3.双方确定，甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的，乙方有权以
方式查阅甲方有关的会计帐目。
第六条 本合同的研究开发经费由乙方以
的方式使用。甲方有权以
的方式检查乙方进行研究开发工作和使用研究开发经费的情况，但不得妨碍乙方的正常工作。
第七条 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在 日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意。
1. ;
2. ;
3. ;
4. 。
第八条 未经甲方同意，乙方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担。但有下列情况之一的，乙方可以不经甲方同意，将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担：
1. ;
2. ;
3. ;
4. 。
。
第九条 在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下约定承担风险损失：
。
双方确定，本合同项目的技术风险按
的方式认定。认定技术风险的基本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的基本条件是：
1.本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;
2.乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。
一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在 日内通知另一方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。
第十条 在本合同履行中，因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开)，一方应在 日内通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方产生损失的，另一方有权要求予以赔偿。
第十一条 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：
甲方：
1.保密内容(包括技术信息和经营信息)：
。
2.涉密人员范围：
。
3.保密期限：
。
4.泄密责任：
。
乙方：
1.保密内容(包括技术信息和经营信息)：
。
2.涉密人员范围：
。
3.保密期限：
。
4.泄密责任：
。
第十二条 乙方应当按以下方式向甲方交付研究开发成果：
1.研究开发成果交付的形式及数量：
。
2.研究开发成果交付的时间及地点：
。
第十三条 双方确定，按以下标准及方法对乙方完成的研究开发成果进行验收：
。
第十四条 乙方应当保证其交付给甲方的研究开发成果不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控甲方实施的技术侵权的，乙方应当。
第十五条 双方确定，因履行本合同所产生的研究开发成果及其相关知识产权权利归属，按下列第种方式处理：
1(甲、乙、双)方享有申请专利的权利。
专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下：
。
2.按技术秘密方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：
(1)技术秘密的使用权：
(2)技术秘密的转让权：
(3)相关利益的分配办法：
双方以本合同有关的知识产权权利归属特别约定如下：
。
第十六条 乙方不得在向甲方交付研究开发成果之前，自行将研究开发成果转让给第三人。
第十七条 乙方完成本合同项目的研究开发人员享有在有关技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。
第十八条 乙方利用研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归 (甲、乙、双)方所有。
第十九条 双方确定，乙方应在向甲方交付研究开发成果后，根据甲方的请求，为甲方指定的人员提供技术指导和培训，或提供与使用该研究开发成果相关的技术服务。
1.技术服务和指导内容：
。
2.地点和方式：
。
3.费用及支付方式：
。
第二十条 双方确定：任何一方违反本合同约定，造成研究开发工作停滞、延误或失败的，按以下约定承担违约责任：
1. 方违反本合同第 条约定，应当
(支付违约金或损失赔偿额的计算方法。
2. 方违反本合同第 条约定，应当
(支付违约金或损失赔偿额的计算方法。
3. 方违反本合同第 条约定，应当
(支付违约金或损失赔偿额的计算方法。
4. 方违反本合同第 条约定，应当
(支付违约金或损失赔偿额的计算方法。
5. 方违反本合同第 条约定，应当
(支付违约金或损失赔偿额的计算方法。
6. 方违反本合同第 条约定，应当
(支付违约金或损失赔偿额的计算方法。
第二十一条 双方确定，甲方有权利用乙方按照本合同约定提供的研究开发成果，进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果及其权利归属，由 (甲、乙、双)方享有。具体相关利益的分配办法如下：
。
乙方有权在完成本合同约定的研究开发工作后，利用该项研究开发成果进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归 (甲、乙、双)方所有。具体相关利益的分配办法如下： 。
第二十二条 双方确定，在本合同有效期内，甲方指定
为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：
1. ;
2. ;
3. 。
一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第二十三条 双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同：
1.因发生不可抗力或技术风险;
2. ;
3. 。
第二十四条 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第种方式处理：
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第二十五条 双方确定：本合同及相关附件中涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. ;
第二十六条 与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以
方式确认后，为本合同的组成部分：
1.技术背景资料： ;
2.可行性论证报告： ;
3.技术评价报告： ;
4.技术标准和规范： ;
5.原始设计和工艺文件：;
6.其他：
。
第二十七条 双方约定本合同其他相关事项为：
。
第二十八条 本合同一式 份，具有同等法律效力。
第二十九条 本合同经双方签字盖章后生效。
甲方：(盖章)
法定代表人/委托代理人： (签名)
年 月 日
乙方：
(盖章)
丙方：
法定代表人/委托代理人： (签名)
年 月 日
项目负责人： (签字)
年 月 日
附 件：
印花税票粘贴处：
(以下由技术合同登记机构填写)
技术合同登记证书
登记号：
根据《技术合同认定登记管理办法》和《江苏省技术合同登记管理办法》的有关规定，经审查，贵单位签订的
合同属于《中华人民共和国合同法》所称的技术
合同，合同协议金额为人民币 元，其中，技术交易额为人民币 元，现予登记。
请在协议本登记证书之日起30日内，向 科技行政部门申请认定。
登记机构： (签章)
主审登记员编号： (签名及签章)
复核登记员编号： (签名及签章)
登记证书签发人： (签名及签章)
*登记证书号码应当按照5月国家科技部全国技术市场统计调查方案确定的编码方式编号
篇4：建设工程委托监理合同示本
委托人： 演集镇政府
监理人： 河南育兴建设工程管理有限公司 经双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程(一下简称“本工程”)概况如下：
工程名称： 演集镇丰庄未来城污水处理厂项目
工程地点：永城市境内
工程范围包括: 土建、安装。
总投资：人民币： 344.6 万元。
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予他们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
①本合同标准文件
②本合同专用条件
③在实施过程中双方共同签署的补充与修正文
四、总监理工程师
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种、向监理人支
定的设备材料采购合同、会议纪要、洽商纪要等应在生效后三日内及时提纠铭监理人。
第十一条 委托人应在出书面答复。
第十二条 委托人的常用代表为 。
第十五条 委托人免费向监理机构提供如下措施
1. 满足监理工作需要的办公用房;
2. 监理工作需要的办公桌、椅、资料柜;
3. 业主应提供完善的办公与居住的冷暖和生活措施。
