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农庄项目策划书

时间：2024年09月19日

来源：坠落

编辑：本站小编

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下面小编给大家整理农庄项目策划书，本文共10篇，希望大家喜欢！本文原稿由网友“坠落”提供。

篇1：农庄项目策划书

农庄项目策划书

QQ农场、白社会…等多款网络游戏，正热闹着城市的每台电脑，同时也成为无数人们茶余饭后的话题焦点，人们正享受着“田园生活”给他们带来的缕缕清风。体验从来没有的快乐与激情。这些游戏的盛行，同时也体现了人们对待生活的一种状态与生活需求。在此，笔者（中国餐饮经营）特为广大的餐饮管理者和农庄经营者奉献一份实用的经营策划案：

一、我们的竞争力是什么？

1、农家乐，体验真正的田园乐趣；

2、独有原生态特色养殖食品；

3、真正的趣味、真正的健康娱乐；

4、真正的生活享受；

5、让网络与生活将幸福最完美结合；

二、农庄的优势与人群开发

现实版“快乐农庄”的出现将满足了人们精神需求、生活需求、趣味需求的同时；还可有助于对社会良性发展取到莫大的作用。我们将通过全方位的营销建设，来达到“经营”与“对社会发展”的双重建设。让消费者来农场得到的不只是田园的乐趣，更多的是通过田园生活给他们的幸福生活带来帮助。

◎好处1、有助于对幸福家庭的建设；（家庭群体）

每天早出晚归，夫妻之间、父母与子女之间，无法进行很好的情感沟通，时间常了，就会造成夫妻情感淡漠、矛盾，父母与孩子间的生疏，使孩子不能健康的成长。周末，一家人驱车来到“快乐农庄”，让孩子与父母一起很好的沟通交流，体验生活，更好引导孩子的正确人生观，同时夫妻间的情感也得到了更深的巩固。通过一起劳作、通过趣味活动、专家教育讲座（教育孩子、夫妻如何相处…），增加家庭的凝聚力、团结、恩爱。

◎好处2、加深情侣、朋友之间的爱情与友情；（朋友、情侣）

通过亲近生活、贴近生活的方式，更有助于爱情与友情的发展增长。通过一些趣味活动、自助活动等新颖的娱乐方式，来为情感增加更多的交流通道。

◎好处3、更好的去实现生意场上的社交；（总裁，商务应酬）

实惠低消费、安静（远离城市的喧嚣）、享受田园风光带来的惬意、感受趣味活动带来的乐趣；有更多的空间更好的与客户进行交流；为客户提供全面周到的服务。

◎好处4、交友，找到人生挚爱；（情侣、交友）

我们将通过网络来创建交友版块，将“快乐农庄”与之进行完美结合。通过网络的进行相识，通过“快乐农庄”进行真实生活的演练相处，更快更好的找到自己的人生伴侣。

◎好处5、对企业团体进行拉动；（企业）

给员工的生活增添趣味，让同事之间寻找到更多的友情，为企业创造更有凝聚力、战斗力的团队；（同时通过网络，也为企业带来更好的宣传）

——最终目的：

将所有的人变成我们的客户，我们企业发展的基石，我们产品的消费者。

三、如何开发：

1、媒体宣传；

2、网站拉动；

3、有针对性的攻关；

四、经营目标：打造厦门农业特色产业品牌“宝生园”；

五、农庄的组成：

（1）、农园：种瓜果蔬菜、种花草（是经营策略的切入点）

这是营销的主体，正是通过此来对消费者进行最好的拉动。将种瓜果蔬菜、种花草，种出趣味、乐趣、新鲜的花样，让消费者为这乐此不疲，而且更愿意长期参与，为重要的策略规划。（种菜技术、种花草技术）

·将地块与美丽的装饰进行联系：消费者可以菜与花草进行配合种植，可以将地块的形状按照自己的要求进行切割布置，将菜种出美感来；（最美田园排行榜）

·将种菜与销售交易进行结合：将种好的多余菜，拿到市场进行交易，从中获得另样的乐趣。（经营最成功排行榜）

·将种菜按照家庭、朋友、企业、总裁、交友、情侣，进行评比（排行榜）

——给予种植技术、菜花草种、园艺技术、肥料、服务管理、工具、网络等进行全面支持；

六、其他配套收益点：

1、按摩理疗室（可对外合作）

·为繁重工作的领导、白领提供身体休息放松的空间。（通过网络进行宣传、农庄自己的消费者，要求从业人员的高素质，开朗）

·提前预定：时间段、指定服务人；（招聘高素质服务人员）设网络版块

2、旅馆10间（床、沙发、洗手间、电视、茶具、麻将）重要收益点

·主要设施，重要的收入点。服务好、干净整洁。不允许聚众赌博。

3、农家自助厨房：（收益点）

·为消费者提供烹饪的厨房让其自烹，享受自种自烹最大乐趣（按照时间收费）。

·为消费者提供烹饪服务（提前定好菜价格）；（在网络上进行展示，预定）。

4、休闲茶吧：给消费者提供吃完饭，忙完时候有消遣休息、谈心、谈事的地方。

5、体育娱乐：射箭场；……

七、配套设施：

1、广场（活动场地、交易市场、停车场、露营场地、篮球场）

·活动场地：每周都有大型趣味活动必须要大的场地进行举办、安排；

·交易市场：每周为消费者种植的蔬菜提供交易场地。我们设定周6、日两天的某个时段为集市交易时间；此时间内农场农户蔬菜可以买卖交易，通过这样方式，将种菜的乐趣发挥到极至。（在网站上开辟交易版块，让农场的人可以进行网络交易，如何达到最好的设置，我们需要好好想想）。

