下面小编给大家整理的经典的房屋租赁合同纠纷起诉状，本文共8篇，欢迎阅读!本文原稿由网友“爱_在赎罪”提供。
篇1：房屋租赁合同纠纷起诉状
房屋租赁合同纠纷起诉状
下面是一份房屋租赁合同纠纷起诉状，希望能够帮到大家!
起诉状
原告：淄博市XXX村民委员会
法人代表：XXX 职务：主任
住址：XXX
被告：XXX第二钢窗厂
负责人：XXX 职务：厂长
住址：XXX
诉讼请求
1、依法判令被告支付租金286054.75元，违约金38137.5元，以上共计324192.25元
2、本案诉讼费用由被告承担
事实与理由
6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自201月1日起至年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金286054.75元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的'违约金，因此被告应当支付38137.5元的违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。
以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源、证人姓名和住址
1、租赁合同1份
此致
XXX人民法院
附：本诉状副本 1份
起诉人：XXX
20X月X 日
篇2：房屋租赁合同纠纷起诉状
原告：淄博市***村民委员会
法人代表：*** 职务：主任
住址：***
被告：***第二钢窗厂
负责人：*** 职务：厂长
住址：***
诉讼请求
1、依法判令被告支付租金286054.75元，违约金38137.5元，以上共计324192.25元
2、本案诉讼费用由被告承担
事实与理由
6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自191月1日起至年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金286054.75元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的违约金，因此被告应当支付38137.5元的.违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。
以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源、证人姓名和住址
1、租赁合同1份
此致
***人民法院
附：本诉状副本 1份
起诉人：***
20*月* 日
篇3：经典的房屋租赁合同纠纷起诉状
房屋起诉状【范文一】
原告：*** 性别：男 民族：汉 出生日期：19**年*月*日
身份证号码：****************** 电话：135*********
地址：北京市海淀区******
被告：*** 性别：男 民族：汉，出生日期：19**年*月*日
身份证号码：****************** 电话：130**********
地址：北京市海淀区******
篇4：经典的房屋租赁合同纠纷起诉状
诉讼请求：
一、判令被告向原告支付违约金共计32200元;
二、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元;
三、判令被告赔偿原告经营损失3573元;
四、判令被告承担本案的诉讼费用
事实与理由：
原告与被告于9月7日签订《北京市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)，被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自9月8日至9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为209月7日、29月7日、9月7日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。
年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费10060.80元。年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。 在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。
原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
北京市海淀区人民法院
具状人：
204月 日
附：本诉状副本2份
房屋起诉状【范文二】
原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
被告：***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：*******，住所地：*****。 案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、请求法院判令被告于 之前搬出租赁房屋;
2、请求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日);
(计算方式：从1月1日计算至起诉之日205月26日共145天，建筑面积共
30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)
3、请求法院判令被告支付从 年 月 日至 年 月 日止的水电费共计8933.4元;
4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
事实和理由：
，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将**路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从201月1日至年12月31日。在合同即将到期前的2013年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。2013年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于2014年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。
依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。
此致
**区人民法院
具状人：****
篇5：房屋租赁合同纠纷的民事起诉状
房屋租赁合同纠纷的民事起诉状
民事起诉状
原告:王××,男,住×市×区×街×号,电话:×
被告:张××,男,住×市×区×街×号,电话:×
诉讼请求
1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至12月,共6个月）.
2、依法判决被告支付原告违约金3元.
3、依法判决原告不返还被告保证金32000元.
4、本案所有诉讼费由被告承担.
事实与理由
1月29日,原告与被告签订了一份房屋租赁合同,合同约定租赁期限从202月5日至2月5日,月租金16000元,每月5日前交付当月的租金.被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金,若被告拖延交租超过5天,原告有权解除合同并没收保证金.合同同时约定若一方违约,则应向另一方支付违约金32000元.合同签订后,原告体谅被告的困难,曾多次减租给与被告方便,但是被告从年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元.原告向被告多次催交租金未果后,为了维护自己的合法权益,原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金,但是,被告至今依然没有支付拖欠的租金.被告的行为显然严重损害了原告的合法权益.为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决.
