下面小编为大家带来住宅施工承包合同范本，本文共14篇，希望大家喜欢!本文原稿由网友“haowangjiao520”提供。
篇1：私人住宅承包合同
发包人(全称)：____________ 身份证号码：___________________________ 承包人(全称)：____________ 身份证号码：___________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称：石基村吴玉荣私人住宅工程
工程地点：珠海市金湾区三灶镇鱼林石基村
工程内容：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装、装修工程，本工程为一幢三层框架混合结构住宅，首层层高为3.8米，二层及三层层高均为3.2米，具体做法详甲方提供的建筑施工图、结构施工图及本合同约定的装修做法。
第二条 承包方式及承包范围
承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包质量、按建筑施工图，总承包施工本工程。
承包范围：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装及装修工程，具体按施工图纸所列明内容：
1、土建工程包括：柱下独立基础、主体钢筋混凝土结构，主体红砖砌体结构及门窗全部内容。
2、天面雨水排水管道、室内污水排水管道、防雷系统、室内电器线路照明线路及开关插座，电视电话布管布线、宽带布管布线。
3、装修工程包括：室内外墙抹灰批荡、天棚抹灰批荡、铝合金门窗、不锈钢大门及房间木门、外墙瓷砖、厨房卫生间瓷砖、卫生间沉池防水、地面瓷砖、不锈钢楼梯扶手、阳台及露台栏杆、外墙窗不锈钢防盗窗、大理石灶台、卫生间洗手台等。
第三条 建筑概况
一、主体结构：
1、柱下独立基础及基础梁：截面尺寸及平面布置按施工图施工图，混凝土标号不低于C25，钢筋采用国标材，如遇需打桩或其它地基础基础处理由甲方自行决定，乙方不作任何决定。
2、主体钢筋混凝土结构：主体钢筋混凝土结构按施工图施工，混凝土标号不低于C25，钢筋采用国标材。
3、主体红砖砌体：内外墙均采用180mm厚红砖墙。
二、装修工程：
1、外墙面：水泥砂浆抹灰批荡面贴4.5*9.5厘米纸皮通体砖，外墙线条及窗套线采用45*45mm外墙瓷质通体砖，外墙砖颜色由甲方另行确定。
2、阳台露台天棚底：水泥砂浆抹灰批荡，专用防水腻子二遍面刷白色外墙油漆二遍。
3、外墙铝合金门窗：外墙窗采用“南大”或“凤铝”牌1.0厚电泳香槟色铝合金型材，玻璃为5mm厚玻璃(单块玻璃面积超过1m2采用6mm厚钢货玻璃);阳台露台落地门按图施工，采用“南大”或“凤铝”牌1.4厚电泳香槟色铝合金型材，玻璃为6mm钢化玻璃;大门及露台门为1.0mm厚SUS304#不锈钢防盗门。
4、室内门：房间平开门或单扇吊趟门采用强化木门，门锁五金为品牌执手锁不锈钢子母合页;厨房门为1.2mm厚铝合金玻璃单包边吊樘门(样式另定);卫生间平开门采用1.0mm厚铝合金玻璃单包边平开门(样式另定);
5、室内墙面：内墙水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙;厨房内墙面水泥砂浆抹灰批荡贴300*450mm内墙瓷片到顶;卫生内墙面水泥砂浆抹灰批荡刷水泥基防水涂料遍贴300*4500mm内墙瓷片;地脚线为暗装120mm高抛光砖地脚线。合同签订时由乙方提供瓷砖样板并需经甲方同意确认。
6、地面：茶艺室、客厅、餐厅、套间房楼地面采用800*800mm抛光砖;客房采用600*600抛光砖;厨房及卫生间地面采用300*300mm耐磨防滑地砖;梯级采用抛光砖步级(含波打线);门槛及室内窗台均采用天然大理石;合同签订时由乙方提供瓷砖样板并经甲方同意确认。
7、卫生间沉池防水：防水砂浆找坡1%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墙脚上反500mm，1:8水泥陶粒回填，水泥砂浆找平压光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再铺贴地面砖。
8、室内天棚面：水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙。
9、灶台：柜体采用天然石，台面采用英国棕天然大理石，柜门采用铝合金封边晶钢门。
10、楼梯扶手：扶手高度不小于1米，立杆Φ50*0.8mm，主管Φ63*0.8mm，栏杆Φ38*0.8mm均为SUS304#不锈钢材质。
11、阳台及露台栏杆：采用0.8mm厚SUS304#不锈钢栏杆，样式另定。
12、外墙窗均做0.5mm厚(主框(1.0mm厚)SUS304#不锈钢防盗窗。
13、屋面水泥砂浆找坡铺300*300*500mm成品水泥泡沫隔热砖。
14、屋顶女儿墙为全现浇斜坡女儿墙，面铺坡纹瓦。
三、室内水电安装工程：
1、雨水及污水排水管道采用“联塑”牌DN110PVC-U排水管。
2、生活给水管采用“联塑”牌PPR冷水管，热水管采用联塑”牌PPR热水管，热熔焊接;卫生间包括洗手盘冷热龙头及淋浴冷热龙头、洁具、洗手盘等;供热方式为集中供热，水龙头热水器由甲方采购，乙方配合管路(冷、热水管)及线路(由三层配电箱独立布置一组6mm2电线)安装到位。
四、电气照明插座系统及防雷系统
1、防雷系统：屋面做避雷带经柱筋引下，首层室外四角做接地极，屋面层及基础层外围梁利用不少于2条主筋焊接联结形成环网，接地极采用镀锌角铁插入地壤层2m。
2、电气照明：电线采用单肢双塑国标电线，为PCV电线套管暗敷，首层设置总配电箱，每层设置分配电箱，其中照明、插座分别采用2.5mm2电线，空调插座采用4mm2电线、厨房插座采用4mm2电线;楼梯及房间照明开关均采用单开关，灯具均采用LED灯具，其中茶艺室、客厅、餐厅采用安装光管40W一支，走道、楼梯、卫生间、衣帽间均采用Φ300半圆吸顶灯，如甲方另行要求安装装饰灯具由甲方另行购买，乙方配合安装。
第四条 建筑单价
甲、乙双方约定按投影面积(即建筑物外围水平影水面积)单价人民币大写：____仟____佰____拾____元整(￥：_______________元整)一次性大包干，该价格不随市场材料、人工价格变动等因素调整。
本工程水平影水面积暂按315平方米计算，即工程暂定总造价人民币大写：____仟____佰____拾____元整(￥：_______________元整)工程竣工并
经验收合格后按实际水平影水面积结算。
第五条 付款方式
一、本合同签订后，乙方进场开始施工三天内甲方向乙方支付人民币大写：________万元整(￥：_____________元整)作为工程备料款。
二、乙方完成基础层施工三天内甲方向乙方支付人民币大写：________万元整(￥：_____________元整)作为工程进度款。
三、乙方完成至首层楼面主体结构三天内甲方向乙方支付人民币大写：________万元整(￥：____________元整)作为工程进度款。
四、乙方完成至二层楼面主体结构三天内甲方向乙方支付人民币大写：________万元整(￥：____________元整)作为工程进度款。
五、乙方完成至顶层楼面主体结构三天内甲方向乙方支付人民币大写：________万元整(￥：____________元整)作为工程进度款。
六、乙方外墙抹灰完成时，内墙批荡完成三天内甲方向乙方支付人民币大写：________万元整(￥：____________元整)作为工程进度款。
七、室内瓷片、地面地板砖、外墙砖完成三天内甲方向乙方支付人民币大写：________万元整(￥：____________元整)作为工程进度款。
八、乙方工程全部完工并经甲方验收合格日计七天内进行竣工结算并支付至总工程竣工结算价的97%作为验收款。
