下面小编为大家带来二手房纠纷起诉状怎么写，本文共7篇，希望大家能够受用!本文原稿由网友“towardsthesun”提供。
篇1：二手房买卖纠纷起诉状
原告：陈上
姓名： 性别： 年龄： 籍贯： 民族：
住所地：
联系电话：
原告：万涛
姓名： 性别： 年龄： 籍贯： 民族：
住所地：
联系电话：
委托代理人：
姓名：刘波
被告：
姓名： 性别： 年龄： 籍贯： 民族：
住所地：
联系电话：
第三人：深圳市通泰行房地产经纪有限公司
住所地：
法定代表人：
诉讼请求：
1、要求被告双倍赔偿违约定金人民币捌万元和违约金壹万壹千柒佰伍拾元;
2、要求被告承担原告不能及时入住的租金损失 元;
3、要求被告继续履行合同;
4、要求被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：
xxx6年6月30日原告在第三人福田分行处见到被告提供的房产资料，较为中意。就在第三人居间下与被告达成《买卖意向书》(证据一)，主要内容为：1、就绿洲丰和绿景阁2109与颜彦达成买卖意向;2、评估公司就该物业评估价值为人民币45万;3、双方约定以评估价值为准，在xxx6年7月7日前签署买卖合同。xxx6年7月6日原被告双方在第三人中介公司居间下达成物业买卖合同，并对双方基本权利义务做了约定(证据二)。当天，基于评估的45万物业总价款，双方对完成物业买卖所需要的资料、承担的税费、佣金、后续工作进行了明确约定(证据三)。当天，在第三人居间下原告、被告签署《交房协议书》双方约定在xxx6年7月20日之前，原告交付给被告1万元后被告交付物业使用权(证据四);原告在当天即交付1万元(证据五)。随后，原告按照当天约定开始履行买方的'主要义务，即寻找按揭银行、准备首期款;但被告并没有及时履行办理委托公证、交付房屋、赎楼等工作。在实际履行合同中，由于存在许多不确定因素，双方协商一致对买卖合同的定金条款进行了变更，原告已实际履行，但被告没有履行其应当履行的义务，造成合同不能继续履行。
一、在实际履行中，双方对定金、首期款数额和交付时间进行了约定，原告已经按约履行。
原被告签署的买卖合同中约定，“人民币四万五千元须在签订本合约之同时付清作为定金，该笔定金将在双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》自动转为第一部分楼款。”“买方须于交纳定金后，过户前将首期房款一十三万五千元整(注：此为大概数目，准确的数需等银行承诺答复)存入经纪方指定帐户;”“银行承诺贷款并出具承诺书，在银行出具承诺书后三天内买方须和银行或经纪方落实计清首期房款(补交或多退)，并于xxx6年8月30日由买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》且办理过户手续。”这是双方对定金、首期款和交付时间进行的约定，但众所周知，二手房买卖中首期款数额的多少，即按揭时能够获得多少按揭款需要按揭银行审核，才能放款。所以在买卖合同中原被告方约定首期款为大概数目。关于首期款不能确定的事实，有双方合同为证，有中介人员证词为证(证据十四)，有招商银行工作人员为证(证据十)。
根据中介人员的《调查笔录》可知，原被告双方在签署买卖合同当天，就从中介处得知由于每家银行评估后获得的按揭款并不一样，所以在合同中约定“首期款为大概数目”;但当天双方一致同意定金为4万。在具体履行过程中，由于原告自行寻找按揭银行，待咨询了自己寻找的按揭银行招商银行后，得知了可以按揭的具体数目，所以原被告一致同意：1、在xxx6年7月20日之前交付定金4万元，在8月10日交付其余首期款7万元，即首期款实际为11万，对交付时间也做了约定。2、颜彦应当在xxx6年7月15日之前办理全权委托公证、办理赎楼手续，将房产证原件交付中介公司。原告按约于xxx6年7月18日将4万元定金交付给中介公司(证据五：定金收款凭证);由于按揭银行的审查，确定首期款为11万，包含定金为4万;4万定金中包含已经交付给被告的1万元，其余3万在中介公司托管。
xxx6年7月25日原告向被告承诺自行寻找银行按揭，并承担由于按揭不成功导致物业过户延误的责任(证据六);xxx6年7月25日原告向被告承诺在xxx6年8月10日之前将11万首期款中剩余7万交存按揭银行并办理好按揭手续;原告愿代被告支付房产证加急办理的费用(证据七);xxx6年7月27日原告再次向被告、中介公司承诺在xxx6年8月10日之前将11万首期款中剩余7万交存按揭银行并办理好按揭手续;如按揭失败，原告将向被告支付赔偿金4万，向中介公司支付佣金11750元(证据八)。
但被告未按约履行。其违约事实有1、被告虽然在xxx6年7月6日就收到原告作为房屋使用权对价的1万元定金，但一直没有交付房屋使用权;导致原告一直租赁房屋使用(证据十五)。2、被告一直没有办理全权委托公证、办理赎楼手续、交付房产证等必要的，为签署现售房屋买卖合同应当进行的准备工作(证据十四)。没有丝毫履行合同义务的诚意和行动!
二、xxx6年8月10日，被告未按约办理赎楼手续，导致原告无法办理按揭贷款，因此不能签署现售房屋买卖合同。