·停车场：为开车的农户提供车辆停靠；（跟实情或在别处开辟新停车场地）

·露营场地：为在农场没有住宿的消费者提供收费露营（数量限制，要预定）

·篮球场：作为消费者运动的场地；——配备遮阳伞、篮球架；

·单杠、双杠等一些简单体育设施；

2、沙滩场：趣味游戏活动使用，也是重要的娱乐场所；

3、qi牌室（象棋、围棋、扑克牌）边休息边玩乐；

4、泳池：（游泳、池边周围露营、小船、在水上架设一些娱乐器械……）

·厦门的天气四季热的时候较多，游泳是休闲的最好方式，特别是在农家庄园内，更有意思，更需要。

备注：为露营、游泳的消费者配备提供全方位的服务：厕所、冲淋、洗漱间、换衣，四位一体的洗手间；

5、鱼塘垂钓：

·钓鱼是很多人感兴趣的娱乐方式之一，本身农庄内就有一条荒废的沟渠，清理后既干净环境，还增加了重要的休闲场地。

6、树林：

·谈情说爱、放松心情的重要场所；同时也是热天没有旅馆住宿的消费者纳凉休息的最好场所；

·秋千；桌；凳；

7、农场内道路的优化：树木的栽植，路行设计；

8、儿童乐园：（广义称呼）设施、小动物、活动

·是留住小朋友的重要法宝，让小朋友玩的开心，乐的开心。同时专为小朋友成长锻炼开发准备的一些活动，比如对大点的小朋友：演讲比赛、歌舞表演比赛；小一点的小朋友，准备各种趣味体育比赛…等等，使小朋友能在这里得到充分的锻炼。

9、宠物饲养：给消费者提供小鸡、小鸭、小鹅……饲养，带回也可以，我们帮其饲养也可以）。

10、平价小卖部：

·为消费者提供最方便全面的服务；

·丰富消费者的生活，提供较丰富的交流休闲工具；

11、储物柜：当消费者进入农场后，为没有住宿的提供储物柜，给予其方便，专人看管，安装摄像头。

12、灯光音响控台舞台的配备（投入不大）

备注：随着经营状况的良好发展，慢慢再增加更完善的设施；

八、新产业点：

1、餐饮（收益主体之一）：要加工精练

农家菜肴是整个经营收益的主体；最新鲜、便宜的鱼、鸟、禽、兽、海鲜将是农家的重要特色，这些菜肴将最大的勾起消费者的胃口。由于消费者自己种植有蔬菜，所以他们对“荤菜”更加的需要。每天几百近千人的群体消费量，将会为农庄带来巨大经济效益。

a、农家饭店：

·为农庄内用餐的消费者提供最优惠、最美味、最特色的菜肴；

b、农家特色菜：

·赢得市场的关键战略，丰富的各色农家特产菜肴满足消费者体验乡土农家的重要兴趣，赢得消费者的胃，也就赢得了良好的口碑传播，口碑就是经济；

备注：我们的厨房要干净整洁；我们的菜肴要卫生美味新鲜；

2、生态特色养殖食品产业：市场上缺少的，我们有（利润巨大，操作容易）

·鸡鹅鸭鸟鱼驴狗羊……等采用生态养殖；此乃是现在消费者最追崇的消费理念，为此即使花上大的代价，消费者也觉得值。市场巨大，将百盛不衰。

·将现有的养殖，如：驴、狗、兔子纳入农庄整体生态养殖当中，进行宣传（为其设立网络宣传专版）、经营、销售、推广；目标是全厦门市场；

·这将是一个非常有巨大利润空间的产业，并有非常巨大的发展空间，为厦门百万消费者提供纯正的生态养殖类食品。这同时更是老百姓非常需求的健康食品。借助农场的人群可以更快的得到发展推动。（好好计划安排，先采用寻找现有在养殖的农户，进行合作采购。一年的培养发展摸索，市场将慢慢走上轨道）。

·经营方法：

A、以农家饭店的'需求为起步切入点，来由小到大的进行采购需求；同时通过主动向消费者进行销售来增加销售量（吃完了，再带点回去）。

B、起步可以直接从农户处低价购买，同时寻找有合作前景潜力的农户。

C、随着农场发展，消费群体增加，销售量的增加，网站媒体的容量稳步上升，

开始与农户合作定点养殖，打造品牌养殖基地，为厦门老百姓提供绿色农家禽。

D、辐射全城，将产品在全城的市场设立零售点进行销售；

·随着经营稳步发展，将诞生围绕“消费者健康、快乐、乐趣、幸福生活”为中心的新产业亮点。让“宝生园”成为中国特色健康养殖产业的一个品牌。

最后关键词：将消费者留在农场里！让他们在农场里玩的开心，吃的开心。

九、重要营销手段：

1、幸福讲堂：

·孩子教育、家庭经营、情感分析、健康…等讲座；

2、自助晚会：

·给消费者增添更多的自主空间与乐趣，用没有约束的氛围，锻炼培养对生活工作、事业爱情等多方的激情；使各方面都能有全面的进步。

3、趣味活动：包括水中趣味活动、比赛

·趣味活动、趣味比赛是能让消费者留在农场、关注农场、吸引消费者、引起全厦门人关注的最重要的工具与手段，非常的重要。可以决定农场的成功与失败。背老婆比赛、喝酒比赛、下棋打牌……等。每周固定举行。

·针对企业团体进行制定赛事活动；

·活动、比赛、晚会等具体细节，需要在运行中，根据实际情况来制定；

4、农活体验区；（与周边的农户进行对接）

5、推出参观养蜂基地的活动；

6、最直接的营销手段，拉动销售：

·种菜，拉动饭店的生意，带动特色养殖食品销量；

·自助厨房，拉动养殖食品的销量；

·通过消费者亲身在农场体验将 “品牌传播”，通过营销，将拉动销售带到消费者的家庭及日常生活；

·通过营销品牌传播，将农场“特色养殖食品”的美誉，在厦门社会交际应酬里广泛传播。

·我们的服务、我们的特色，就是我们的营销方式之一；

·我们农场接待人员，我们的餐饮服务人的工作人员，每一个都是最优秀的营销人员。

十、经营投资收益分析

投资与收益是平衡关系。前期的环境治理规划，必要的配套设施完善等是必须要进行的，但投入不大；开始运营后，就是收益的时候，稍大的投入是在收益中进行完成，就是边经营边投资。