九、竣工结算价的.3%作为工程保修金(保修期为一年，自竣工验收合格日起计)，保修期满后七天内甲方无息返还给乙方。
第六条 合同工期
开工日期：______年___月___日
竣工日期：______年___月___日
合同工期总日历天数______天
第七条 质量标准
工程质量标准：
工程必须严格按图纸设计施工，甲、乙双方不得随意改变图纸设计，未经甲乙方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，如有发现使用劣质材料的，甲方有权要求该批材料全部退场不得用于本工程，已施工部分全部返工重做，并拒付工程款，直至整改合格。
乙方在施工过程中必须接受甲方人员的监工，并接受合理化建议并采纳。甲方要求乙方房屋墙壁不能弯曲，要做到表面平整，角度要分明，美观，不漏水。
第八条 其它
一、甲方负责施工前场地平整，提供水、电，乙方负责接至满足施工要求的位置，施工期间的水费、电费均由乙方负责。
二、乙方按照合同及施工图纸要求包工包料自行组织施工，施工期间必须做到安全生产、安全施工，要有足够的安全保障机制和措施;甲方要求乙方必须为施工现场人员购买人身意外伤割险，保险费由甲方支付;乙方必须做好临边洞口安全防护，进入施工现场必须佩戴安全帽，危险作业时必须正确使用合格、适用的个人安全防护用品;若乙方及现场施工人员出现安全事故，由乙方完全承担由此发生的法律及经济责任，甲方全力协助乙方做好安全生产措施和有效。
三、甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款。
四、工程按合同约定全部完成施工后三天内乙方会同甲方进行竣工验收，甲方发现的质量问题与乙方及第三方共同确认确为质量问题，乙方无条件整改合格。验收合格日起计七天内办理竣工结算并支付验收款。
五、保修期自竣工合格日起计一年，保修期间如发现质量问题乙方迅速到场返修，所发生的费用均由乙方负责;如乙方不履行保修义务，甲方可另行安排返修，所发生的费用由甲方自行在保修款中双倍扣除，乙方不得异议。(除自然灾害及人为损坏除外)，如因基础出现其它问题全部由甲方负责。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有一方违反以上任何条款，造成对方损失，要赔偿对方一切损失。合同未尽事宜甲乙双方另行商定。
发包人：______ 承包人：______
身份证号码：______ 身份证号码：______
日期：______ 年______ 月______ 日 日期：______ 年______ 月______ 日
篇2：私人住宅承包合同
建筑户主：______ (以下简称甲方)
承 包 方：______ (以下简称乙方)
甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。
一、内容
(一)工程名称：私人住宅
(二)建筑面积：约 1600平方米(按水平投影面积计算)。
(三)工程造价：约万元，经双方协商，每平方米造价(工钱)按人民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价(工钱)乙方不包开发票。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，基础按一层计算。
(四)结构形式：框架结构。外墙前左贴砖(纸皮砖)，后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米(超出部分甲方负责)。
(五)承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料;不包施工期间水电费;不包水电及防雷安装;不包大理石、水磨石及水池、天面防水层;不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。
二、承包方式：
(一)乙方只包工和施工的工具(机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架)。
(二)如果甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。
三、施工期限：本工程于______ 年______ 月______ 日开工，______ 年______ 月 逾期后的费用。
四、双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。
2、甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它不详尽的问题。
3、在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾害(如台风、水灾、龙卷风、地震等)造成的损失，均甲、乙双方分别负责;甲方损失由甲方负责，乙方损失由乙方负责。
(二)乙方责任：
乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程的安全措施及责任。
五、工程付款方式：甲方预付 3万元给乙方购买板，以后每完成一砼工程付 1.5万元，完成每层红砖借支 1万元，完成批档每层工钱借支 5千元，每个月按工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。
六、本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自动失效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。
甲方签字(盖章)：______ 乙方签字(盖章)：______
篇3：私人住宅承包合同
甲方：______
乙方：______
根据《建筑法》、《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理的原则下，经双方充分友好地协商一致后，就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同，甲乙双方务必在建房过程中共同遵守，严格执行。
一、施工项目及价格：
1.甲方提供施工图纸，乙方根据甲方要求施工。
2.整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方，住宅占地面积140平方米左右，共两层加屋顶(屋顶墙高1米加四落檐)。
3.乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。
4.工程计算方式：底层加阳台，二层加阳台以及水沟，基础及屋顶都以占地面积的三分之一(1/3)计算。
5.价格按上述方式计算面积后，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)结算。
二、建筑要求：
1.乙方在施工过程中须认真负责，不得偷工减料。
2.乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材，严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题，乙方要认真整改，并承担由此造成的后果。
3.施工过程中如需更改施工内容，必须经甲乙双方协商一致，乙方不得自行更改。
三、施工安全责任：
1.乙方在施工过程中，必须做到安全生产。
2.乙方应该有严格安全防范措施，为施工人员提供足够的安全保障。
3.如果施工人员违反安全操作规程，或由于乙方安全措施不严造成安全事故的，一切责任由乙方承担，与甲方无关。
四、质量管理要求
1.甲方在乙方施工过程中有权监督，验收，以防乙方偷工减料、马虎施工。
2.乙方抓好施工质量，做到墙体平定垂直，使建筑质量符合有关规定要求。
五、房屋施工及材料要求：
1.内墙粉刷