根据双方之前的口头约定，原告通知第三人将在xxx6年8月10日中午到招商银行东门支行办理交付首期款，签署按揭贷款合同，在银行帮助下将首期款支付给被告的手续，从而履行完成房屋买卖合同。第三人在8月10日当天早上通知了被告(证据十一)。但被告借口个人所得税问题不去银行办理赎楼手续(证据十三)。招商银行工作人员证实：xxx6年8月10日原告在我行办理按揭手续，并打算交存首期款;直到下午下班，由于被告未到，导致不能放款，按揭不成功(证据十)。此外还有按揭合同原稿可以证明(证据九)：xxx6年8月10日原告按照约定到招商银行办理交存首期款、按揭手续;由于被告未到，银行无法放款给被告，未能办理按揭手续。直到xxx6年8月10日银行下午下班，被告仍然没有到银行办理相关手续。当天下午，原告在第三人处又致电被告，协商双方第二天再去办理手续。
以上证据足以显示，由于被告过于追求自身利益，人为制造种种借口，故意违约，导致原告不能按照双方约定办理交存首期款，办理按揭合同，进而导致不能在约定的xxx6年8月30日签署现售房屋买卖合同。所以，被告的违约状态十分明显。
三、xxx6年8月11日，被告明确表示不愿办理赎楼手续，导致合同不能继续履行。
xxx6年8月11日原告再次与被告协商办理手续、履行合同，但被告推脱要原告与其女朋友商量，被告女朋友借口8月10日“之前”不包括10日本身，认为原告违约，表示不愿再继续履行合同(证据十二)。但是根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十五条“民法所称的 “以上” 、“以下” 、“以内” 、“届满” ，包括本数;所称的 “不满” 、“以外” ，不包括本数。”的规定，“之前”显然包括10日当天。被告违约的真实原因是过于自私，企图将应该自己支付的个人所得税金转嫁给原告。
至此，由于被告单方面违约，双方签署的房地产买卖经纪合同已经不能再继续履行。虽然原告在此后又多次联系被告，但一直不能继续履行合同。第三人也试图继续斡旋，也未能成功。被告的违约状态一直持续至今，导致原告一直在外租房居住(证据十五)。由于被告违约，根据权利义务相一致的原则和xxx6年7月27日的《承诺书》(证据七)其应当承担违约责任
综上所述，原被告双方在第三人经纪下，协商一致签署了房屋买卖合同，但由于被告贪得无厌，过于追求自身利益，从而制造种种借口不履行相应合同义务，违反合同约定，根据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。” 第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”的规定，其应当承担违约赔偿责任，原告要求被告承担双倍赔偿违约定金人民币捌万元和应当向第三人承担的违约金壹万壹千柒佰伍拾元;由于被告不交付房屋使用权，导致原告承担的租金，其应当予以赔偿。根据合同法规定，原告要求被告应当继续履行合同，并承担全部诉讼费用。
此致
福田区人民法院
原告：
xxx7年 月 日
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篇2：买卖二手房纠纷起诉状规格
买卖二手房纠纷起诉状规格
二手房买卖合同纠纷民事起诉状
原告：姚xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。
原告：汤xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。
二原告联系地址：xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。
邮编：xxxx 联系电话：xxxx
被告：余xx，女，汉族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。
被告：余xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。
邮编：xxxx 联系电话：xxxx
诉讼请求：
1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;
2、诉讼费由二被告承担。
事实与理由：
12月5日，原、被告在xxx房屋服务有限公司居间介绍下签署了《xx市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的xx市xx区xx路xx号xx幢xxx室房屋，房价款为人民币x万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币xx万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。
同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。2月3日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即202月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至年2月21日(共计13天)，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。
基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的`期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币37,050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此，恳请贵院依法判如所请。