而最主要的2个收益点：

·生态养殖不需要投入多少，以技巧经营为主；

·餐饮是在经营中不断的完善，慢慢添加。

收益与投资是成正比的关系；投入多，收益多。投入不止是经济、还包括运营、精力等综合的投入。

第一年：总体投入和收益的比例1：4左右；

第二年：总体投入和收益的比例1：10；

⊙第一年收益测算：（保守预计）

十一、农场布置安排规划：效果图略（根据实际面积来确定安排的设置）

十二、农庄经营运作流程

1、农场的发展规划，网站建设；

2、·农场的环境治理，农场内配套设施建设，田地平整规划；

·餐饮规划，餐饮相关的配套设施逐步完善；

·特色佳肴，农产品的引进；生态养殖的规划；

3、组建运作部门，明确各块的分工；

·营销宣传部（网络）：负责农场、主体产业发展规划执行、宣传推广；

·农场经营部：负责农场内的运营管理；

·餐饮部：对农场的饭店进行管理经营；

·菜肴采购部：采购最好的菜肴来为消费者服务；

·生态养殖：融合建立合作养殖，打造厦门宝生园生态品牌；

·活动部：负责农庄内的活动、比赛、讲座的组织举办；

·各部门的员工：25~30人；（第一年满员运营情况下的人员配备）

——部门组建与人员配备是根据实际发展情况进行安排增加；

·特长人员配备：主持人、摄影师、灯光音响师；

4、运营启动；

5、不断完善，不断总结；

②打造“宝生园”自己的网络媒体

十三、网络的优势：

覆盖人群广、传播生存力强、投入费用少、能够最大的拉动最多人群、能最大的聚拢人群、能将资源最大的进行融合；可以自主经营；——不多做阐述

（一）网络媒体对“宝生园”发展的作用：

1、推广传播品牌；

2、融合整合产业；

3、发展“宝生园”

4、成为“宝生园”发展的对外窗口；

（二）网站经营思路：

1、向消费者宣传服务；

2、服务消费者；

3、聚拢消费者；

4、互动消费者；

5、赢得消费者的信任；

6、对消费者进行销售；

7、促进带动相关产业的发展；

（三）网站组成：

⊙网络版块设置，展示内容；

1、农场地图：城市地图，到农场的线路图，城市交通，

2、快乐农场：家庭农庄；爱情乐园；企业农园；地造友谊；

→各版另设：魅力排行榜，有奖励；精美农庄图片展示；论坛（目的留言评论）：浏览者发表自己的观点；

3、农场美食：特色饭店；自助厨房；生态养殖；欢购百味；美食预定；新闻榜；

4、趣味论坛：今天糗事大暴晒；发泄吧；情事共享；（匿名发帖）城市热点；幽默暴笑；幸福家庭；爱情宣言；幸福交友；情感救助；美女大集合；帅哥大比拼；互帮互助问吧；二手市场；

5、趣味比赛：拔河比赛；背老婆比赛；喝啤酒比赛；心心相映；扳腕比赛；两人三足…… 儿童的、成人的、家庭的活动比赛；（为鼓动更多人写文章，我们将对每个活动进行文章评选，奖励）

6、休闲娱乐：休闲茶吧；旅馆；垂钓；泳池；理疗按摩；自助晚会；qi牌室；宠物饲养；

7、幸福讲堂：儿童教育、家庭经营、情感理疗、同事和睦、健康身体；

8、菜市场：将多余菜通过网络展示农场里卖掉；卖给想来农场休闲的人。

9、种植技术：花草的种植、蔬菜瓜果种植、

10、美食学校：（教的是农场里的特色菜肴，烹饪技巧；（还设论坛，相互交流）

11、蜜蜂世界：宣传原生态，品牌，纯正，新鲜，购买，好处，：蜂胶、蜂王浆、蜂花粉、蜜蜂系列；（质量的保证、信誉、完善的服务；）不定期在网站上进行新闻专题推广；

十四、网站宣传

1、在网站没有进行大规模的宣传时；网站内容还不充实时；同时我们的餐饮环境及相关配套等准备还不充分的情况下：

——以营销客户为主来进行有针对性的城市群体营销；写字楼、企业、中学，进行拉动营销；（按照交通线路沿线来进行）；

2、通过小鱼网、E部落、进行热点新闻链接网站宣传；

3、报纸宣传为辅助，有针对性的软文宣传，佩带网站；

篇2：都市农庄项目建议书

一、项目概要

1、项目名称：XX都市农庄

2、项目性质：新建

3、项目类别：都市农庄

4、建设单位：昆明XX度假有限公司

5、项目负责人：XXX 联系电话：

6、建设地点：昆明市XX区域

7、项目用地面积(亩)：约5000亩，其中建设用地面积约285亩。

8、建设内容：开发建设高品质的集休闲度假、生态农林、康体养生、户外运动、民俗文化等功能为一体的现代都市农庄。具体建设包括果树种植、生态修复、水景打造、生态旅游设施、交通基础设施、水资源综合利用设施、马术训练场馆、良种马驯养、激光野战、户外拓展运动设施、餐饮会议设施、休闲度假酒店、森林SPA等。

9、项目总投资概算：9亿元。

二、项目发起单位简介

本项目由云南XX实业集团有限公司与云南XX实业有限公司联合发起，发起双方已共同投资设立了项目运作法人——昆明XX度假有限公司，该公司经营的XX度假山庄，经过近的精心运作，现已成为昆明市乡村休闲旅游度假业的一面旗帜。

1、云南XX实业集团有限公司简介

云南XX实业集团有限公司成立于20世纪90年代初，总部位于昆明市西山区云XX大厦。集团公司秉承“至诚博厚、人和业兴”的核心价值观和“创造价值、和谐共赢”的企业宗旨，坚持“诚信守诺、稳健发展”的经营理念，历经20余年的奋力拼搏，现已发展为一家主要从事旅游地产、酒店服务、农林资源、矿产、物流、金融、对外投资的跨行业、跨国界、多元化经营的股份制民营企业集团。集团下辖十余家子公司，员工逾千人，资产实力雄厚。