2.外墙面砖要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/ m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方补差。
3楼顶屋面使用老式琉璃瓦。
4.钢筋必须用正规国标钢筋，规格、用量要符合相关要求。
5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油毡。
六、工程进度及付款方式：
1. 20__年10月上旬，基础完成时，甲方付给乙方伍万元。
2. 20__年11月，底层完工后，甲方付给乙方捌万元。
3. 20__年12月上旬，二层完工后，甲方付给乙方柒万元。
4. 20__年5月，整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后无质量问题情况下付清。
5. 上述1.2.3条在进度按时完成的情况下，甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。
七、乙方免费为甲方拆除旧屋，并无偿使用旧屋拆除后的材料。
八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守，共同执行。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。
甲方：______
______年 ______月______ 日
乙方：______
______年 ______月 ______日
篇4：私人住宅承包合同
甲方：
乙方：
甲方南非建私人住宅加层，加四楼二间，经甲乙双方商定，甲方发包给乙方施工。为了保证修建住宅质量，按期竣工，交房，特立本合同。
一、承包方式：
1、乙方施工的建筑材料由甲方自备，但乙方自备架子木、合子板，以及所有的建筑工具。
2、火砖、水泥、泥沙、铁钉、铁丝、瓷砖、水、地板砖由甲方自备。甲方必须把所有的建筑材料运到位，保证乙方不得有误工现象。
二、承包方式
1、本工程从大墙、楼梯间、房子四角误差不能超过两公分。
2、乙方施工的工价，以建筑的楼面面积，按每平方为单位，按每平方米为壹佰玖拾元(￥：190元)计算，楼梯面积1平方米算两个平方计算工价。
三、乙方在施工中，必须按质量要求施工，如乙方不按合同规定的质量要求施工，甲方有权施行下列条款来执行，但甲方故意捣乱，故意刁难，乙方也有权指责甲方的所为。
四、责令乙方施工，必须注意安全施工，因任何原因造成的一切大小工伤事故，乙方负责一切后果，甲方不负任何责任。
五、在整个施工过程中，乙方的所有施工人员，对工价问题有以上要求，主体工程款70%，余款30%在工程完工验收合格后付清。
六、上述条款一式两分，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇5：私人住宅承包合同
发包方( 村 组建房户)： (以下简称甲方) 承包方(建筑工匠资质证书编号 ) (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及有关规定，经双方协商，签订本合同，共同遵守。
一、工程建筑面积 ㎡。
二、工程开工前，甲方必须做好施工现场的三通一平，提供一套完整的施工图纸。
三、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期 天(日历 天)，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。施工过程中如遇有特殊情况经甲乙双方协商后工期顺延。
四、乙方在施工前必须经领导小组到场验收后方可施工。
五、乙方必须严格按图纸施工，开工前由甲方进行设计交底或会审，乙方在施工中发现设计错误和不合理的地方应提前通告甲方，由甲方联系设计后出具变更通知。
六、甲方提供的所有建筑材料必须质量合格，否则乙方有权拒绝使用，主要建筑材料也必须具备质量合格书，所有材料均运送至施工现场。乙方自行采购的材料也必须达到本条规定的质量标准，乙方在施工中如发生质量事故，建造房屋墙体(屋面不渗不漏、墙体要求平整，墙体通角)对乙方不到位的地方，应及时报告甲方并积极采取补救措施，也可邀请设计、领导小组共同研究处理。
七、工程自竣工之日起按规定由乙方对工程实行保修。
八、工程付款详情方式：
1、包清工总工资 元，基础做好付 元，底层做好付 元，二层做好付 元，三层做好付 元，顶层完工后付 元，粉刷合格后付现金 元，剩余 元作为保证订金。
2、如在施工过程中发生质量事故由乙方自负。
九、工程施工过程中安全生产工作由乙方全权自负，甲方不负安全伤亡事故的任何经济、法律责任，但甲方必须给乙方参加建筑保险，乙方负责自己施工内的一切责任事故。
十、本合同一式 份，甲、乙双方、领导小组各执一份。
十一、本合同一经双方签字生效后双方共同遵守，任何一方都不得违反。如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成可以向合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。
十二、未尽事宜，甲、乙双方可协商解决或签订补充条款。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇6：住宅建筑承包合同
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条：工程项目
一、工程名称： 住房(一幢三间五层)。
二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为 ㎡，工程竣工后按国
三、工程地点： 。
四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求进度快，质量优，为使各项工程顺利完成，工程采购材料由乙方采购，甲方监督施工。
五、承包内容：
(一)、按设计图纸施工，具体按施工图设计总说明一、二、三、四、五项内容施工。
(二)、l、水、电安装不在工程承包范围内，但有义务预留管洞;
2、一层(地下层)层高3米，二层层高4.5米,三、四、五层高3米。
(三)基础从正负零负责3米深。
(四)负责化粪池(砖砌，规格：长3米，宽2米，高2米)。
(五)负责所有楼梯扶手(市场上出售的现成木质扶手)。
(六)不在承包范围内有高档装饰、消防、避雷。
(七) 大门、防盗门、卫生间的瓷砖、大便器不在工程承包范围内。
(八)屋面隔热防渗工程。
六、该工程按包工包料每平方米 元整(小写： 元)家现行建筑面积计算标准结算(以实际面积为准)。计算，工程预计总造价人民币： 。(小写： 元)。
七、基础超深按壹拾米以内每米 整计算，壹拾米以外按每米 整计算，贰拾米以外另行协商。
第二条：施工准备
一、发包方：
委托、设计监理技术人员随地监督乙方施工质量、安全和进度等。
二、承包方：
l、组织施工管理人员、材料及施工机械进场。
2、负责支付施工所需电、水费用等。
第三条：工程期限
一、工程总工期：360天(有效天)，自 年 月 日开工至年 月 日竣工验收。
二、开工前2天乙方向甲方发出开工口头通知。
三、除下列情况经甲方现场验证后工期相应顺延，其它任何情况不得顺延。
1、按施工准备规定，不能提供施工图纸、施工场地、水、电、道路，障碍物未能清除影响进场施工的，由甲方负责。
2、不属于承包施工范围内的重大设计变更，影响正常施工，工期顺延，变更增加工程量甲方负责补差价。
3、非承包原因或监理验证不及时而影响下一道工序施工的，工期顺延
4、人力不可抗拒的自然或其它因素而延误工期的，工期顺延。
5、甲方不按时拨付工程款的，工期顺延。
第四条：工程质量
一、材料质量要求：
1、钢筋：必须是柳钢合格正材，有合格证，经试拉合格。