此致
xx市xx区人民法院
具状人：xxx
x年x月x日
二手房买卖中很容易产生购房纠纷，有些纠纷是由于房屋产权引起的，有些是购房款没有按时支付引起的，有些是购房定金引起的。总之，买卖二手房需要双方都要注意很多细节才能顺利的进行交易。如果你需要了解二手房买卖的注意事项可以咨询网站。
篇3：纠纷起诉状
委托方(简称甲方)：_________________________
受托方(简称乙方)：_________________________
经甲乙双方友好协商，本着互惠诚信的原则，就以下委托内容达成协议，并严格遵照执行：
一、甲方委托乙方调查内容：
二、甲乙双方协商的调查时间为：自本协议签订之日起即____年____月____日至_____年____月____日止。
在此期内，乙方负责完成甲方委托的工作 , 如遇到难度较大，且案情复杂，或甲方提供线索材料不全，有误等多种因素， 需延期的，甲乙双方另行协商延期时间。
三、调查费用：合同签定首付款 元整;调查终结后付款 元整;总计： 元整。
调查结束后，乙方向甲方按合同规定的调查内容提交相关资料。
四、甲方所委托的被调查人乘飞机或其他交通工具到外地，并需要进行调查，乙方向甲方请示同意后，甲方应向乙方增加调查费用，具体数额实报实销。
五、甲方提供被调查方的初步线索有误的情况下，并无法提供新的线索补充，使调查工作无法顺利进行，乙方终结调查工作，乙方所收的预付款为调查费用。
六、甲方责任与权利 ：
1、甲方须提供真实有效的基本线索，并保证所提供资料的来源合法性。
2、为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息，并对本合同具有保密的责任;
3、甲方可以随时向乙方咨询调查进度情况，及时向乙方支付报酬;
4、甲方需保证提出的委托请求具有合法、有效性、真实性;
5、甲方对乙方提供出的`资料只用于维护自己的合法权益，严禁用着其他用途;甲方若将此信息资料用着非法其他用途，由此而产生的一切法律及经济后果由甲方自行承担：
6、如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。
七、乙方责任与权利：
1、乙方需按合同执行信息查证工作，并保证信息取证的合法有效性;
2、乙方随时可以向甲方汇报查证情况;
3、保守甲方的机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容，调查结束后全部交给甲方不留任何材料，并完全捍卫甲方的权益。
八、甲方如果在合同期内正常执行过程中单方终止协议，同样要承担合同要求调查的全部费用。
九、备注
十、此协议双方签字盖章后正式生效，此协议一式二份，双方各执一份，本协议具有法律效应，双方应严格遵守执行。
(本协议复印无效)
委托方(甲方)： ________________ 受委托方(乙方)：________________
联系电话：________________ 联系电话：________________
年 月 日
租赁合同纠纷起诉状【2】
原告 _______，___(男、女)，__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________
被告 _______，___(男、女)，__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________
被告 _______，___(男、女)，__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________
诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》;
二、要求判令两被告返还租用房屋;
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元;
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元(按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元(暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日);
六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币________元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元(______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);
八、本案诉讼费用由__被告______承担。
事实与理由
_______年___月___日，被告因____________(饭店或店铺经营 或个人)需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____(东、西、南、北)路______号、_____号和____号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告_____、_____。
该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。