2、云南XX实业有限公司简介

云南XX实业有限公司是本土知名的，以地产开发为主，物业服务、项目策划、商贸等多元化发展的现代企业集团。公司总部位于昆明市XX路X号A座7楼。公司领军人XX为前云南省XX设计院院长、国家注册咨询(投资)工程师、高级工程师，在建筑设计、地产开发领域拥有极高口碑和强大号召力。公司秉承“天润苍生，万物源长”的与众不同的人文特性和产品开发理念，历经10余年发展，已开发世纪生活、云南软件园·数码国际、浅水湾、左岸公寓、滇池·南郡、时代创富、大理古城红龙井商业步行街区、大理古城九隆居商业步行街、溪麓·南郡等项目，均获得成功，得到市场一致追捧。

篇3：都市农庄项目建议书

一、生态休闲旅游已经成为现代旅游的新趋势

目前人们的旅游方式多限于一般性的自然风景观光旅游，活动内容贫乏单一，具有外延和内涵的旅游服务项目空白，旅游的丰度和广度极度缺乏，使游客真正在景点观光、休闲的时间极短，很大一部分时间消耗在往返旅游景点的道路和住宿上，与现代旅游要求中旅游内容多样化、人们要体验更多的美好经历的旅游需求相差甚远。随着人们生活水平的不断提高，渴望返璞归真、追求乡情野趣成为时尚。初级的游山玩水已不能满足人们的需要，专题和特种形式的旅游日益增加，享受性、游乐性、度假性的旅游内容会大大增强。今后人们的旅游方式将由观光型为主发展到度假旅游、民俗旅游、生态旅游、运动旅游五彩缤纷的局面，以休闲、度假方式取代传统的的旅游观光已成为现代旅游的发展趋势。旅游方式正在由单一化向多样化发展。

生态旅游正是针对当今旅游业环境的影响而产生和倡导的一种正在迅速发展的新兴的旅游形式，是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程。它把农业、林业、园艺和旅游业有机地结合在一起，以其清新秀丽的自然风光、潮湿而又浓郁的泥土气息、鲜嫩诱人的绿色营养新鲜食品吸引游客，使游客可以尽情考察和享乐旖旎风光和野生动植物，或在田间劳作、或在熔金落日的傍晚散步于幽静的林荫小道，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，享受森林氧吧，放松愉悦身心。其所蕴藏的商机使得人们越来越坚定地把生态观光旅游作为一种产业加以发展。特别是在城市环境质量不断下降、污染日趋严重的今天，以农业、林业资源为依托，以自然的田园、山野、园林风光为特点，满足人们亲近大自然的消费需求为主题的

二、昆明亟需对乡村旅游进行“提质增效”

昆明市乡村旅游资源丰富，上世纪80年代旅游业就开始起步，90年代以后昆明市乡村旅游业蓬勃发展，形成了较大的规模，部分地区成功树立了自己的品牌。截至目前，全市共有6个市级乡村旅游示范点、4个省级旅游特色村、2个国家级农业旅游示范点。然而由于多种因素的影响，近年来昆明市乡村旅游业逐渐陷入了具有“三化”(老龄化、同质化和初级化)和“三性”(相似稳定性、主体分散性、产业要素约束性)特征的“双三”发展瓶颈期，发展水平和规模档次均比较低，极大地制约了昆明市乡村旅游经济与社会功能的发挥。

为破解昆明市乡村旅游困境，有专家提出通过依托龙头企业与农业园区推进业态创新，推进土地流转和旅游项目建设用地改革，引进大型企业开发新型乡村旅游项目等措施进行“提质增效”。

三、昆明建设宜居城市和区域性国际城市

昆明市委市政府提出，要把现代新昆明建设成为以人的现代化为核心，以“一湖四片”、“一主四辅”为载体，以生产方式和生活方式进步为标志，建设独具湖光山色、滇池景观、春城新姿，融人文景色和自然风光为一体，使现代文明与历史文化交相辉映，森林式、园林化、环保型、可持续发展的高原湖滨生态城市。到20xx年基本建成中国面向西南开放的国际化门户和重要桥头堡城市，到20xx年基本建成中国面向西南开放的区域性国际城市。

近年来，昆明市屡获殊荣，“国家园林城市”、“国际旅游名城”、“中国国际形象最佳城市”、“中国十大最有吸引力城市”、“中国魅力城市”、“中国最具幸福感城市” 、“转型2011联合国宜居城市、转型2011国际形象最佳城市、转型2011最具国际影响力城市”等荣誉均收入囊中。20xx年1月1日，昆明开始创建“国家森林城市”，进一步加快宜居城市建设步伐，让森林真正拥抱昆明城，让市民共享生态福利。

基于以上背景，为统筹城乡发展，加快休闲旅游农业结构调整、转型升级和提质增效，树立昆明面向西南开放的区域性国际城市形象，昆明市政府提出在十二五期间打造100个具有高原特色的都市农庄，可谓顺势而为的英明决策。

篇4：都市农庄项目建议书

一、交通区位条件

本项目位于昆明市XX区XX街道办事处XX区域，规划用地5000亩。项目紧邻世博园、昆明金殿国家森林公园，毗邻昆明长水国际机场，穿金路延展线直达黄龙箐口，绕城高速公路跨箐而过。从昆明主城区经金浑公路到项目所在地只需10余分钟，从昆明长水国际机场经绕城高速到项目所在地只需15分钟。区位优势明显，交通十分便利。

二、生态景观条件

1、优美的原生态森林景观

本项目四周山岭环抱，东有营盘山，南有平顶山，西有媳妇山，北有白庙山，项目中部为黄龙箐。山岭上、幽谷中生长着茂密的青松绿树。人工针叶林漫山遍野，天然杜鹃、山茶成片成带，争奇斗妍，绚丽多彩，形成了优美葱笼的森林景观。