2、砖：红砖，必须达到设计标号，经试压合格。
3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用42.5号，砌砖可用32.5号。
4、砂：梁、板、柱浇筑不得使用含泥、粉末太重的砂。
5、外墙为外墙漆(按效果图色彩施工)，墙面水泥沙浆打底要平。
6、污水管、排水管必须用贵州“联塑”管材。
二、房屋质量要求：
l、房屋主体必须垂直端正，符合规范;
2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象;
3、卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积水;
4、墙面必须做到横平竖直，阴阳角垂直美观;
5、楼地面为水泥砂浆找平。
二、工程质量经双方研究要求达到合格，并争取优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行下一道工序。
三、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工，并自觉接受甲方及派驻监理技术人员的监督。
四、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证，对材料改变经设计单位同意并发正式书面通知书和甲方或派驻监理人员签字后方可用于本工程。
2、隐蔽工程必须经甲方监理人员检查、验收合格并签字后方可进行下一道工序施工。
3、乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时应同甲方、监理技术人员进行主体验收。
4、乙方在施工中如发生质量或安全事故应及时报告甲方派驻的监理技术人员。
5、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修一年，保修期按竣工验收合格交付之日起算。
6双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙方必须承担返工的一切材料和费用。
7、乙方不准偷工减料施工，本项目工程不准转包。凡因转包或偷工减料以及人为造成的质量问题而被返工的，甲方有权利责令乙方返工直到合格为止，其返工的一切费用由乙方负责。
第五条：工程价款的支付与结算
甲方只与乙方发生本工程的工程结算手续，概不与第三者发生任何经费结算，乙方在本工程所发生第三者的债务关系由乙方自己承担，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付：
1、开工前，甲方付给乙方前期费二万元;
2、基础施工至圈梁浇筑完成，付款三万元，基础超深按实际付完;
3、一层框架浇筑完成付款六万元;
4、施工每一层楼面浇筑完成，付款三万元;
5、室内外装饰按进度付款;
6、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。
第六条：保修期
保修期为壹，保修期内如出现质量问题甲方随时通知乙方进行维修，其人工工资和材料费用由乙方负责。
七条：施工与设计变更
一、乙方在施工中如发现设计单位有错误或严重不合理的地方，由甲方及时会同设计单位研究确定修改意见后方可施工。
二、甲方如需设计方案变更，必须由原设计单位作出正式修改通知和修改图纸后，承包方才可以施工。重大修改时，必须另行协商，在取得技术资料和变更图纸齐全后，乙方才可以实施。
第八条：安全施工责任
乙方在施工过程中一定要注重加强安全防范措施，安全生产。如发现质量和安全隐患便要及时处理。在施工中如发现意外伤亡事故，一切后果由乙方负责，发包方不付任何刑事责任和经济责任。
第九条：工程验收
一、工程竣工验收以国家颁布的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、工程施工及验收规范的《建设安装工程质量验收评定标准》和国家有关部门制定的竣工验收规定及施工图纸、说明书及施工技术为依据。
二、工程动工中地下工程及结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。
三、工程竣工验收后，甲方方可使用，在规定保修期内凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿维修。
第十条：违约责任：
乙方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金100元/天。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按规定偿付给甲方每天逾期罚款金按工程总造价的千分之一算。
三、由于当事人过错，除人为不可抗拒因素外，凡单方违约必须向另一方支付违约金元，在明确违约责任10日内一次性交付给对方。
甲方的责任：
一、因甲方未能按合同的规定履行自己应付的责任而造成乙方停工返工的，甲方按乙方在工地人数每人每天补10元伙食和误工费。
二、工程未经验收，如甲方提前使用或擅自动用由此发生的质量或其他问题，由甲方自己承担责任。
三、乙方递交验收通知书七日内甲方不验收的，按规定偿付预留违约金。
四、甲方不按合同规定拨付工程款，按银行利息每日千分之三偿付乙方赔偿金。
第十一条：纠纷解决办法
执行本合同时如发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成可由黎平县冲裁委员会调解，也可以向人民法院起诉。
第十二条：附则
一、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。
二、本合同自双方代表签字、盖章之日起生效，工程竣工验收合格结清工程款后终止。
三、本合同签订后，甲、乙方如需要提出修改时，经双方协商后再作补充。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇7：住宅建筑承包合同
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定及遵循平等互利、自愿公平和诚信的原则，甲方将私人住宅工程以包工不包料的形式发给乙方施工，为了明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保工程按期保质完成并结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包方式：包工包架不包主材料
四、承包价格：本工程按平方米计算，每平方米壹佰陆拾元(￥195.00)(不含税)。工程在施工过程中不再作任何调差和增加，工程面积以实际丈量为准。顶层盖瓦部分按瓦面积每平方米柒拾元(￥70.00)不含税。
五、承包范围及内容
卫生间、厨房、晒台、楼梯为现浇，其余均为预制。
1、基础工程(1米)：(基础土方修方、土方开挖及回填、内外地面平整由甲方负责)，模板制作、安装、拆除、浇捣、钢筋安装、片石基础砌筑、砖基砌筑。
2、主体工程包括：钢筋的安装、模板的制作安装与拆除、砖墙的砌筑、预制板的安装及砼的浇捣、预制板填缝(砼养护、砖淋水由甲方负责)。
3、二、三层晒台工程现浇找平并压光。
4、地面工程：地面砼垫层浇捣、卫生间找平抹灰并压光，卫生间填渣及垫层的浇捣。除基础外，主体砌红岩空心砖，一层3.6米高，二三层为3米，一层砌小砖，二、三层 为大砖。
5、室内装饰工程：所有的内墙、天棚抹灰。
6、室外装饰工程：外墙抹灰，瓷砖的镶贴只负责正立面瓷砖的镶贴。
7、内外脚手架搭设的的所有材料。
8、模板、撑树、内外墙脚手架、木工、钢筋工，码钉、铁钉、所丝、元钉，施工中用的所有机械和工具，民工日常生活用具等全部由乙方负责。
9、客厅上方悬空按二层自然面积计算计算。
10、女儿墙包安水泥葫芦。阳台及挑出部分按全面计算。