××市人民法院
具状人:
年月日
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篇6：租赁合同纠纷起诉状
原告：XXXXXXX物流股份有限公司，住所地XXXX省XXXX市开发区XXX路XXXX号，法定代表人XXXX，公司董事长。
被告：XXXXX，男，汉族，1966年9月30日出生，住XXXX省XXXX市城关区XXXXX291号，身份证号码XXXXXXXX
诉讼请求：
确认原告与被告的之间的协议建仓合同（编号为ACCX11024X）自4月1日起解除；
判令被告返还原告支付的款项289万元；
本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
204月5日，原告和被告签订协议建仓合同（编号为ACCX11024X）一份。合同约定双方合作建仓，方式为原告预付360万给被告，由被告在XXXXX市西果园镇柴家河村兴建物流中心给原告使用；双方发生争议，交XXXXXXX物流公司所在地法院管辖等内容。
协议签订后，截止201月13日，原告陆续支付被告349万元整。从年9月起，被告也陆续将建设仓库交付原告，但原告在使用仓库时发现仓库存在大面积地陷、漏雨、墙体开裂等不能使用的情况。经原告多次催告，被告仍不履行修缮义务。无奈，原告于年3月28日向被告提出解除合同的.通知。同时，为避免安全事故的发生，原告停止用了涉案仓库。后经了解，被告建设的仓库无任何建设报批手续，属违法建筑，上述仓库也未通过消防验收，存在重大安全隐患。此外，原告已多次接到当地安监部门的通知，通知要求原告立即停止使用涉案违法建设仓库。
原告认为，被告未能充分诚信履行合同约定，致使原告无法实现合同目的，原告有权解除合同。现为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。
此致
XXXX省XXXX市XXXX区人民法院
具状人：
二〇xx年五月二十四日
篇7：租赁合同纠纷起诉状
民 事 起 诉 状
原告：马、、，女，1987年 、月 、日生，汉族;身份证号：500、、、0、、;身份证地址：重庆市、、区、、路、、号、、单元、、;现住址：广州市、、区、、路、、街、、号、、;联系电话：020-8、、、1。
代理人：李立银，广东同益律师事务所律师，地址：广州市天河区珠江东路32号利通广场17-18楼;邮 编：510623;手机：13642329291;电 话：020-89166666;传真： 020-89166688。
被告：广州市、、、有限公司;法定代表人：刘、、;注册44、、、7;地址：广州市、、区、、路、街、、号之、、;电话：138、、、。
诉 讼 请 求
1、依法解除原被告于11月5日签订的商铺租赁协议;
2、依法判决被告支付原告解除合同违约金人民币42400.30元;
3、依法判决被告退还原告的押金人民币7912元;
4、依法判决被告支付原告店铺的装修费用人民币2元;
5、依法判决被告承担原告因诉讼而支出的公证费、律师费;
6、本案的诉讼费用由被告承担。
事 实 与 理 由
一、原告同被告在2011月5日订立了商铺租赁合同，该合同详细的约定了双方的权利和义务;年12月1日，被告制定了《、、、商业城管理规则》，并认为是双方租赁合同的组成部分。可是，令原告忍无可忍的是，被告根本没有履行合同的承诺，而且一再地故意刁难原告，想方设法迫使原告自动放弃商铺经营：
1、2007年9月1日被告的、、商业城一期正式开业，占地470个平方，共有40多家参与商铺经营，开业时整个商业城商铺全是满的，都在正常的经营。但是从3月份开始，由于被告的经营管理不善，而且租金高，大概有20家店铺弃铺走了。205月份，被告以重新装修，重新招租等为接口，想6月份让租户全部歇业，但是被告拒不支付租户的赔偿。同时，租户认为被告装修只是幌子，目的是逼走大家，因此，坚决不同意，为此被告该方案搁浅。其实，从这一时刻开始，被告就已经埋下了要赶走原告等人的可怕想法。并一直在寻求机会实施报复。