该房屋月租金为人民币_______元(大写：_______圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。
另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。
被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。
此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。
经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。
因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。
综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。
此致
________________人民法院
具状人：_______________
_______________
_______________
_______年_____月_____日
专利侵权起诉状【3】
原告：渭南市某某电子有限公司
法定代表人：刘某某 电话 139********
住所地：渭南市西**路**花园**号
被告：西安某某有限公司
法定代表人：张某某
住所地：西安市灞桥区**大厦**号
电话：029--*******
案由 专利合同纠纷
诉讼请求
一、判令被告立即停止侵犯原告专利的行为，停止制造、销售专利侵权产品;
二、判令被告赔偿原告损失**万元人民币;
三、诉讼费用由被告承担。
事实与理由
20**年12月8日，渭南市某某电子有限公司向国家知识产权局申请了名为“某某”的外观设计专利，该专利于……
根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国专利法》等有关法律、法规规定，特向贵院提起民事诉讼，请求保护原告的合法权益。
此致
***市中级人民法院
起诉人：渭南市某某电子有限公司
篇4：工程纠纷起诉状
原告：xx市xx溶剂有限公司
法定代表人：申xx 经理
被告：xx市建筑工程三公司xx分公司
法定代表人：尤xx 经理
诉讼请求
1、请求判决被告向原告交付全部工程图纸等资料及支付逾期交工的违约金60万元;
2、请求判决被告向原告赔偿违约造成的经济损失1707065.77元(并对其所承建工程进行鉴定后确定实际损失额);
3、诉讼费等由被告承担;
事实与理由
xxx年二月二十五日，原告与被告签定《建筑工程施工合同书》约定：由被告为原告提供符合国家规范的节能环保石灰窑的.全部工程图纸并承建该工程，合同工期从xxx年3月15日至xxx年9月15日，但被告未能在合同工期内按约交工和交付工程的相关图纸，xxx年1月29日，双方又签定一份《工程进度协议》约定：“土建以及安装工程未完部分，自xxx年2月14日至xxx年3月20日全部完工试车。如不能按时完工，每延误一天工期罚乙方一万元”。但被告仍然未在此约定的期限内完工，也没有正式交工验收，有关工程图纸仍然未予交付。无奈之下，原告于xxx年5月19日点火试车，至此被告又延期60日，被告应按照约定交付工程图纸并支付违约金60万元;试运行过程中，原告发现该工程存在严重的质量问题，但被告也不按照合同约定尽维修责任，导致原告产出废品损失439732.10元，工程维修损失124013.67元，停产损失1143320元，共计损失1707065.77元。另外，该工程还存在偷工减料、漏建少建以及内在的严重质量问题，致使工程多处出现塌方和裂纹，给原告造成巨大经济损失。为此，原告请求法院委托有关部门按照国家对该类工程施工的规范要求进行鉴定，其损失另行计算。
综述：被告不讲诚信，一再违反合同，是严重的违约行为，应当承担违约责任，造成原告的损失也应予以赔偿。为保护原告的合法权益不受侵犯，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
此致
xx县人民法院
具状人：xx市xx溶剂有限公司
xxx年x月二十三日
篇5：工程纠纷起诉状
原告：晁xx，男，汉族，xx年1月25日生，住xx省xx县xx镇xx村x组x号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx，
联系电话：xxxxxxxxxxxxxx。
被告：xx县xxxx劳务有限公司，地址：xx省xx市xx县恒州镇， 联系人：曹xx 电话：xxxxxxxxxx。
被告：xxxxxxxx工程有限公司，法定代表人：李xx
地址：xx市xx县xx镇x街x号(外贸公司院内)，
办公地址：xx市xx区xx街xx号xx二局大厦xx室，
联系人：任xx 电话：xxxxxxxxxxxxxxxx
被告：中国xx第二工程局有限公司
地址：xx市xx区xx街xx号xx二局大厦xx室
法定代表人：陈xx 电话：xxxxxxxxx 传真：xxxxxxxxxxxxx邮编：xxxxxxxxx
被告：xxxxx集团房地产开发有限公司，
地址：xxx市长安区x街x号，法定代表人：温xx，电话：xxxxxxxxxxxx。 联系人：张晋，电话：xxxxxxxxxx。
诉讼请求
1、请求判令第一被告支付所欠工程款195697元整;