2、壮丽的地文景观

项目区属云南高原浅切割中山地貌，山岭顶部平坦，山坡大多较缓，溪谷、阶地宽阔，是理想的游赏娱乐及休闲度假建设用地;其余地区多为森林覆盖，植被葱郁，为良好的风景绿地。

3、秀美的水文景观

黄龙箐溪流蜿蜒曲折、萦回山谷之中，泉水、溪流、水库为景区增添了灵气。 “山得水而活，水因山更幽”，秀丽如画的平湖浅池、欢快奔流的溪泉等多姿多彩的.水景，平添了项目区的灵气。

4、多姿多彩的生物景观

项目区内物种资源十分丰富，特别是蝴蝶的寄主植物和蜜源植物较多，如五色梅、马利筋、马缨丹、柑橘、山茶、香樟、六月雪、月季、蔷薇、紫薇等。景区内彩蝶成群，蝶源丰富，经初步调查，景区内常见蝴蝶有66种。

本项目集“山、水、林”于一体，形成“箐在山间，山被箐环，水流箐底，林到天边”的自然生态景观，光照充沛，湿度怡人，空气清新，负氧离子含量高。优美的森林生态环境，独特的地形地貌条件，使本项目成为昆明繁华都市内的世外桃源。因此，充分利用项目区内优良的生态环境和气候条件，开发高品质的集休闲度假、生态农林、康体养生、户外拓展、民俗文化等功能为一体的都市农庄项目，必将产生较大生态效益、社会效益和经济效益。

三、地热资源优势

除了森林、生态等景观资源外，据有关部门勘探，该地区拥有丰富的地热资源，并且有很大的开发价值，为项目开展休憩、康体等服务提供了便利条件。

四、项目基础设施条件

项目建设单位早在19xx年就在此开始了旅游度假项目的初级开发，现在该区域建有二星级的“山野宾馆”一座，宾馆占地面积约10000m2，现有接待床位100个，附设有会议室、歌舞厅、桑拿室、篝火舞池、餐厅、养生公寓等配套设施，可为游客提供餐饮、住宿、会议、歌舞、垂钓、棋牌等多种服务。同时已租用村集体土地多亩，为本项目的实施奠定了基本条件。

五、市场条件

昆明长水国际机场已正式运营，昆明长水国际机场是中国面向东南亚、南亚和连接欧亚的继北京、上海和广州之后的第四大国家门户枢纽机场，也是中国西部地区唯一的国家门户枢纽机场，终端设计容量达8000万人次/年。机场正式转场运用后，空港凭借高附加值的即时货运和便捷的长距离商务出行等特点，成为联系全球高能级生产要素的最佳结合点，是参与国际高端产业分工与合作的关键节点，势必将逐渐发展成为昆明强大的经济引擎。

本项目距昆明长水国际机场直线距离仅有10KM，行车时间只需15分钟，空港经济强大的辐射力和源源不断的客流是本项目建设的重要条件之一。

同时昆明作为云南省会城市，著名春城，是重要旅游目的地和云南省的旅游集散中心，特别是近年来，云南作为国家推进旅游产业综合改革试点省和昆明列为改革试

点市，云南和昆明市的旅游业都开始转型升级，昆明市的旅客接待量也逐年攀升。据昆明市旅游局统计资料显示，20xx年昆明市共计接待旅游者4102.5万人次，同比增长15.32%，旅游业总收入367.2490亿元，同比增长28.95%。同时，随着经济社会发展和人民生活水平提高，近年来昆明市乡村休闲旅游呈现井喷之势，特别是节假日期间，昆明乡村旅游的日接待量超过20万人次。

六、政策条件

1、符合双龙片区建设云南旅游门户和昆明主城后花园的总体定位

XX片区居于昆明主城和昆明长水国际机场中间，交通区位优势极为显著，又有万顷森林，自然资源得天独厚，将发展定位为云南旅游门户和昆明主城后花园，重点发展休闲旅游、商务会展等高端服务业。

本项目又居于XX片区的核心区域，发展休闲旅游的条件更为优越，因此本项目是符合XX片区的总体定位的，项目的建设将为双龙片区休闲旅游业的发展起到示范带动作用。

2、符合城镇上山战略部署

20xx年9月5日，云南省保护坝区农田建设山地城镇工作会议在大理市召开。云南省委书记秦光荣在会上强调，立足云南省情，按照“守住红线、统筹城乡、城镇上山、农民进城”的总体要求，努力实现土地高效利用和城镇化科学发展，探索具有云南特色的城镇化道路。 20xx年11月1日,昆明市召开保护坝区农田建设山地城镇工作会议,组织和动员全市上下，因地制宜、科学规划、试点先行，全面提升山地城镇、山地园区规划建设开发水平，努力走出一条具有云南特色、昆明特征的新型城镇化道路。本项目建设用地多分布在荒山荒坡，是建设山地城镇的良好实践区，项目建设将对昆明推动“城镇上山”起到示范作用。

3、符合昆明市全域城镇化的工作举措

20xx年10月，昆明召开的全域城镇化推进工作会暨市全域城镇化建设工作委员会第一次全体(扩大)会议明确，“一板块一步城镇化、二板块城乡一体化、三板块城乡统筹，三个板块协调推进”，实施主城品质提升、县城规模扩张、新城镇建

设和新农村建设“四大行动”，力争全市城镇化率20xx年达到70%以上，20xx年达到80%以上，走出一条具有时代特征、昆明特色，城乡融合、和谐发展的全域城镇化道路。

本项目位于第一板块主城区的边缘，需要积极推进“全域城镇化”工作，探索出一个较好的城镇化模式。

篇5：都市农庄项目建议书

一、促进生态建设的可持续发展，改善城市生态环境，建设生态文明城市，构建和谐社会的需要

生态绿化是一项长期性的公益性事业，投资大，投入期长，没有收入。而目前生态建设模式单一，全部依靠财政力量，为单纯的绿化造林，而且养护资金匮乏，养护管理困难较大，极大地限制了昆明市生态建设事业的发展。