第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供 无 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类人员应从总监理工程师处接受指示。并免费提供 无 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第二十六条 条监理人在责任期间如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失【累计赔偿金额不超过监理报酬总数(扣税)】：
赔偿金=直接经济损失×报酬比率(扣除税金)。
注：委托人应在得知索赔事件发生后28日内向监理人提出索赔意向，否则将被视为委托人放弃索赔。
第三十九条 付款方式、监理人的报酬：
本工程造价按万元，监理酬金按中标价为万元整。
本工程项目监理费的拨付，年月日拨付监理费的 ，工程竣工验收后支付监理费总额的 。
委托人同意按以下计算方法、支付时间的总额，支付附加(额外)工作报酬：
报酬=附加(额外)工作日数×监理总报酬÷监理服务日
第四十一条 双方同意用人民币 支付报酬，按无汇率计付。
第四十五条 奖励办法：
监理人提出合理化建议为委托人节约资金时，委托人应给予监理人
付报酬。
本合同自年月日至年月日。 本合同一式 四 份，具有同等法律效力，甲方 二 份，已方 二 份。 (本页无正文)
委托人(盖章)：
住所：
法定代表人：
开户账号：
账号：
邮编：
监理人(盖章)：
住所：
法定代表人：
开户账号：
账号：
邮编： 本合同签订于：年月日
演集镇美丽乡村建设项目监理合同补充协议
委托人(甲方)： 演集镇政府
监理人(乙方)： 河南华都工程管理有限公司
本次协议是对《演集镇美丽乡村建设项目监理合同》的补充，根据甲方要求，经甲、乙双方协商，对监理合同的工程内容进行增加，一致同意订立如下补充条款。
1、工程范围包括:户户通、绿化、路灯、下水道、外墙粉刷、围墙。
2、工程计量因设计变更追加的工程计量
篇5：建设工程委托监理合同示本
工程名称： 委托 人 ： )
监 理 人： (监理公司的名称)
签订日期： 年 月 日
( 签订日期应以第二方盖公章日期为准)
委托人×××××× 与监理人 ×××××× 经双方协商一致，签定本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程 ”) 概况如下：
工程名称：(应以招标文件为准)
工程地点：(应以招标文件为准)
工程规模：(应以招标文件为准。建筑工程应填建筑面积，道路工程应填写道路长度或面积)
总 投 资：(以招标文件为准)
一、本合同中的有关词语含义与本合同第三部分《标准条件》 中赋予它们的定义相同。
二、下列文件均为本合同的组成部分：
① 监理投标书或中标通知书;
② 本合同标准条件;
③ 本合同专用条件;
④ 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件;
四、监理人向委托人承诺按着本合同的规定，承担本合同专用
条件中议定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，
向监理人支付报酬。
本合同自 ×× 年 ××月 ××日开始实施，至 ××年××
月 ×× 日完成。
本合同一式 六 份，具有同等法律效力，双方各执 三 份。 委托人： (签章) 监理人 (签章)
住 所：×× 住 所：××
法定代表人： (签章) 法定代表人： (签章)
开户银行：×× 开户银行：××
帐 号：×× 帐 号：××
邮 编：×× 邮 编：××
电 话： ×× 电 话：××
本合同签定于：×× 年 ×× 月××日
合同订立地点：××省××市××(县)区××地点
第三部分 专用条件
第二条 本合同适用的法律及监理依据：
适用法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等与本工程相关的法律、法规。
监理依据：《建设工程监理规范》(GB50319-)及国家、地方现行的技术标准、技术资料;此工程设计文件;此工程《建设工程施工合同》及《建设工程专业分包合同》、《建设工程劳务分包合同》。
第四条 监理范围和监理工作内容：
监理范围：施工及保修阶段的监理业务(或施工图纸所涵盖的内容)。(包括施工阶段的土建、水电安装及系统配套工程)
监理工作内容：四控、两管、一协调，具体内容如下：
质量控制：按设计文件、现行标准及规范进行质量控制;
进度控制：以施工合同、批准的施工组织设计进行进度控制;
投资控制：对施工过程中现场签证、设计变更、进度款拨付进行控制;
安全及文明施工控制：对现场安全及文明施工进行控制;
合同管理：对施工合同及相关合同进行管理;
信息管理：对内业资料进行管理及收集;
协 调：协调施工各方关系(如工序交接、工序交叉等);
第九条 外部条件包括：
与本工程有关的外部协调由委托人负责或由双方协商办理。
第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：
1、工程资料：
① 本工程设计文件1份;
② 本工程地质勘察资料1份;
③ 本工程施工合同、其他合同及补充文件1份。
2、提供时间：
开工前七天免费提供。
第十一条 委托人应在 三 天内对监理人书面提交并要求决定的事宜做出书面答复。
第十二条 委托人的常驻代表为(此人为常驻现场代表，对相应事宜能作出答复，一般应与《建设工程施工合同》中5.3条“发包人派驻的工程师”为同一人)
第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：
若提供什么应写提供什么，若不提供可写无。
监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：
补偿金额=
补偿金额应当就实进行计算，不给补偿的应写无。
第十六条 在监理期间 ，委托人免费向监理机构提供(有就写几名，不提供的可划/)名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供(有就写几名，不提供的可划/)名服务人员，监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)]：
赔偿金=直接经济损失*报酬比率(扣除税金)
若发生执行此条款
第三十九条 委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
监理取费：工程总投资(万元)×国家发布的工程建设监理收费标准 %
支付方式：监理合同签订后支付30%预付监理费，以后每月按工程进度比例支付至90%，待工程竣工一次性付清监理费，在每月随工程进度支付监理费时扣除30%的预付监理费。
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：(报酬=附加工作日数*合同报酬/监理服务日)
若发生执行此条款，每月支付一次，本月初支付上个月的附加工作酬金。
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额、支付额外工作报酬： (报酬=额外工作日数×合同报酬/监理服务日)，或发生执行此条款，每月支付一次，本月初支付上个月的额外工作酬金。
第四十一条 双方同意用 人民币 支付报酬，按 / 汇率计付。
第四十五条 奖励办法：
奖励金额=工程费用节省额*报酬比率
如果监理方所提合理化建议，为委托人节约了资金，委托人应按净节的资金的X%奖励监理人。
第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由(当事人双方在本合同中约定仲裁机构的，填“大庆市”，不约定的可划/) 仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向有管辖权的人民法院起诉)。
附加协议条款：
1、监理单位按此监理任务组成(此合同工程名称XXX)工程项目监理机构，共派驻X名监理工程师。总监理工程师为：XXX(姓名)，土建工程监理工程师：XXX(姓名)、、、、、。
2、专职监理工程师共X人，为XXX(姓名)、XXX(姓名)、XXX(姓名)、、、、、、;兼职监理工程师共X人，为XXX(姓名)、XXX(姓名)、XXX(姓名)、、、、、、。
3、如施工过程中因监理方原因，需更换总监理工程师或其他监理工程师的，需征得发包方同意，监理企业法人代表出具更换项目总监理工程师的委托书，并报市建设行政主管部门备案。
篇6：关于委托施工合同示范本
发包方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》|《中华人民共和国价格法》，以及其他有关法律法规规定的原则，甲方现委托乙方承担施工、安装工程项目，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、施工内容：(见工程预算表)
4、承包方式：包工包辅材形式(辅材详看附件)
5、工程总价：大写(人民币)，双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。
6、工期：自年至年日竣工。工期共(开工期最终以材料进场日的第二天起计算为准。)
第二条 材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料》。
(1) 甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，因材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用由甲方承担，且工期顺延。