六、施工工期：本工期自5月至月中旬。
七、质量要求：按照国家建筑安装工程有关规定及验收标准达到合格工程。
八、付款方式：
1、乙方完成基础工程，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
2、乙方完成第一层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
3、乙方完成第二层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
4、乙方完成第三层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
5、乙方完成内墙粉刷后，甲方付给乙方人民币壹万元整。
6、乙方完成内墙粉刷后，甲方应付给乙方总工程款的95%(含1-5项所付工程款)，剩余的5%工程款，一个月后无质量问题，一次性付给乙方。
九、甲乙双方责任：
1、甲方责任：
(1)甲方负责处理周边邻居之间的关系。
(2)甲方保证水电到位。
(3)甲方负责罗马柱的模板安装、浇注。
2、乙方责任：
(1)乙方进场后，必须服从甲方的合理安排和管理。
(2)乙方所施工工程必须达到有关验收标准。
(3)乙方在施工过程中必须按照安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，严禁违规操作，由于乙方的安全措施不力和乙方的管理不到位而造成安全事故的责任和所发生的费用全部由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效，并具有法律效力，工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇8：住宅建筑承包合同
建筑户主： (以下简称甲方)
承 包 方： (以下简称乙方)
甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。
一、内容
(一)工程名称：私人住宅
(二)建筑面积：约 1600平方米(按水平投影面积计算)。
(三)工程造价：约万元，经双方协商，每平方米造价(工钱)按人民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价(工钱)乙方不包开发票。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，基础按一层计算。
(四)结构形式：框架结构。外墙前左贴砖(纸皮砖)，后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米(超出部分甲方负责)。
(五)承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料;不包施工期间水电费;不包水电及防雷安装;不包大理石、水磨石及水池、天面防水层;不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。
二、承包方式：
(一)乙方只包工和施工的工具(机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架)。
(二)如果甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。
三、施工期限：本工程于 年 月 日开工， 年 月 逾期后的费用。
四、双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。
2、甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它不详尽的问题。
3、在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾害(如台风、水灾、龙卷风、地震等)造成的损失，均甲、乙双方分别负责;甲方损失由甲方负责，乙方损失由乙方负责。
(二)乙方责任：
乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程的安全措施及责任。
五、工程付款方式：甲方预付 3万元给乙方购买板，以后每完成一砼工程付 1.5万元，完成每层红砖借支 1万元，完成批档每层工钱借支 5千元，每个月按工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。
六、本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自动失效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
看了住宅建筑承包合同
篇9：施工承包合同
十一、甲、乙双方职责
(一)甲方职责
1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难乙方，甲方财务员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受乙方工作人员给予的金钱以及其他财物，不得接受乙方工作人员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其他变相的受贿行为;甲方工作人员出现索贿行为的,乙方应及时向甲方监事会投诉。
2、进场前五天，甲方必须向乙方签发施工队伍进场通知书，乙方凭进场通知书办理进退场手续及完工结算手续。
3、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。
4、提供施工图一份，如乙方需要增加施工图份数，增晒工作及费用由乙方负责。
5、若乙方书面提出申请需甲方提供临时办公、生活场地的，则甲方按以下标准提供：石棉瓦工棚¥2.00元/M2.月，砖混房或同类型房¥5.00元/M2..月,所收取租金按月从乙方月进度工程款中扣除。
6、甲方提供结构首层总水、电接驳点各一个并承担现场施工水电费用。甲方现场管理人员发现乙方浪费施工用水的按照每次1000元处罚，工程每月结算如按照定额规定计算的水电费用超额5%以上的，在扣除水电罚款后，余额由现场所有承包商按工程造价的比例分摊。
7、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登记、竣工结算手续等。
8、甲方提供垂直运输设备、搅拌机、斗车、泵机、振动泵、照明设备。
(二)乙方职责
1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙方工作人员不得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员，不得对其以各种名义给予金钱以及其他财物，不得与甲方有关人员进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其他变相行贿行为，一经发现甲方对乙方处以合同预算造价5%的违约金,工程款不予结算，给甲方造成经济损失的，甲方有权继续追索，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
2、乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份(乙方、工人、甲方项目部各执一份)。
3、按照完好领用，完好归还的原则，乙方负责所领用机具的维修、保养、搬迁、管理的工作和费用。如期间发生损坏，由乙方负责即时维修完好，损坏超过2天的，甲方有权另行委派维修人员进行维修，所发生的费用按实从乙方工程款中扣除。
4、负责砼浇筑前的模板淋水、砼浇筑过程中钢筋负筋的护筋、砼浇筑完毕之后七天内砼养护、保温工作和费用。