如何让荒山绿化工程实现可持续发展?本项目因地制宜，提出生态休闲旅游都市农庄的建设，改变目前的生态建设方式，把造林绿化和生态观

光结合起来，建立起高原城市生态保护和生态治理为目的的山地综合开发和生态建设示范基地，展示该地区综合治理山地的生态恢复提升和产业开发技术，发展生态建设工程自身“造血”功能，补贴荒山绿化后续管护的投入，实现依山养山，实现生态建设和生态产业同步发展，保障生态建设事业的良性循环和可持续发展。只有这样，城市周边生态建设工作才能得以长久、持续，并不断吸引更多的企业、个人以及战略投资者投身于生态绿化事业中，才能减轻政府的投资压力，更好的搞好生态建设工作。这也是促进生态文明城市的建设、国家园林城市的重要举措，对落实建设宜居城市总体指导思想，实现人与自然和谐相处，逐步树立昆明现代都市形象，增强城市发展活力，构建和谐社会具有重要意义。

二、促进生态经济林产业的发展，带动农民增收致富的需要

项目立足于黄龙箐区域，为充分发挥现有林业资源和林地资源优势，实现生态建设事业的可持续经营，在林业资源保护和开发之间寻找最佳结合点，提出了建设林下资源开发示范区计划，推广、引导和带动当地农民在山地发展中药材、经济林等经济作物，增加农民收入。同时，通过辐射、带动，使荒山绿化、林业开发与双龙片区农民致富相结合，带动区域农户为目的，做到既改善人居环境，又使农民增收致富，激发广大农民造林、护林的积极性。

三、建设生态旅游都市农庄，是树立城市形象、发展区域经济的需要旅游业是关联度高、综合带动性强、辐射牵引力大的经济产业，具有可持续发展特性的朝阳产业，而且也是扩大知名度、提高开放度的形象产业，对于促进产业结构调整、扩大内需、增加就业、扩大开放、加强精神文明建设、构建和谐社会具有重要作用。云南建设旅游经济强省，是一项复杂的社会系统工程，需要形成一种全社会共同关注、共同支持旅游业发展的良好环境。特别是昆明作为省会中心城市，是全省的政治、经济和文化中心，要紧紧抓住云南作为国家推进旅游产业综合改革试点省和昆明列为改革试点市的机遇，以建设东南亚中心旅游城市和旅游经济强市为目标，巩固昆明在全省旅游的龙头地位和强化昆明对全省旅游的集散功能，推进昆明旅游产业现代化和国际化水平，全面提升旅游业的综合竞争力，把昆明建设成为中国最重要的创新型旅游目的地和西南地区最重要的旅游集散地，推动昆明旅游业快速、健康、持续发展。本项目既是面向昆明市民的生态休闲旅游项目，更是面向国内、国际市场的精品旅游项目，项目的业态规划、运作模式都将有重大创新，必将推动昆明旅游业的创新发展。同时，本项目的建设，紧紧围绕昆明“宜居生态城市”的定位和“建设成为中国面向西南开放的国际化门户和桥头堡城市”这个目标，在城市建设和整个发展中融入旅游的要素，形成一处良好的生态建设和恢复的示范基地，大力促进昆明市生态建设事业和旅游业的发展，这对改善城市周边环境、树立良好的城市形象起到积极的作用，为改善昆明投资环境、增强招商引资力度、拉动内需、加快和促进地区经济发展发挥良好的积极影响，城市才能越建越好，城市对外地游客才更有吸引力。

四、满足旅游业追求立体化、多元化、个性化发展的需要当前，随着经济社会的发展，人们的生活方式追求呈立体化、多元化发展，休闲、运动、娱乐及生态游已成为大中城市居民的首选，回归自然，走近大自然已成为现代旅游业发展的必然趋势。并且随着城市经济的发展，随着城市生活节奏的加快和工作等多方面压力的增加，以及城市中的空气污染和噪声污染，更多的城镇居民向往到大自然中放松身心、呼吸新鲜的空气、度假娱乐，这已成为居民生活的一个重要组成部分。人们对生态旅游需求日益增长，为生态观光园建设提供了广阔的发展前景。从规划布局看，本项目距主城区仅5公里，得天独厚的自然环境及地理环境使之成为昆明市生态观光旅游首选。借助现有的林地、林业资源，通过都市农庄的建设，将形成健康、稳定、完整的森林生态系统，为昆明市民以及国内外游客提供一个环境优美、空气清新、游憩休闲需要的环境和休闲观光的空间，开发“生态游”旅游项目，既可充分挖掘潜在的旅游资源，为旅游者提供一处体验生活、返朴归真的旅游场所，还能更好地展示昆明高原山地林业、生态建设中取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。

特别是内地游客，他们到云南来，既享受了阳光、蓝天，同时也享受高原山地特色生态经济林植物以及以这些植物资源为主的农林产品、特色原生态食品以及特色饮食文化以及康体休闲服务，满足由观光性向生态旅游、个性化旅游的消费需求，不虚高原之游。同时，本地市民在节假日有携家老少及亲朋好友到郊外游的习惯，本项目由于地处城郊结合处，离市区很近，交通十分便利，为本地市民节假日休闲度假提供一个好的休闲环境。