(2) 由甲方采购供应到工场或工地现场的材料、设备须在各项工程开工之日前三天内应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
第十一条 附则
本合同一式，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇7：关于委托施工合同示范本
委托方(甲方)姓名：
住所地址：
联系电话：
被委托方(乙方)企业名称：XXX装饰有限公司
公司地址：
联系电话：
经甲、乙双方共同协商一致，特签订本合同，须双方共同遵守：
一、工程概况
1、工程详细地址：
2、居室规格： 室 厅 厨 卫
3、委托方式： 按预算项目包工包料
4、工 期： 开、竣工日期 日(工作日)，即： 年 月 日开工， 年 月 日竣工(法定节假日顺延)。
5、工程概算价(不含税)： 拾 万 千 佰 拾 元(附工程预算书)。 6，工程结算：采用预决算制进行结算、按实际工程发生量结算。
二、质量要求及验收标准
1、使用材料名称、品种、规格，详见工程预算书。
2、以甲乙双方签字认可后的施工图、预算项目及变更增项单作验收标准。
3、由于甲方住房本身缺陷造成的工程质量问题，甲方自行负责。
4、质量保修期自工程验收之日起为两年，保修费用由责任方负责，客户凭公司开据的保修单进行保修。
四、违约责任
1、乙方如不能如约保证质量，返工费用自负。
2、因乙方原因不能按期完工，每拖延一日由乙方支付损失费0.1%元。
3、因甲方原因(中途更改设计，增加项目不能完工或造成窝工、停工造成损失 的甲方承担)或因冰冻、停水、停电、物管干涉其它原因造成误工则工期顺延。
4、甲方要求变更工程量或设计的工期顺延。
5、因甲方未能按时给付进度款及未能按时验收付款原因导致乙方不能按期交工 的每拖延一日由甲方支付乙方损失费0.1%元。
6、合同书生效后，履行期届满前，擅自解除合同之一方，应按合同价款的5% 支付违约金，已给对方造成损失超过违约金的，还应进行赔偿，补足违约金不足部分。
7、合同工期内乙方严格按照施工规范操作，施工过程中造成安全事故由乙方自行承担。
8、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成损失赔偿。
9、甲方减项金额超过合同总价的10%的，应收取管理费及设计费。
五、其它条款
1、设计方案经甲方签字定稿，即应照图施工。若一方因故进行修改或减项，应 征得对方同意并出具书面意见，由此已产生费用及损失的(比如材料己购进，基础工作已做等)，由修改方在修改进行前承担费用。
2、在工期范围内，甲方要求增项，其费用应在增项施工前支付方可施工。如 增项内容多，可适当考虑延长工期。
3、经客户选定的材料购进工地后，若客户要求调换，所产生的调换费(如运输、人工搬运及消耗材料部分等)应由客户开支。
4、材料采购或订制过程中，若遇泰安当时无货，属双方无责任因素，应本着诚意协商解决并工期顺延。
5、甲方有权选购主材料(地板、地砖、墙砖)。若购进价格出预算时，超出部分由甲方在购买时补足，如甲方指定材料本身出现质量问题，不由乙方负责，但乙方有义务协助甲方与商家协助解决。
6、竣工日期为预算项目必须完工日期，若甲方对某些部分处理不够满意，经协商需进行修改，乙方须在双方协商的时间内修改并视为工期顺延。
7、施工期内施工用水用电由甲方负责提供并承担费用。
六、争议处理
合同履行中发生争议，双方应本着诚意通过协商妥善解决，协商不成时，通过泰安市仲裁委员会仲裁解决。
七、合同变更
1、双方已达成协议，如有一方要求变更或增减内容，需征得另一方同意并签定变更手续。
2、合同书自签订之日起生效。
八、合同文本
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，副本视需要送有关部门。
九、其他
1、本合同签定价如为折扣价，预算书中所规定项目的材料及单价，甲方进行减项必须经乙方同意。
2、如甲方在接到乙方单项验收通知(如电话、书面等形式)三日内须到场验收， 否则应视作验收合格、并作工期顺延。
3、甲方如需减项的应按打折价进行减项决算。甲方如需增项按实际增项发生量 决算。
甲方： (签字/章) 乙方：(签字/章)
年 月 日 年 月 日
篇8：关于委托施工合同示范本
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承担工程施工图深化设计，经双方协商一致，签订以下合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
第三条 甲方人应向乙方提交的有关资料及文件：
第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件：
第五条 本合同设计收费估算为___ ____元人民币。设计费支付进度详见下表。
说明：
1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。
3.实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。
4.本合同履行后，定金抵作设计费。
第六条 双方责任
6.1甲方人责任：
6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求设讨人违反国家有关标准进行设计。 甲方提交上述资料及文件超过规定期限5天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限5天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时问。
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。在未签合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
6.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。
6.1.5甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。
6.2乙方责任：
6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.2乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
6.2.3乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
6.2.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
篇9：关于委托施工合同示范本
委托方(甲方)： 承接方 (乙方)：
本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装，为明确双方权利和义务，结合建筑装修工程具体情况，双方达成如下协议：
一、工程情况
1.工程名称(地址)：2.工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为基础，增加项目经甲、乙双方协商工程量同意签字后依据本报价单价结算，变更项目另行计费，签字生效。 3.工程期间：双方商定本工程工期为 任务：即自 年 月 日 至 年 月 日。
二、甲方工作
1.指派为甲方工程项目代表，负责合同履行;按协议有关要求配合乙方组织施工，按时、保质、保量完成协议项目。
2成的损失由甲方承担。
3.向乙方提供施工所需的水、电等基础设施。
4.负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳管理处和报批的一切费用。
5.消防申报及检查影响施工进度，时间以签证单时间顺延。
6.对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜。
7.按时、按质、按量提供施工用的自购材料。
篇10：关于委托施工合同示范本
委托方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：
江苏禹王水利建设工程有限公司(以下称称甲方)于2 0 1 1年1 2月5日与业主武鸣县水利工程管理站签订了武鸣县2 0 1 1年第一批重点小型病险水库除险加固中央专项补助资金项目iv标段(定罗水库)工程施工承包合同(以下简称主合同)。现甲方委托 (以下简称乙方)负责施工，经甲乙双方协商达成如下协议：
一、委托施工内容：
江苏禹王水利建设工程有限公司与业主武鸣县水利工程管理站签订武鸣县2 0 1 1年第一批重点小型病险水库除险加固中央专项补助资金项目iv标段(定罗水库)施王承包合同的全部内容。
二、甲方责任、权利和义务
1、与业主签订合同(包括随后可能签订的补充合同)。
2、组建工程项目经理部。项目经理部作为甲方的派出机构，到施工现场具体履行甲方职责，对工程进度、质量、安全及资金等进行监督管理。
3、组织公司职能部门定期或不定期对工程进行检查，对发现的问题提出整改措施，并督促乙方实施。
4、审核施工组织设计和有关施工报表、报告以及工程结算、竣工资料。
5、做好施工中的协调工作，尽量为乙方创造良好的施工环境。但由于业主或监理以及遇不可抗为的自然灾害等原因导致工程窝工、停工和延期，甲方不负任何责任，乙方应予理解并承担由此可能带来的成本增加的风险。
6、甲方享有因乙方原因造成的经济和法律纠纷时停止支付工程款的权利。
7、项目经理部印章由乙方管理，甲方监督使用。
三、乙方责任、权利与义务