5、负责小型机具的维修及砼泵机、搅拌站场地的清理、保养工作和费用。
6、负责施工过程中因机械故障导致的场地清理、泵送管道疏通清理、砼的回收利用及采用其他补救措施方式确保连续施工的工作和费用。
7、负责施工前的准备工作和施工后的清洗保养工作，包括但不限于一切机械、工具、管道的安装、使用、疏通、拆除、清洗、保养、堆放等工作。
8、负责砼浇筑时楼面板砼找平、抹平工作，楼面采用原浆抹平工艺如达不到规范要求，单价不增加，还应扣除超出规范部分所增加成本。
9、乙方队伍进场时，提供“三证”(身份证、流动人口计划生育证、劳务证)，须按当地政府外来人口的有关管理规定，申报办理相关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方承担。
10、乙方不得雇佣18岁以下、50岁以上及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。
11、乙方自带必备可移动照明设备,包括但不限于灯支架、灯头、插头、电线、灯泡、灯管、太阳灯管、钨丝灯等。
12、乙方自带必备的施工工具和用具，包括但不限于切割机、砂轮片、冲击钻、锯、盘锯、软水管、施工用水龙头、灯泡、保险丝、螺丝、彩条布，工人安全防护用品等;费用包括在承包单价内。
13、乙方应遵循甲方公司《成品保护的有关规定》，加强施工人员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打、剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款,乙方在施工过程中损坏甲方成品的，按甲方材料购进价的1.5倍在乙方工程进度款中扣除。
14、各工种完成后移交下一道工序时，必须办好工序交接手续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。如果在没有办好工序交接手续的情况下进场施工，视为已接受上道工序的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的返工等所造成的损失自负。
15、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付合同预算造价5%的违约金，给甲方造成损失的，承担赔偿责任。
16、乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的场地清理(包括临时生产和生活设施)。如不清理，甲方派杂工清理，按¥ 元/工日在乙方工程款中扣除。
17、乙方新工人进场，必须于二天之内带齐新工人身份证原件和二张一寸照片到甲方项目部办理登记及工作证，办理押金按每人¥100.00元计，在乙方进度款中扣除，工程完工后乙方应在甲方指定的期限内退场，退场前退回工作证并办理相关手续，返还押金给以乙方，逾期不予办理。
18、乙方工人必须持证上岗，如有发现无证上岗，每人每次处以违约金¥200.00~¥300.00元;造成严重安全事故的由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任或义务。
19、严禁乙方工人在工地酗酒、打架、斗殴、偷窃、闹事、破坏公司财产，如有发生，双方均处¥500.00~¥1000.00元的违约金，情节严重者报送公安机关处理;
20、乙方工人必须留宿工地，工地不得留宿外来及非工作人员，违者每人每晚处以违约金¥100.00元，因此而造成治安问题的，由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任或义务。
21、在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单内容有虚假记录、串谋作弊等行为，则该虚假记录、串谋作弊部分不予结算，而且乙方须按该不予结算部分的价值向甲方支付违约金。甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。情节严重者，送司法机关追究刑事责任。
22、委派 为现场管理代表，需持有与工程相适应的资格证书，负责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全等相关事宜。
23、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起五天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地;逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场，所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与甲方无关;
24、乙方因自身原因中途退场的，则按乙方已完合格工程的70%结算。
十二、安全条款
1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度(处罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。
2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。
3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任，甲方一概不负责。
4、对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类伤害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。
5、严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉;开水龙头不关者，发现每人次处以违约金¥100.00元整，从工程款中扣除。
6、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事故处理的一切费用。
7、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电焊工等。
8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方承担一切责任。
9、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。
十三、解决合同纠纷的方式：
因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院起诉。
十四、其他
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，结清余款后自行终止;
2、在乙方施工范围内，部分工作量如由甲方代理完成时，其费用按实扣减。
3、本合同建立在甲方与建设方合同的基础上，如甲方与建设方的合同发生变更而造成本工程停建、缓建时，甲方有权单方解除本合同，乙方不得因此而发生任何形式的索赔行为。
4、双方认可的来往传真、会议纪要、招标说明书、投标报价表、技术要求等,均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同各组成部分与本合同条款一并参阅，互为补充，不能单一解释真正含义，若合同文件有差异，乙方必须通知甲方，甲方拥有最终解释权，一切差异之索赔，概不被接纳。
5、同未尽事宜，双方另行商订。
6、合同中约定的通讯地址如任何一方有变化，应互相书面通知。否则，有关函件的往来都以本合同中约定的通讯地址为准。
7、本合同一式四 份，甲执 三 份，乙执 一 份每份均具同等法律效力。(下无正文)
甲方：乙方：日期：
篇10：简单施工承包合同
建设单位(甲方)：