2、请求判令第一被告支付逾期利息暂计5847 元(从xxx8年3月26日至xxx8年9月12日)，xxx8年9月12日后至判决之日的利息按上述标准计算;
3、请求判令第二、第三被告与第一被告对上述款项承担连带责任;
4、请求判令第四被告在欠付工程款范围内与第一、第二、第三被告承担连带责任。
5、诉讼费用由被告负担。
事实与理由
xxx7年2月12日，被告xx县xxxx劳务有限公司与原告晁xx签订了施工协议，原告按质按量的完成了施工内容，该工程总价款2850697元，截止到xxx8年3月26日被告尚欠195697元整，有被告xx县xxxx劳务有限公司负责人曹xx签字的结算单为证，原告经多次催要，被告xx县xxxx劳务有限公司称被告xxxxx集团房地产开发有限公司(开发商)未完全支付工程款，所以不给原告结清所欠工程款，为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请依法裁决。
此致
裕华区人民法院
具状人：晁xx
xxx8年9月12日
篇6：房屋纠纷起诉状
原告：×××，男，汉族，xxx年9月14日出生，住址：广东省××市××村委会××路9号。
联系方式：身份证号码：×××××××××××。
被告：×××，女，1xxx年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。
联系方式：经常居住地：广东省××市××路9号。身份证号码：×××××××××××。
第三人：××房产代理有限公司××分公司。
法定代表人： ×××。住址：××市××中心13楼D座。
联系方式：×××××××。
案由：房屋买卖合同纠纷。
诉讼请求：
1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用;
2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：xxx9年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区B栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币xxx00元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的`所有凭证和手续。但被告于xxx9年×月×日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。xxx9年 ×月×日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币xxx00元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。
此致
广东省×××人民法院
具状人：×××
xxx9年×月×日
篇7：房屋纠纷起诉状
原告：姚XX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。
原告：汤XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX区XX路XX号XX幢XX室。
二原告联系地址：上海市宁XX路XX号XX大厦XXXX室。
邮编：XXXX联系电话：XXXX
被告：余XX，女，中国香港居民，19XX年XX月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXXX。
被告：余XX，男，中国香港居民，19XX年X月X日出生，香港永久性居民身份证号：XXXXX。
二被告联系地址：上海市XX路XX弄XX号XX室。
邮编：XXXX 联系电话：XXXX
诉讼请求：
1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;
2、诉讼费由二被告承担。
事实与理由：
xxx9 年12月5日，原、被告在上海XXX房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市 XX区XX路XX号XX幢XXX室房屋，房价款为人民币4XX万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8X万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于xxx9年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。xxx0年2月3 日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即xxx0年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至 xxx0年2月21日(共计13天)，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。
基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延 13天交付房屋，合计人民币37,050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此，恳请贵院依法判如所请。
此致
上海市XX区人民法院
具状人：
年 月 日