1、乙方接受甲方委托施工本工程，必须履行主合同包括随后可能签订的补充合同的有关条款，按主合同的规定全面完成各项承包工作，并承担主合同规定的承包人的全部义务和责任，负责协调业主与监理部门关系。
2、负责工程施工、竣工和保修的全部工作。包括(但不限于)施工工期、施工质量、施工安全、文明施工、竣工资料及验收等全部工作，并承担由此发生的全部费用。
3、严格按施工规程、规范或国家有关法规的要求以及甲方的质量、安全管理要求进行施工，按主合同要求完成工程施工任务。若因乙方管理不当，出现质量、安全、工期及其他与本工程相关的问题而受到业主或国家相关部门的处罚时，则由乙方承担责任并负责由此造成的经济损失。施工过程及质保期内发生质量问题造成返工的，乙方须承担返工责任及费用。若发生安全事故，由乙方承担责任并负责理赔。
4、负责雇用除甲方派出的管理人员以外的施工所需的全部岗位人员，并将雇用名单及相应岗位安排书面报告甲方。乙方应及时付清其雇用人员的工资和采购材料费及机械设备租赁费用。每月1 0日前向甲方提交上月的债权债务一览表和所雇用人员工资发放表。以上表格必须由乙方、债权人、乙方所雇用人员签字确认，甲方有监督权。乙方与第三方的债权债务由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。
5、负责为本工程相关人员办理建筑意外伤害保险，保险发票及有关协议交甲方保管。
6、未经甲方许可不得直接从业主处领取工程款。如有业主代扣款项，乙方须于该事项发生后2天内告知甲方并提交相关凭证。否则，甲方对乙方处以2倍代扣款额的罚款。
7、乙方有义务按甲方要求，配合甲方的质量、安全、环境保护等体系认证工作。
8、乙方不得将工程以任何方式分包或转包给第三方。
9、乙方保证不拖欠民工工资，否则，甲方有权从工程款中直接支付工资给民工及相关材料费。
1 0、乙方不得使用甲方项目章用于担保、购销货物等活动，否则，甲方有权追究乙方的相关法律责任。
四、有关费用事项：乙方必须在甲方与业主合同签订后拾个工作日内完成以下工作：向甲方交纳合同履约担保金(如果乙方要申请预付款同样要交纳预付款履约担保)、到劳动部门交纳农民工工资保障金。
1、甲方按与业主结算总价的叁%收取工程管理费。
2、施工期间及完工后一个月，甲方按以下标准向乙方收取。
(1)公司委派管理人员1名：5000元/月·人。广西区域的交通费、通讯费等由乙方另行据实支付。来往公司总部(江苏)的交通费采取协商包干使用方法，按合同期内3次往返，每次4000元，合计1无包干。
(2)根据实际需要，安排驻项曰部工地现场人员。项目经理，工资按5000元/月·人发放;其余人员按4000元/月·人发放。甲方派驻项目部人员的交通、通讯费及其他费用由乙方另行据实支付。
(3)甲方人员为本项目应付检查等的全部费用均由乙方负责。
4、每次支付工程款，乙方交完营业税，企业所得税及资源税后，甲方并扣除3%管理费用后余款及时拨付给乙方作为施工费用。农民工工资发放表、管理人员工资发放表)才能领取工程款。
五、特别约定
为维护本公司在广西的良好信誉，若因乙方管理不当，导致工期严重滞后或工程质量、工程安全出现重大问题，导致业主或市级水利主管部门通报，通报一次罚乙方1万元。导致水利厅通报，通报一次罚乙方2万元。造成广西自治区水利厅投标管理站停止本单位在广西区的经营活动，罚乙方5元。由此造成的经济责任由乙方承担。
六、本协议如有未尽事宜，双方另行商订补充协议。
七、本协议一式两份，甲方双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇11：物业管理合同示本
第一章 总则
一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
篇12：物业管理合同示本
协议编号：
甲方：
注册地址：
营业执照号：
法定代表人：职务：
电话：传真：
乙方：
注册地址：
资质证号：
法定代表人：职务：总经理
电话：传真：
甲方为本项目开发建设单位 /产权单位;
乙方为受聘之物业管理单位;
上述主体分别简称为“甲方”和“乙方”，合称为“双方”。
根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 项目提供物业管 理服务事宜，订立本协议。
第一条、总则：
1.1 本项目的基本情况：
项目名称 ：;
项目类型 ：;
项目坐落 ：;
项目四至 ：(东至) ;
(南至) ;
(西至) ;
(北至) ;
占地面积 ：平方米
总建筑面积 ：平方米
1.2 乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。 1.3 本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人， 以甲方之受托人 的名义管理本物业， 而乙方也同意接受委任， 双方同意依照本协议规定条款履行 相关的权利与义务。
1.4 凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项， 乙方须 于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。
1.5 本协议有效期限内， 甲方有权在本物业的广告媒体中， 使用乙方的名称及标识 (包 括文字和图案) ， 声明本物业由乙方提供物业管理服务。 惟甲方此项权利须严格 限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使， 否则乙方将追讨任何非授权使用 乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损 失。
1.6 资料保密
乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲 方或任何用户之经营及其它商业资料， 除非此公开是获得甲方或是在履行本协议 项下乙方之职权所需。
1.7 分包
乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工 作内容给予分包商或其它公司。但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方， 由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。
1.8 本协议内之标题只是为方便阅读而写，并不影响本协议之结构和含义。
第二条、注释：
除协议内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：
2.1“产权单位”指甲方。
2.2“物业管理受托人”指乙方。
2.3“本物业” 指本项目之整体， 包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场 地。
2.4“客户”指本物业的全体使用人。
2.5“预算” 指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算; 甲方在协议执行期内对本 项目之使用合理性进行监督。
2.6“本物业管理费”指按照乙方测算并经双方认定的收费标准。
2.7“管理公司” 指经由乙方办理工商登记注册的本物业管理公司， 专职管理本物业 的日常办事机构。
2.8“本协议”指本物业管理委托协议。
2.9“公共设备” 指本物业内消防系统、保安系统、空调系统、电信系统、电气系统、电力系统、给排水系统等。
第三条、委托管理内容：
3.1本物业建筑本体及共用部位的维修、养护和管理。
包括但不仅限于 ： 楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体或基础承重结构部位、外墙 面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、场区。
3.2本物业建筑本体共用设施、设备的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中 央空调、暖气干线、供水设备、配电系统、建筑内消防设施设备、供水系统、
保安监控系统、电力系统、卫星电视系统、电话系统、电信系统等系统。 3.3本物业规划红线内属于本物业管理范围的市政共用设施的维修、养护和管理。 包括但不仅限于 ： 道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室 外泵房、路灯、停车场等设施。
3.4本物业规划红线内配套服务设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于 ： 公共道路、商业广告网点等设施。
3.5公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
3.6本物业公共环境的清洁卫生、生活垃圾的收集与清运。
包括但不限于 ： 公共场地、公共场所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物业区域内交通、车辆的行驶及停泊。
3.8配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作， 维持本物业内公共 秩序。包括区域内的安全监控、巡视、消防管理、门岗执勤。
3.9配合项目开展甲方实施的各项活动。
3.10负责向本物业之受益人收取或代收下列费用：
(1)本物业管理服务费;
(2)能源耗用费(包括水、电、燃气等);
3.11甲方单位面积内自用部位、自用设施及设备的维修、养护， 在甲方提出委托时， 乙方应接受委托并合理收费。
3.12本物业内的空置面积部分的维护与管理。
3.13本物业内的物业管理档案、资料的整理与保管。