承包单位(乙方)：
为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条 总则
一、工程名称：
二、工程内容：
三、工程价款：
四、开竣工工期： 年 月 日至 年 月 日。
五、工程地点：
六、承包方式：
七、工程质量标准：
第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出变更计划而不能继续施工者。
第三条 工程款结算方式
一、本工程结算价套用最新相对应消耗量工程定额计价依据及相关规则，材料价
格按当地同期指导价格及特殊材料市场价调整。
二、付款方式： 竣工验收合格后一次性付清
第四条 工程负责人和工伤事故
一、甲方派驻现场负责人，乙方派现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。
二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。
第五条 合同份数及有效期
一、本合同一式二份，甲乙方各执一份。
二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
第六条 附则
一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。
建设单位(甲方)：
代表人：
年 月 日
承包单位(乙方)：
代表人：
年 月 日
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篇11：施工承包合同
甲方姓名：
住 址：
身份证号：
乙方姓名：
住 址：
身份证号：
甲方将位于 的房屋建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。
二、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。
三、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。
四、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。
五、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸 张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等)，并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
六、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂施工重地，严禁非施工人员入内、施工重地、注意安全等警示语，安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。如无违规操作造成的伤亡，由甲乙双方共同承担责任。
七、施工要求：一楼高 米，室内净高 米。二楼高 米，室内净高 米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上(含二楼)，两边外墙为 18 墙，内墙为24 墙(承重墙和承受较大重力的墙均是24墙，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。
八、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
九、工程工期为： 年 月 日(公历/农历) 年 月 日(公历/农历)，按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。
十、乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱 元。
十一、付款方式：建筑承包价格为 元/平方米，正负零以下按混凝土立方计算，每立方米 元，自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的 %先行给付乙方。待房屋工程全部交工，经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。
十二、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定，应向对方支付工程总价款20%的违约金，同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的，还应负相应的损失赔偿责任。(损失的计算范围为：乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等)。
十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。
十四、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。
十五、本协议一式两份。甲方、乙方各一份。
十六、其他事宜还可以再行约定，签订补充协议
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇12：施工承包合同
甲方: xxxxxx建筑有限公司
乙方：
甲乙双方经友好协商，就双方合作事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、对于甲方在 的第一期建设项目，甲乙双方合作建设。
1，该第一期建设项目的基本情况：建设工程规划许可证号为 ，本期建筑面积为平方米(详细情况见图纸)。
2，双方各自的责任。
甲方负责提供土地，办理有关建设手续。购买土地使用权、办理有关建设手续(委托勘察、设计，办理施工许可证等)的费用由甲方承担。
乙方负责按图纸进行土建安装工程施工(乙方自己施工或者发包给他人施工)。该施工(包工包料)对应的工程款由乙方承担。该工程款的金额由甲乙双方确定为 元。
3，利益分配。
该第一期建设的房屋竣工验收后，乙方可以选择与甲方平均分配该期房产(含房屋所有权和房屋对应的土地使用权)，乙方也可以选择要求甲方在房屋竣工验收后三个月内向乙方支付建设费用 元(其中，工程款 元，垫资利息和其他费用 元)。
乙方分得房产后，甲方及其股东应当配合办理好乙方入股甲方公司的手续。即形式上以乙方分得的房产的价值作为乙方对甲方公司的出资，乙方取得相应比例的股权，实质上乙方可以独立拥有并经营分得的房屋。
二，对于甲方在 村的以后各期建设项目，甲乙双方视具体情况优先进行合作，届时再签订相应的协议。
三， 违约责任
甲、乙双方应按本协议积极、全面履行自身义务，保障对方权益;任何一方不履行或迟延履行，应赔偿给对方造成的一切损失。
四， 争议的解决
因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决;协商解决不能的，任一方均有权向本协议签订地的法院提起诉讼。
五， 其他约定事项
六， 本协议生效后，甲、乙双方可达成的补充协议，作为本协议不可分割的一部分。本协议未尽事宜，按中华人民共和国法律法规的相关规定执行。
七， 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
八， 本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，均具有同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
代表人：
日期： 日期：
本协议签订地：_______________________
篇13：施工承包合同
甲方：
乙方：