篇6：都市农庄项目建议书

一、年销售收入预测：项目达产后的预计年营业收入为3.33亿元。其中：

1、生态旅游收入

年共接待人次约20万人次，其中每人消费以100元计，年实现收入万元。

2、休闲度假项目收入

年接待约24万人次。其中每人消费以1000元计，年实现收入24333万元。

3、森林SPA收入

年接待约3万人次，其中每人消费以1000元计，年实现收入3000万元。

4、马术俱乐部收入年收入约3000万元。

具体详见附表二：年营业收入估算表。

二、项目损益

项目第三年开始逐渐营业，第六年达到正常的营业收入。损益情况详见附表三：损益表。

附表二：年营业收入估算表

附表三：损益表

篇7：都市农庄项目建议书

一、社会效益

1、改善投资环境，促进社会经济可持续发展

通过本项目的实施，发展旅游业反哺生态建设工程，提升生态林区自身“造血”功能，实现以山养山，促进昆明生态建设事业的大踏步发展，促进昆明市周边森林景观得到较大改善，将有利于改善昆明投资环境，增强招商引资力度，拉动内需，调整产业结构，对保障昆明市经济的持续、快速、健康发展起到积极作用。

2、有利于发展地方特色旅游，树立昆明区域性国际城市形象昆明市是我国西部主要的高原城市，自身有丰富的旅游资源，同时是各地游客前往大理、丽江、香格里拉、西双版纳等云南省主要旅游胜地的必经之地，旅游市场潜力巨大。通过项目实施，发展高原生态特色旅游项目，注重在特色餐饮、高端康体养生上下工夫，形成一处宜游、宜住的功能区，让本项目成为展示昆明城市形象的一个重要窗口，为中外游客提供良好的生态旅游去处，促进“景区游”与“城市游”、“特色游”的互补，以延长游客滞留时间，提高消费水平，提升昆明旅游形象和品位，有利于树立昆明区域性国际城市形象，为昆明建设“宜居生态城市”和“中国面向西南开放的国际化门户和桥头堡城市”这个目标作贡献。

3、增加就业机会、减轻就业压力

项目建成后，项目区直接提供就业岗位600人。随着旅游业、生态农业、林业、生态建设业的发展，将有力促进交通运输、苗木、种植业等上下游产业的发展，为社会提供更多的就业机会，减轻社会就业压力。

4、有利于丰富市民旅游内容，提高市民生活质量

通过项目建设，土地资源、林业资源将得到充分合理的利用。项目建设为市民提供了一处良好的休闲处所，将更加丰富市民生活，提高市民生活质量，保障群众身心健康，促进社会和谐发展。

二、生态效益

通过本项目的实施，为整个双龙片区森林保护树立生态建设可持续发展的示范基地，使森林保护单位和个人可以充分利用林地资源和林业资源，盘活有效资源，提升荒山绿化自身“造血”功能，解决目前荒山绿化后期资金不足的严重现实问题，减轻绿化单位的负担，实现以山养山，并让植树造林者得到实惠，建立起一种生态效益与经济效益互相促进的优良的利益机制，从而充分调动绿化单位绿山、护山的积极性，把“绿山与爱山、护山、用山”有机结合起来，把“靠山、用山和爱山、护山”真正落到实处，使双龙林区以更有效的手段、更足够的精力建设好、保护好，巩固好生态建设成果，保障绿化工程的持续发展，以调动社会各界投身造林绿化的热情，吸引更多的社会力量、多种经济组织参与生态建设事业，营造全社会办林业的浓厚氛围，大力促进昆明生态建设事业的大踏步发展。

同时为实现项目良好的效益，项目的建设必将督促绿化单位加大苗木的管护，加快现有林地苗木的郁闭成林度，并投入大规格主题树种，在绿化的同时，考虑美化作用，营造风景林、景观林，形成不同的主体树种为主的区域绿化风格，营造春赏花、夏有果、秋观叶、冬有青景观效益，提高绿化档次，提高造林标准，大力促进荒山绿化工作。项目的建设必将发挥极大的生态效益。

篇8：都市农庄项目建议书

一、项目建设规模

用地面积(亩)：约4800亩，其中建设用地面积约285亩。总建筑面积：150000平米。

建设内容：果树种植、生态修复、水景打造、生态旅游设施、交通基础设施、水资源综合利用设施、马术训练场馆、良种马驯养、激光野战、户外拓展运动设施、餐饮会议设施、休闲度假酒店、森林SPA等。

二、项目投资估算

总投资概算：约9亿元 (详附表一：项目投资概算及投资计划表)。

三、项目资金筹措

企业自筹4.5亿元，融资3.5亿元，申请扶持资金

四、项目建设期限

该项目建设周期计划为2-4年。

1亿元。

附表一：项目投资概算及投资计划表

篇9：都市农庄项目建议书

一、项目结论

生态观光旅游业的兴起与发展，日益受到社会各界的关注，因其集观光、休闲、娱乐、科教于一体，是人们感受田园生活与气息的驿站。因此受到广大消费者的认可，是城市居民向往的自然王国的缩影，它的发展必然会受到社会的支持与认可。项目将山地生态建设与生态观光旅游有机地结合起来，满足生态观光旅游，成为昆明市XX片区的一个景观节点。而且以高原特色农林产品、特色食物加以独具特色的餐饮文化，为游客提供休闲度假、餐饮住宿、康体养生服务，延伸旅游内涵，丰富旅游内容，这将极大的满足现代游客的旅游需求，将会越来越多的人加入到生态观光旅游的行列。为昆明市生态保护工程实现社会、生态、经济三个效益的统一提供良好的借鉴。项目的建设是必要的、可行的，必将成为一个新的经济增长点。

二、建议

鉴于以上实际情况，为鼓励企业进行保护生态环境的积极性，为荒山绿化区的长期发展和生存着想，更多的吸引企业、个人以及民间资本投资建设和支持昆明生态保护工作，同时本项目作为都市农庄项目，必将大大提升昆明乡村旅游档次，为市民休闲旅游提供更佳去处，特恳请政府尽早予以立项批准。

篇10：都市农庄项目建议书

一、规划建设依据

昆明市人民政府《昆明都市农庄建设管理暂行办法》

云南省人民政府《关于加强耕地保护促进城镇化科学发展的意见》昆明市人民政府《昆明市旅游业发展“十二五”规划》

《昆明市乡村旅游规划(2011-2020)》

二、项目定位

1、以生态治理和提升为宗旨。

项目所在地沟壑纵横，山岭环绕，森林覆盖高、植被葱郁，场地内山溪、清泉、湖池较多，已具有较好的生态环境。但是植被物种较少，经济价值不高;外来树种黑荆树肆掠，需要更换改造;北部叫天山还被山火烧过，生态系统急需恢复;山坡有部分荒地分布，需要治理;溪谷、水景还有很大的提升改造空间。