3.14其它委托管理
(1)协调甲方与物业使用人处理工程的质量问题;
(2)协调甲方所聘的施工队或承包公司处理房屋在交付使用后遗漏的工程问题;
(3)处理所有对于本物业管理的投诉及维修申请。
3.15 有关甲方委托的其他服务项目。
第四条、委托管理期限：
4.1本协议的委托期限暂为 年，即由 年 月 日 时起，至 年 月 日 时止。
4.2本协议届满时，如甲、乙双方同意继续合作，本协议可延长期限。本协议的任 何一方如果有意延长期限，应在本协议期限届满前三个月，向另一方发出延长 本协议期限的书面意向，双方应在本协议届满前达成延长期限的书面协议。否 则本协议在期限届满时终止。
4.3协议期满时， 乙方可参加甲方的物业管理招投标并在同等条件下优先获得管理 权，但根据法规政策或主管部门规定并取消投标资格或优先管理资格的除外。
第五条、双方的权力和义务：
5.1 甲方的权力、义务：
(1)监督乙方在物业管理工作的实施及制度执行情况。
(2)审定乙方拟定的本物业管理制度。
(3)审定乙方本物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
(4)委托乙方对本项目使用人按照甲方要求进行针对性服务与管理。
(5)如本物业建筑存在质量问题 ， 在保修期内对房屋质量负全部维修责任， 如委 托乙方返修，由甲方负责支付全部费用。
(6)在本协议生效之日起向乙方提供合理面积办公用房(具体面积见本协议补充 协议)，作为本物业的管理用房，并提供相应基本的办公条件及设施。
(7)负责收集、整理本物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于本协议生效之 日起 7个工作日内向乙方移交。
(8)协调、处理本协议生效前发生的本物业管理遗漏问题。
(9)协助、配合乙方做好物业管理工作，支持乙方为保障良好物业管理而进行的 必要措施。
5.2 乙方权力、义务：
(1)根据有关法律法规及本协议的约定，结合项目实际情况，制订本物业管理制 度。
(2)可选聘专业公司承担本物业的专业管理业务，但不得将本物业的管理责任转 让第三者。
(3)为本物业管理部门编制合理的人事组织架构，并保证相应的物业管理服务的 质量。
(4)制定本物业管理公司各部门之间的配合协调程序与各岗位职责。
(5)招聘本物业管理公司各岗位员工。负责培训各岗位员工有关本物业管理的专 业技术，包括礼仪、礼貌、行为规范、业务训练等。
(6)制定一切有关日常本物业管理所需的文件与表格， 包括但不限于员工手册等。
(7)负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护 计划方案和大中修方案，经甲方书面同意后由乙方组织实施。
(8)负责编制本物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，供甲方审批。
(9)妥善保管甲方移交的全部工程图纸、管理资料及原始凭证的原件或复印件， 以备需要时查验，并应在本协议终止或解除时返还甲方或移交给继任的物业 管理公司。
第六条、物业管理服务费用：
6.1本物业的物业管理服务费用按照乙方测算并经双方认定的收费标准收取。 6.2本项目物业管理服务费用标准为 元 /月 . 建筑平米。
6.3空置面积管理费：甲方按乙方所定收费标准全额支付乙方空置面积部分的物 业管理服务费。
6.4房屋共用部位、共用设施、设备、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小 修、养护费用和公共绿地养护费用由乙方承担，其中中修以上项目费用由甲 方承担。
6.5在本协议期限内，如与政府价格政策变动，协议中规定的收费标准按照政府 新出价格进行调整。
第七条、物业服务质量承诺：
乙方参照本项目所在地区同类项目政府颁布之最高等级并结合本项目实际情况， 向甲方和物业使用人提供与物业管理服务费用相匹配的物业管理服务。
第八条、管理费用的运作模式：
8.1经甲乙双方共同协商，本物业管理实行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出项目预支酬金支出书面知会时，甲方未能及时回复， 给乙方在物业管理过程中造成不利影响或损失的，由甲方承担由此产生的后 果。
8.3在本项目正常管理期间， 甲方应按所定标准缴纳费用， 乙方按预算执行支出， 接受甲方的监督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物业管理运行成本及费用支出报表，并接受甲方 的监督。
第九条、保险：
本物业的全部保险应向当地的、并在中华人民共和国注册登记的保险公司投保， 其投保的险种、保险金额等均按中国保险公司的有关规定和本物业实际情况办理。 本物业在正常使用管理期内，乙方负责购买本物业所需投保的保险，此项费用从 物业管理服务费中列支。
第十条、违约责任：
10.1甲乙双方任一方未按协议约定事项执行的，给对方造成实际经济损失的，均 应承担经济赔偿责任。
10.2在物业管理中，由于甲乙双方任一方过错，给物业使用人造成人身财产损失 的，过错方应负责进行赔偿。
10.3由于甲乙双方任一方之过错，造成存放于此方的管理文件、档案、财务资料 等的遗失给对方造成经济损失的，过错方应承担相应责任。
10.4由于甲乙双方任一方存在违法行为，致使对方解除协议的，违法方赔偿因此 所遭受的实际经济损失。
10.5甲方须按照法律、法规和本协议之规定承担保修责任。若甲方不予承担，乙 方发出限期修改的书面通知， 在通知期限届满甲方仍未予答复， 且情况紧急， 则乙方可以代为保修，因此发生的全部费用由甲方承担，并按乙方要求及时
足额补偿乙方。
10.6甲方在乙方接管物业时，若不能按本协议约定及时提供必要技术档案资料， 因此产生的后果由甲方承担。
10.7甲乙双方任一方无故解除协议，造成对方经济损失的，解除协议方应赔偿对 方的实际经济损失。
第十一条、协议的终止：
11.1 有下列情形之一的，协议一方终止协议：
(1)若乙方未能履行本协议所列明的责任，在收到甲方通知后一个月内，仍不 采取合理的补救措施，甲方有权终止本协议。甲方无须对乙方、乙方委派 人员在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。同时甲方有权向乙方追讨因 未能履行本协议规定的管理责任而使甲方受到地直接损失;
(2)乙方未能按协议条款中所列收到本物业空置面积管理费时，有权给予甲方 提前一个月的书面通知后提前解除本协议，而无须对包括甲方在内的任何 人做出赔偿或承担法律责任。乙方有权对应收而未收的本物业空置面积管 理费向甲方追讨
11.2 在协议有效期内，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一个月给予对 方书面通知后终止本协议。在发出及收到终止通知后的一个月期间，甲、乙 双方仍需履行承担的权利与义务， 就协议解除事宜甲方或乙方任何一方均不 需要向对方作出赔偿或承担法律责任。
11.3 法律规定的其他情形。
第十二条、协议终止、解除与交接手续：
本协议终止或解除前 15日工作日内，乙方应积极腾退物业管理用房，并与继任物 业管理公司进行友好交接工作， 不得有任何妨碍继任物业管理公司正常物业管理的行 为。
物业管理协议终止日，乙方需提交物品及档案材料交接清单，并向继任物业管理 公司移交管理期间的各类档案资料、甲方提供的相关物资以及乙方受托担任物业管理
公司期间利用甲方资金购买的财产。
物业管理协议终止或解除之日起 5日内， 乙方应与甲方和继任的物业管理公司核对 所有财务帐册，并将剩余物业管理费用转交给继任的物业管理公司。
第十三条、其他事项：
13.1 本协议自双方法定代表人或授权人签字并加盖各自公章之日起生效。
13.2 通知
送达或给予的通知必须用中文书写， 通知可以专人送达或以预先缴付的邮递方 式或以电传方式送达。
13.3 完整合约
本协议己包含当事人之协议， 并推翻所有先前协议当事人之间关于管理本物业 的协议或沟通。若本协议任一条文在法律上成为无效、非法或不能执行，本协 议其余的条文之有效性、合法性及可执行性并不因此而受损。
13.4 双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式由甲、乙双方签订补充协议，补 充协议与本协议具有同等效力。
13.5 本协议之附件均为协议有效组成部分; 本协议及其附件和补充协议未规定的事 宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。有关编制、审定和登 记本协议之法律及其他费用，由甲、乙双方各自承担。
13.6 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重 大事故，由甲方承担责任并作善后处理，产生的质量事故的直接原因，以政府 主管部门的鉴定为准。
13.7 争议的解决
凡因在履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议， 双方应通过友好协商 解决，通过协商不能解决时，提请政府物业管理主管部门调解。如果调解不能 解决，各方同意向当地人民提起诉讼。
13.8 修改协议
本协议之一切条文，必须经过协议当事人共同协商，在取得一致意见后方可做 出修改、删减或增加。经修改之后协议须经双方签署后方为有效。
13.9 本协议执行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法执行时，双方应按有关法律 规定及时协商处理。
13.10 本协议共 10 页，一式肆份，甲、乙双方各执两份。