按着《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑去》
的原则，就住宅小区防水工程情况，双方达成如下施工承包协议：
一、工程概况
1、工程名称：小区屋面防水工程
2、工程地点：小区
3、工程内容：屋面清理基层；屋面防水细部处理；屋面隔气层和屋面防水层施工；材料要求4mm厚SBS（大禹、鼎信、或宏源品牌）；同时提供防水所用原材料相应才质单、合格证及检测报告等相关资料
二、合同价款：施工面积约15000平方米，每平方米 元，合同价款约为。最终结算按现场实际测量面积计算。
三、施工用料由乙方自行采购，货到现场时经甲方验货后才可使用。
四、付款方式：的工程款的以房抵工程款，现金，预留5%质保金，工程款全额垫付，年底结算工程款。开具等额工程款发票。
五、工程验收
1、工程验收：工程完工后，由质量监督部门进行核定合格后验收，验收标准按现行建筑工程施工规范，经过泌水试验合格后签署验收意见再进行结算。
2、工程验收应提交的技术资料：材料出厂质量证明文件（合格证）、复试报告，所有材料检试验费用由乙方自付。
六、工程期限
工程期限根据甲方现场要求开工和竣工。如因甲方原因影响工期，工期顺延，如因乙方原因造成工期拖延，按乙方结算的总价值中扣除10%的误工费。
七、保修
1、保修内容、范围：屋面隔气、防水层。
2、保修期限：五年（从防水工程验收合格交由业主开始之日起）
3、验收后，由甲方予留总造价5%的保修金。保修期过后帐款结清后本合同失效。
八、安全施工
乙方进入施工现场，必须对其工人进行安全教育，施工过程中的一切安全管理及措施由乙方自行负责，在现场如发生一切安全事故由乙方负责，甲方概不负责。
九、合同生效与终止
合同自双方签字之日起生效，工程款至保修期结束之日失效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲 方： 乙方： 法人或委托代理人： 法人或委托代理人：
项目部： 现场负责人及电话：
201 年 月 日
篇14：施工承包合同
劳务班组承包合同
发包方（简称甲方）：云南宏昌建设有限公司
承包方（简称乙方）：
负责人（身份证号）：
协议签订日期： 年 月日
协议签订地点： 施工现场
第一部分 协议书
甲方：云南宏昌建设有限公司
乙方
为更好地完成 楚雄市云甸工业区东区中路二标段K1080至K1200道路边坡挡墙施工项目，加强对工程合同目标、质量、安全工期、进度管理，确保本工程保质保量按期完成合同约定的施工任务。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，达成如下协议：
一、工程名称：楚雄市云甸工业区东区中路二标段K1080至K1200道路边坡挡墙
二、承包方式：□单工包
三、承包范围
1、详见附件《承包单价及工程量计价表》。
四、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期：总日历天数 40天 。
五、合同价款
合同暂估金额：￥185000 ，大写： 壹拾捌萬伍仟圆 。 乙方在签定本施工协议时，已充分考虑到工程施工过程中可能发生的非乙方原因的各种风险变化，建设单位投资变化，设计变更，停工，窝工及工伤事故等等，乙方不得以此为理
由要求甲方提高承包单价，改变付款方式，增加计费项目及要求补偿。
六、付款方式
甲方按下列方式支付：
1、甲方按乙方完成验收合格工程量的70%进度计算（日期为自上月26日至本月25日）支付进度款。工程竣工验收后支付剩余25%。甲方按最终结算金额保留总工程款5%的质量保证金，质保金在质保期满后30个工作日内一次性支付，不计利息。
2、如因现场工程项目增减变化，承包项目增加，需及时确定承包单价并与甲方签定补充协议，作为进度款拨付依据。
3、现场因工程增减变化，必须办理签证，并经甲方项目部审批确定方为有效，签证作为最终结算依据，但不能作为进度款拨付证据。
七、技术要求及验收标准
乙方必须严格按照图纸标准及技术要求进行施工，严格按国家相关技术标准及验收规范进行工程质量验收。
八、工程质量及验收
1、乙方必须熟读图纸，严格管理施工工人，乙方保证在施工过程中结合工程现场的实际情况对施工标准、施工工艺及施工方法在经甲方同意后作出合理的调整以满足本工程的质量要求，达到相应的国家标准，如由于乙方对图纸不熟悉或任何自身原因造成的返工、重做等质量问题，由乙方承担一切责任，甲方还可根据造成的影响大小给予乙方罚款。
2、乙方应确保所完成工作的质量，符合本合同约定的质量标准。乙方工作完毕，应向甲方提交自检记录及完工报告，通知甲方验收。甲方与发包人间的隐蔽工程验收结果或国家规定的工程竣工验收结果表明乙方工作质量不合格时，乙方应负责无偿修复；不能修复的，乙方应承担全部赔偿责任和工期延误责任。
九、工程款结算依据
工程如期竣工后，按乙方完成合格工程的实际施工面积、协议确定的单价结算。
十、双方责任
（一）、甲方责任：
1、按施工需要给乙方提供必需的施工场地、材料、水电及有关设施，提供施工设计图纸，并给予乙方必要的图纸交底；
2、按协议支付给乙方施工进度款及按约定进行工程结算；
3、提供施工人员的临时出入证件、带有公司标记的服饰及安全帽：
4、组织不定期的工程内部验收，组织定期与不定期的现场工作会议，对乙方施工进度和质量进行监控并协调与建设方、其他施工单位及班组的关系；
（二）、乙方责任：
1、认真阅读施工图纸，按图纸，技术要求及相关国家标准施工，严格遵守本协议及附件《现场安全文明施工协议书》《安全责任书》及《成品保护细则》《工程质量承诺书》《技术要求》中的各项规定按时保证完成施工内容；对本协议范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作。
2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按劳务分包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；
3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；
4、所需施工材料由乙方自行组织从库房或运货车上搬运至各自施工现场、施工中的材料必须遵循合理、规范和谨慎的原则，自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；乙方领取材料出现遗失，浪费或损坏，损失由乙方按照甲方实际采购金额赔偿；
5、严格执行本协议及其附件中的各项施工纪律规定，造成人身安全事故概由乙方负责，给甲方造成经济损失或形象损毁的，甲方将追究当事人及施工班组负责人的.一切责任；
6、必须尊重和服从甲方现场管理人员的具体工作安排和接受甲方现场管理人员对质量、安全及工程效率等方面的监督管理，不得以任何借口拒绝或违背现场管理人员对工程标准的相关指示；
7、为保证承包范围内的施工任务安全完成，乙方必须服从甲方的节假日加班安排，不得以任何方式任何理由擅自停工。所承包的施工任务完成之后应迅速清扫干净工作面后退场，接受甲方和建设方验收：
8、各承包分项内所需的所有施工用具均由乙方自带，包括除工地现场配电箱以外的临时电源线及相关临时电源控制材料；
9、乙方在合同履行过程中未经甲方同意不得擅自停工和擅自退场，否则乙方的前期工程一律不予计算，并承担甲方工期延误造成的损失。
10、固定派专人领取甲方的材料及设备。
指定人：1、身份证号码：
11、按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合劳务分包人办理交工验收；
12、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；
13、除非本协议另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