2、从07年9月份开业到08年6月，被告商场由原来的40多家到现在剩余17家(含临档)，期间断断续续的有租户弃铺，而商场也称一直在做招商工作，不但一家都没招到，反而越来越多空铺。由于被告商场的管理不善，原告等租户多次提出许多改善建议，但商场始终不作为。并在5月提出商场重新装修方案，6月歇业一个月的通知，并要原告等租户将自己店内的货物打包搬走。原告认为歇业不妥并不能解决根本问题，并多次与商场协商，均不果，为此，08年6月4日原告等租户到、、区信访办信访，希望协调与商场之间的矛盾，把商场经营好，、、区信访办于6月5日转至、、街道进行协调。
3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商业经营环境，致使起商场严重空置，已经不具备最基本的商业氛围，这与被告在《、、商业城管理规则》的第十条明显不符！该规则视为租赁合同的组成部分，被告明显违约！
4、在其他租户搬走后，被告的商场严重空置，然而，被告突然改变了合同约定的按面积分摊水电费的做法，要求原告与其他租户(共三人)承担被告全部商场的水电分摊费。相比较而言，原告比原来分摊的水电费多了好几倍！原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理处发了8月份的租金7月份水电分摊的单，因分摊与以住不同，原告等档主找被告商场协商。因为在原告从租赁该场地开始，截止2008年6月份的公摊水电费都是按面积计算的，双方的`合同也是这么约定的。可是，在被告发给原告7月份的公用水电分摊中，是上个月的几倍！被告由于自己经营不善，不会管理致使其他租户走人造成商场严重空置的后果，不能由原告承担。同时，被告还应就此向原告承担损失：原告订立租赁合同的目的是实现商业经营，原告缴纳的租金是较高的，被告应提供等价的商业经营条件和营业服务，可是，在2008年7月份，原本40多家商户的商场，只剩下5家在经营，且商场把空档的灯及空调全关，以致让消费者觉得此商场呈半倒闭状态，令原告与其他剩下的档主无法正常经营。同时，被告贴出拍卖公告，路人走过看见都认为这里不久后就会被查封、倒闭。
但是，对于公摊水电费一事，双方最终协商无果，为此，2008年8月6日(8：30-10：30)档主向、、街道有关人员求助，反映08年8月5日被告违约的相关情况，街道办事处人员要求先了解双方情况后再协商解决。原告及其他档主提交了相关合同、身份证复印件。经街道协商管理处负责人说按以往分摊的收。被告觉得自己理屈，接受了街道办的方案。
5、2008年8月11日-17日期间，被告关闭了商场的空调，已严重影响原告及其他档主的正常经营，档主要求管理处能提供维修空调电话给档主找人修理，遭管理处负责人拒绝：
从8月11日早上10：00开始，原告等租户发现空调没开，因当时正值盛夏，天气非常的炎热，于是找商场保安询问，称空调已坏，需检修，原告等租户于是找到商场管理人员，希望尽快解决。经多次与商场交涉，被告均有不同的借口。当原告要被告提供空调公司的电话时，被告以内部管理规定为由，拒绝提供空调公司的电话。最终，原告就在这种炎热的天气中煎熬了6天，严重的影响了正常的经营，试问，在这种十万火急的关头，如果被告是真心实意的为原告等租户着想，需要用6天来解决这个问题吗？
6、更令人气愤的是，2008年8月14日，被告竟然将已经空置的商铺以10元出租给经营同类商品的租客！在原告缴纳高额的租金的情况下，被告却已超低的价格出租给其他租户，为此，致使整个商场秩序混乱，品味低劣。原告和同类商品在一个商场经营，但是原告缴纳的租金却是其他租户的几十甚至几百倍！原告的心理是非常难受的！被告的这种行为不但违法，更违背双方合同的约定。