甲方：(盖章)
法定代表人或授权代表(签字)：
日期：
乙方：(盖章)
法定代表人或授权代表(签字)：
日期：
篇13：建设工程委托监理的合同示本
第一部分 建设工程委托监理合同
建设工程委托监理合同
委托人： (以下简称甲方)
监理人： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 监理服务事项协商一致，订立本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”概况如下)： 项目名称：
项目地址：
建设内容及规模：
项目总投资：
二、组成合同的文件
组成甲乙双方就本项目建设监理合同的文件包括但不限于以下7项：
(1)项目建设监理合同;
(2)合同专用条款;
(3)合同通用条款;
(4)中标通知书;
(5)投标书(即投标文件)及其附件;
(6)有关附件以及合同规定的其他文件;
(7)双方就本项目进行协商、补充、变更等形成的有关书面协议、函件、传真等文件。双方同意，上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。
三、监理人就本项目开展建设监理工作的范围包括但不限于以下内容：
(1)协助委托人编写开工报告;
(2)审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书;
(3)督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施;
(4)审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，专项措施方案，并监督实施;
(5)组织设计交底、图纸会审、工程例会(每周一次)，审查设计变更;
(6)编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请;
(7)经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令;
(8)审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量、见证取样复检，必要时进行测试和监控;
(9)监督承建商严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承建商实施预控措施;
(10)抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证并进行旁站监理，参与工程质量事故的分析及处理;
(11)分阶段进行进度控制，及时提出调整意见;
(12)协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议;
(13)监督检查安全生产，文明施工的实施;
(14)编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和市有关主管部门;
(15)督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料;
(16)组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量提出评价意见;
(17)审核竣工图纸和其他技术资料;
(18)编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结;负责工程缺陷责任期(12个月)内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作;
(19)签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书;
(20)签发最终支付证书;
(21)国家法律、法规和规范规定的工作内容。
四、合同期限
从本合同生效之日起至本项目全部工程的缺陷责任期期满后终止。
五、工程质量标准：按国家现行有关验收标准，一次性验收合格。
六、合同价款
本工程合同暂定价为人民币 元(大写 整)。本合同监理服务费结算价以本工程监理服务项目的施工结算价(经审计确认后的竣工结算价)为基础，按国家发展和改革委员会、建设部发改价格[2007]670号收费标准下浮20%计取并最终结算价。
七、本项目建设监理合同中有关词语含义与本合同《合同专用条款》、《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行项目建设监理工作，按时按质完成本项目建设监理合同第三条约定的工作。
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 如因其他原因，监理期延长，在工程延期两个月内业主不予补偿延期费用，超过两个月按以下方式补偿监理服务费：
(监理合同价格÷原定监理服务期)×延长服务期(按月计算)
上式服务期均按月计算，缺陷责任期不计算在内。监理合同价格不含暂定金额。 若发生争议，由双方协商解决。如协商不成，直接由人民法院仲裁。
十、合同生效：
本合同双方约定：由甲乙双方法定代表人或委托代理人在签字并加盖公章后生效。 合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本工程监理合同一式十二份，甲方七份，乙方五份。
委托人：(签章) 监理人：(签章)
住所： 住所：
法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)
或授权代理人： 或授权代理人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮编： 邮编：
第二部分 合同通用条件
词语定义、适用范围和法规
第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
(1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
(2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
(3)“监理人”是承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。
(4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
(5)“总监理工程师”是经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
(6)“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
(7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。
(8)“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或持续时间增加、工期延误而增加的工作。
(9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
(10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(11)“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
(12)“天”是指工作日。
第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人义务
第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
委托人义务
第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的监理工作所需要的工程资料。
第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。
第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
(1) 与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。
(2) 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第十五条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
监理人权利
第十六条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
(1)选择工程总承包人的建议权。
(2)选择工程分包人的认可权。
(3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
(4)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
(5)审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
(6)主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。
(7) 征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向委托人作出书面报告。
(8) 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