故本项目以生态治理和提升为宗旨，拟充分利用现有林地、林木资源，挖掘和开发山地生态旅游资源，以林地、山地的生态观光旅游和高原山地特色生态经济林、林下资源栽培科技示范、科普教育推广以及其自然风光观赏和后续绿色产品开发、产品展览销售等为主题，建立起高原山地生态旅游风景区和生态建设开发基地，展示该地区生态综合治理和生态产业开

发技术，把生态建设、生态恢复与观光旅游、休闲度假、生活体验、科普教育、产品购物融为一体，从单纯的造林走向综合发展的模式，实现生态建设事业的自身“造血”功能，取得经济效益，反哺生态建设的投入，实现荒山造林绿化能够“造得上、稳得住、长得好、绿得快”的效果，更好地维护和发展生态建设工程，使生态建设和生态产业同步发展，实现生态建设事业的良性循环和可持续发展。

2、以进行林业综合开发、发展现代林业为导向。

(1)特色经济林果种植

结合项目区域自然地理环境，拟将荒地和较平缓的溪谷地带作为建设用地，结合现状地形，依山就势，依山而建，在建筑周边种植特色经济林果，兼具生态修复、观赏和采摘体验功能。以组团的方式，建设苹果园、梨园、橘园、桃园、樱桃园、杨梅园、杏园、板栗园八个特色花果园，使之形成昆明独具特色和规模的花果山庄，打造一个山花烂漫、果香馥郁的世外桃源!

(2)林下资源开发

项目区内多数山林树种单一、经济价值较低，传统林业开发不可进行。本项目拟开创新思路，以“林下资源开发”这种可持续发展模式进行保护和开发。

林下资源是可再生资源、可持续利用资源，具有广阔的前景和庞大的利用空间。在林业产业化发展的新时期，科学培育林下资源，大力发展“优质、高效、生态、安全”的林业循环经济，是合理利用林地，种、养结合综合开发林业资源的重要途径;是盘活林地资产，带动山区农民增收致富的重要举措。

本项目将寻求与农业科技部门进行合作，在科学论证的基础上，合理布局林下资源开发，开展兰草、药材等林下种植，野兔、山鸡等林下养殖。

3、以打造生态友好、品质一流、模式创新的都市农庄为目标。

本项目拟将山地生态建设与生态观光旅游有机地结合起来，对规划范围约4800亩林地和荒地进行生态治理和综合开发。发展生态观光旅游产业，为游客提供休闲度假、户外运动、餐饮住宿、康体养生以及生态经济林果的栽培科技示范、产品展示销售、生活体验等生态观光旅游项目和服务，打造一个具有地方特色的生态涵养与环境建设功能、高效生态经济林示范与科研转化功能、休闲观光与生态旅游功能为一体的特色生态建设及观光旅游风景区。发展高端商务接待产业，依托优美的自然生态环境、良好的气候条件和便捷的交通区位优势，凭借先进的开发理念和一流的

建设水平，引进国际化的经营管理团队，荟萃餐饮美食、精品酒店、会议会展、康体养生等多维业态，成为吸引高端消费群体，集现代感、商务性、前瞻性于一身的活力地带，成为昆明都市农庄建设的精品项目，成为现代新昆明的城市会客厅和靓丽名片。

4、以打造城镇上山之典范为追求。

按照“保护坝区农田，建设山地城镇”的战略部署和“守住红线、统筹城乡、城镇上山、农民进城”的总体要求，立足本项目的实际情况，创新思路，以最先进的现代生态建设理念进行项目规划和建设，真正做到“建得起、建得美、建得好、建出特色”，力争把项目建设成为“城在山中、房在林中、水在城中、人在绿中”的城镇上山先行示范区。

具体在项目建设过程中坚持四个原则：坚持生态保护和修复为第一的原则，让青山常绿、秀水长流;坚持基础设施建设先行的原则，做到零排放、零污染;坚持建筑与自然和谐统一的原则，让建筑融入自然、科技融入生态;坚持突出特色的原则，既突出地域文化特色又体现现代气息，符合现代新昆明打造区域性国际大都市的整体定位。

三、建设内容

利用项目区特有的自然空间和林地、林木资源，通过以旅游内涵为主题进行规划、设计与施工，因地制宜进行生态系统的修复、改造和提升，开辟八个特色花果园，依山而建生态餐饮、旅游服务、户外运动、休闲度假、康体养生等设施，发展与生态相结合的新型旅游产业。整个园区面积为4800亩，主要建设内容：

1、生态系统修复、提升工程

(1)八大特色花果园

在黄龙箐北岸溪谷和缓坡上，对荒地、火烧山进行生态系统改造和修复，更种苹果、梨、橘、桃、樱桃、杨梅、杏、板栗等八种具有更高经济价值和观赏价值的林果，使自然景观得到全面提升，打造一个山花烂漫、果香馥郁的世外桃源!

(2)水系治理和水景打造

本项目群山环绕，中间有黄龙箐溪流蜿蜒曲折、萦回山谷之中，自然山水条件极为优越，但近年来由于持续干旱，蒸发和渗漏严重，溪水流量不断减少。为使黄龙箐溪水长流，水之灵气常存，拟进行水系治理，生态措施与工程措施并举。生态措施就是对溪流源头植被加强种植和保护;工程措施就是疏浚溪流，修筑水坝，打造水景。

2、生态游乐项目工程

(1)主入口服务区

在金浑公路东侧牌坊山后部规划为整个园区的主入口。这里地势开阔，交通便利，利于游客集散。拟建入口景观大门、景观廊道、入口区广场、停车场等。

(2)山地马术俱乐部