7、2008年10月5日，被告商场给D档女装二万三，协商离开。进一步孤立原告等剩下的三户租户。被告商场开始停开空调。
8、被告为了让原告主动走人，采取不收取租金的办法逼原告走人。可是，原告为此而付出了巨大的投入，在被告不赔偿的情况下，原告不可能走人。2008年10月5日下午2:00左右，原告到被告办公室交纳10月份的租金，可被告拒绝收取租金，被告坚持要原告先交罚款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核实有争议的时间(也就是罚款的证据真实性)，可被告再次拒绝收取原告的租金，并不再与原告做任何的讨论和协商。因为每月5日是最后的交租金日，原告被迫无奈，最后只好由原告的父亲向110求助，以证明被告不收取租金的事实。〈报警回执：〈、、(08) 019、、、〉，处理民警警号：025、、、、〉 10月6日，原告将上述事情告知、、街道，要求协商解决。在街道办人员的调解过程中，被告最后要求原告必须写下保证书，否则不收取租金，并且称：“如不服气，可以到法院告啊！”原告为了能继续经营，被迫写下保证书，被告才收取了原告10月份的租金。
9、2008年10月7日，被告又置双方合同与之前的街道办调解方案于不顾，又向原告发出水电费自用自付通知(按照总体面积由原告与剩下的另外两户租户承担)，原告及其他的租户提出疑议。2008年10月14日，被告开始不开招牌射灯。整个商场就像倒闭似的，无任何人气，吸引不了任何客人。
10、2008年11月5日，原告等租户到被告处交11月份租金，被告商场拒收，称需与相关费用一起交，但是10月份的公用水电要由现有3家分摊。这明显违背合同预定，原告及其他租户提出先交租金，费用算清了再交，但是被告商场拒绝。2008年11月11日，被告干脆把商场把、、、一期”字样的招牌拆了。
11、2008年11月12日，被告在商场门口、柱子等显眼的地方全部贴满了本商业城转让的通知。并在、、日报分类版做了整体转让的广告。虽然被告没有直接赶走原告，但是该做法致使客户不敢再购买原告的任何商品，原告根本已经无法经营。
12、2008年11月15日，被告商场正式停了原告等3家签正式合约的电(2家10元租金的租户还是有电的)，租户到下午18;00天黑了就关门。无法在合同约定的正常时间内经营。直到2008年11月20日，被告仍没有恢复供电，原告及其他租户已经忍无可忍，为此，原告送达解除合同通知书给被告、、、管理处，但是被告拒绝收取。2008年11月25日，原告到被告、、、管理处交还钥匙，但是被告决绝收取，并对原告提出的赔偿拒绝履行。
二、被告无视同原告订立的租赁协议，不提供原告所需的商业经营环境，处处刁难原告。致使原告已经无法实际经营，这对于原告依靠小本经营谋取生活出路的市民来讲，打击是非常巨大的，为此，原告提出如上诉讼请求：
无论是从合同约定还是被告制定的商场管理制度来看，被告都没有履行自己的义务。同时，被告的商场严重空置，已经丧失了作为商场经营的最基本的条件，原告的合同目的根本无法实现。为此，依法提出解除合同的请求等，恳请依法支持，谢谢！
此致
、、市、、区人民法院
原告：
2007年 月 日
附：本诉状副本2份
证据清单两份(共计36页)
证人出庭作证申请书1份
篇8：租赁合同纠纷起诉状
起诉状
原告：XXX 性别：男 民族：汉 出生日期：19XX年X月X日
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 电话：135XXXXXXXXX
地址：北京市海淀区XXXXXX
被告：XXX 性别：男 民族：汉，出生日期：19XX年X月X日
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 电话：130XXXXXXXXXX
地址：北京市海淀区XXXXXX