(9) 工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
(10) 在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第十七条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第十八条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。 委托人权利
第十九条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
第二十条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第二十一条 监理人调换总监理工程师时须事先经委托人同意。
第二十二条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。 第二十三条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
监理人责任
第二十四条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。
第二十五条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十三条规定以外)不应超过监理报酬总额(除去税金)。
第二十六条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第二十七条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
委托人责任
第二十八条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
第二十九条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第三十条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长。
第三十一条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。
第三十二条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，工程保修期满后十日内支付监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第三十三条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在7日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。 第三十四条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十二条及第三十三条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14个日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。 第三十五条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作。
第三十六条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。
第三十七条 合同协议的终止并不影响各方应有权利和应当承担的责任。
监理报酬
第三十八条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第三十九条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金，滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。
第四十条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第四十一条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书7天内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。
其 他
第四十二条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察等费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第四十三条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担;由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第四十四条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
第四十五条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
第四十六条 监理人在监理过程中及监理完成后，不得泄露委托人的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十七条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。
争议的解决
第四十八条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。
第三部分 合同专用条件
第二条 本合同适用的法律及监理依据：
1.国家及四川省的有关工程建设监理的法律、法规;
2.工程技术标准、施工验收规范，建设工程监理规范;
3.政府批准的该项目建设的有关文件;
4.设计文件、图纸及说明;
5.工程监理合同和其他建设合同。
第四条 监理范围和监理工作内容：
1.监理范围：本工程施工监理及缺陷责任期监理服务。
2.工作内容：施工阶段监理服务的主要工作内容是：施工过程中的质量、进度、费用控制，按有关规定应实施的安全生产监督管理、合同和信息等方面的协调管理。
监理的主要工作包括但不限于以下内容：
(1)协助委托人编写开工报告;
(2)审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书;
(3)督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施;
(4)审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，专项措施方案，并监督实施;
(5)组织设计交底、图纸会审、工程例会(每周一次)，审查设计变更;
(6)编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已审工程量签认承建商工程中期付款申请;
(7)经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令;
(8)审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量、见证取样复检，必要时进行测试和监控;
(9)监督承建商严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承建商实施预控措施;
(10)抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证并进行旁站监理，参与工程质量事故的分析及处理;
(11)分析段进行进度控制，及时提出调整意见;
(12)协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议;
(13)监督检查安全生产，文明施工的实施;
(14)编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和市有关主管部门;
(15)督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料;
(16)组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量提出评价意见;
(17)审核竣工图纸和其他技术资料;
(18)编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结;负责工程缺陷责任期(12个月)内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作;
(19)签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书;
(20)签发最终支付证书;
(21)国家法律、法规和规范规定的工作内容。
第九条 外部条件包括：满足工程开工及施工建设需要
第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：
1.提供工程资料：委托人提供的工程资料满足工程管理需要。
(1)设计施工图纸及相关的技术文件;
(2)工程立项等政府批准的该项目建设有关文件资料;
(3)委托人与承建商签订的合同协议书，委托人与承建商确认的标价的工程量清单及说明;
(4)其他与工程监理工作相关的资料。
2.提供时间：满足建设监理工作顺利推进及施工进度要求。
第十一条 委托人应在下列时间内，对监理人书面提交并要求作出答复的事宜作出书面答复。
确认类3天;批准类5天;决策类7天。
第十二条 委托人的常驻代表为 。
监理人项目总监为：
第十三条 监理人应按投标文件中的人员配置开展工作;非特殊原因，人员不得更换。总监不得更换，在未经委托人同意的情况下更换其他监理人员的处以2000元/次的罚款。另总监理工程师必须保证每月至少26天在现场，重要监理例会，工程节点必须到场(由委托人进行考勤)，否则按500元/天进行罚款，其他监理工程师在施工期间必须保证每天在现场(由委托人进行考勤)，否则按200元/人•天进行罚款，以上罚款均在监理费里面扣除。委托人将随时对施工现场的监理人员进行抽查，如若出现实际投入的监理人员与投标所投人员不符，或无故缺席(脱岗)，或减少驻场人员，按未能履约处理;若累计处罚金额达到合同价的20%时，委托人将认为监理人不具备履约能力，委托人将终止委托监理合同，另行选择监理人，由此造成的损失由监理人承担。
第十五条 委托人可向监理人提供办公用房、监理人员工地住房;监理人交通、通讯及生活费自理。
监理人自备的设施委托人不予补偿。
第十六条 在监理期间，委托人不向监理机构提供工作人员。
第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)]：
赔偿金额=直接经济损失×(监理中标价÷工程结算总价)(扣除税金)。
若监理人故意或严重失职造成委托人经济损失，监理人承担所有经济损失赔偿。
第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
1.监理服务费
(1)监理服务费：合同价按投标人所报固定费率，即 %计取和结算。本工程监理服务费暂按投资估算价 万元作为本合同计价支付的依据，因此本合同正常监理业务报酬额暂定为人民币￥ 万元(大写： 元整)。
(2)支付方式：
1)预付款：按正常监理业务报酬金的20%，在对应标段的施工正常开工后支付。
2)第二次付款：按正常监理业务报酬金的30%，在主体完工后10天内支付。
3)第三次付款：按正常监理业务报酬金的20%，在工程竣工验收合格后10天内支付;在工程竣工验收审计后10日内支付正常监理业务报酬金的25%。余款5%作为工程保修期的服务费，待工程保修期满并签发工程“缺陷责任终止证书”后10日内无息退还。
2.非监理人原因延期及附加工作报酬：
(1)因委托人设计更改延长了监理工作时间;
(2)因其他非监理单位原因延长监理工作时间;
(3)其他附加监理工作;
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：
a.附加工作报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日。
b.附加工作报酬每月结算并于工程竣工验收后10日内支付。
3.委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：
因非监理单位责任暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作发生的费用双方另行商定。
第四十一条 双方同意用人民币支付报酬。
第四十五条 奖励办法：
签定书面合同时协商确定。
第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，按下列第(二)种方式解决：
(一)提交 仲裁委员会仲裁;
(二)依法向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。 附加协议条款：
第一条 履约保证金为合同暂定价的10%，履约保证金在工程竣工验收合格移交全部资料后10日全额退还(无息)。
第二条 若在项目实施过程中，因监理人自身原因确实须做出监理人员调整，或业主/代理业主认为现场监理人员不称职要求监理人更换不称职监理人员，则必须由监理人提出有法律效力的申请(法定代表人签字并加盖公章)，经业主同意后，方可按具备实施本工程监理能力的人员进行调整或更换。
第三条 监理人在责任期内应该认真履行职责，对签证的数量、金额进行核对，业主有权对监理人核对的签证检查、核实，如发现与实际情况不符，委托人可对监理人处以签证金额超出部分10%的罚款，从其监理合同总价款中扣除，并对相关责任人进行处罚。
如果监理人在整个监理过程中，出现上述情况或总体监理行为达不到合同和行业有关规定的要求，监理人除了承担上述的相应罚款外，还在总合同价中扣除15%作为处罚。
第四条 转让和分包
1.没有另一方的书面同意，任何一方不得将合同项下的责任、义务和权利转让;
2.没有委托人的同意，监理人不得将监理业务的任何部分予以分包。监理人因监理服务的需要，聘用专业技术人员和辅助工作人员不属于分包。
第五条 监理人应在监理服务期内自费办理派驻到项目所在地人员投保雇主责任险，对自备财产投保财产险。保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险和后果自负其责。
第四部分 安全生产合同
为在 监理合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作,本项目业主 (以下简称“委托人”)与承包
人 (以下简称“监理人”)特签订安全生产合同:
一、委托人职责
1. 严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行监理合同中的有关安全要求。
2. 按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3. 重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收、投入使用。
4. 定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
5. 组织对监理人监理范围内施工现场安全生产检查，监督监理人及时处理发现的各种安全隐患。
二、监理人职责
1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规有关安全生产的规定，认真执行监理合同中的有关安全要求。
2.坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。同时，督促和协助施工承包人建立健全各项安全生产的管理制度。各级领导、监理人员和工作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3. 督促施工承包人建立健全安全生产责任制。检查工程承包人现场安全机构的设置及安全员配备情况(应按施工人员的1%-3%配备)，督促工程承包人负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
4.监理人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
5.在施工承包单位进场前，监理人应检查工程承包人的劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，检查工程承包人参加施工的人员，接受安全技术教育、熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程的情况，检查工程承包人对于从事本工程电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员的《安全操作合格证》，坚持持证上岗。经检查，施工现场如出现特种作业无证操作现象时，有及时发现和及时纠正的义务。
6.对于易燃易爆的材料，监理人除应督促工程承包人专门妥善保管之外，还应督促工程承包人配备有足够的消防设施，检查施工人员熟悉消防设备的性能和使用方法的情况;监理人不得同意工程承包人将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
7.监理人应督促工程承包人按规定穿戴防护用品。检查工程承包人各级施工人员劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
8.督促工程承包人定期检查所有施工机具设备和高空作业的设备，以及安全员的签字记录，督促工程承包人保证其经常处于完好状态;不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
9.工程承包人在施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，监理人应审查工程承包人制定相应的安全技术措施，并对施工现场相关的安全标志牌的设置情况进行检查。
10.监理人应督促工程承包人按照本工程项目特点，制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案;如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
三、违约责任
如因委托人或监理人违约造成安全事故，将依法追究责任。
由双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效，全部工程竣工验收合格后失效。 委托人： 监理人：
法定代表人 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真： 地址： 地址：
年 月 日
