对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

下面就是小编给大家整理的对杭州市目前房地产发展状况的一些思考，本文共9篇，希望您能喜欢！本文原稿由网友“满岛的月亮”提供。

篇1：对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

近年来,杭州市房产价格一直是众说纷纭,且社会各界对房地产市场是否处于健康发展的过程中,观点也不尽一致.从开始,杭州的房地产一直呈较快发展态势,特别是至这段时间,随着经济快速增长,房地产也从开发量、价格、楼盘档次等方面一路高歌猛进.

作 者：诸晓明  作者单位：杭州市地铁集团有限责任公司,310003 刊 名：浙江统计 英文刊名：ZHEJIANG STATISTICS 年，卷(期)： “”(3) 分类号：F2 关键词： 

篇2：矿山企业管理的发展目前状况

矿山企业管理的发展目前状况

摘 要：矿山企业管理包括矿山企业日常生产管理、成本管理、质量管理、劳动管理、固定资产管理、物资管理、设备管理、工程项目管理、安全生产管理等方面的内容。矿山企业管理一直以来都是矿山企业的重要研究课题，它关乎着矿山企业发展的科学性、安全性和有序性，关乎着矿山职工个人价值的实现，也关乎着矿山的整体发展和未来命运。本文主要从矿山管理信息化、经济的可持续发展及其管理水平的综合评估三个发展方向出发，简单介绍矿山管理的发展目前状况。

关键词：矿山管理 发展趋势

1.我国矿山经济与可持续发展目前状况

可持续发展是当今社会普遍关注的热门话题，有些专家称之已成为推动社会科学技术进步的动力，建设文明社会的象征，因此成为全人类共同追求的目标。然而近年来，可持续发展战略研究和战略实施，在我国业已成为研究地区经济发展，制定经济发展战略的热门话题。可持续发展是一种理论主张，也是一个宏观战略目标，具体在一个地区，针对一个产业，可持续发展的原本含义是否仍然确切，在实施过程中与全球行动和国家行动有否差别，也是需要探讨的理由，但不论怎样，研究产业经济与地区经济可持续发展理由，是将可持续发展理想目标与现实经济活动相结合的积极行动。

我国各大矿山产业要积极利用国家煤炭关井压产的政策和诸如暂停发放八矿种采矿许可证的矿业紧缩政策，调整矿业结构。通过一系列的产权改造、将星罗横布的小矿，尽可能归并为有一定规模的大矿，还大矿大开之本来面目，取得规模经济效益。增强矿山企业科技投入的动力和能力，还矿业资金密集和技术密集之本来面目。大力提高资源回收利用程度，在开发中保护矿产资源。

2.我国矿山管理信息化发展目前状况

随着信息技术的飞速发展，这为矿山管理变革，实现跨越性的发展，带来了新的机遇。由于矿山管理是一个动态的复杂的过程，传统的经验式管理和机械式组织结构显得极不适应，距离管理现代化的要求也就更远，矿山管理面对着新的机遇和挑战。矿山管理信息化的目标就是要从根本上变革这种传统的僵化管理方式，实现有机的系统管理。要实现我国矿山管理的信息化，我们还在面对着三大主要任务：

(1)矿山管理信息化基础设施(即计算机网络和信息系统)的倡议;

(2)在(1)的基础上，根据战略的需要，在矿山管理活动中广泛采用现代管理科学理论和策略;

(3)以先进的`管理变革思想或模式为指导，进行管理变革，构建(或重组)一个对外部环境具有较强应变能力的优化组织结构。这三大任务不是孤立的，而是彼此交叉、相互关联的，其中作为矿山管理信息化基础设施的计算机网络和信息系统的建设则是核心基础。

充分理解信息在社会经济文化生活中的重要作用，把信息和物资、能源一样当作重要的资源来看待，这种认识和自觉性可以称为信息意识[1]。现代化的人必须具备信息意识，它是人类素质中很重要的一个因素。同其它行业一样，我国矿业正处在深化改革的关键时期，管理信息化建设尤其具有特殊的重要性与迫切性。这是因为：

(1)社会主义市场经济的建立，市场的发展，矿山对信息的需求是大量的多方面的。这也正是对管理信息化的根本牵动力。

(2)对外开放、与国际市场接轨，也迫切要求管理信息化发展，在运作方式与工作效率上参与国际协作与竞争。

(3)管理信息化对推动矿山企业经济体制和经济增长方式这两个根本转变上将起着重要的作用。

(4)管理信息化的加快发展，对于解决我国矿山目前面对的许多困难理由，有着直接或间接的帮助，如经济效益、教育水平、科学普及、人员素质的提高、环境保护等，信息化将提供有利条件和手段。

需要指出的是，目前对于我国矿山管理信息化建设仍然存在着一些认识上的误区。主要表现在：

(1)误认为信息化是一次性投入，因而对于信息化进程中的持续性投入不感兴趣。然而，维持一个有效率的信息系统需要持续稳定的投入。

(2)过分强调信息系统的投资效益，而没有意识到企业信息系统需要稳定运转一段时间后，才会对企业的管理产生巨大的后动效应。

(3)误认为铺设网络、购买电脑和打印机等信息设备就实现了企业的信息化，因而当网络上缺乏管理信息资源时就失去开展信息化的动力和兴趣。

(4)误认为建立信息系统是大型矿山的事情，没有意识到只要参入市场竞争，就离不开信息技术。

(5)误认为管理信息化只是信息技术专家的事，没有意识到管理信息化本质上讲是企业管理专家的课题，管理专家和经济专家才是策划企业信息化的主角。尽管信息技术专家在企业信息化中的地位非常重要，但总体上仅仅起到技术咨询和服务支持作用。成功的企业管理信息化往往是企业家使管理专家、经济学家与信息技术专家之间形成有效的合作。

(6)误认为企业信息化能一步到位，没有意识到对任何一个企业来说，信息化都是一个动态的、不断更新和进步的过程，而不是一个“事件”，不是通过一个项目就可以完成的。我国矿山当前面对工业化的艰巨任务，但我们不能像发达国家那样先工业化然后再信息化。因为没有信息化的工业化只能建设近代化的矿业，而无法建立现代化的矿业。因此，我国矿山必须工业化与信息化并举。总之，积极推进管理信息化建设，对我国矿山来说，是十分必要和重要的，是刻不容缓的。

3.我国矿山企业管理水平的综合评价体系的发展目前状况

正确评价矿山企业管理水平的高低以及相互之间的差别，不仅有助于加强矿山企业自身的管理，而且还能为企业管理部门或它的上级公司考核矿山的管理水平提供可靠的依据。然而，由于矿山企业的生产受自然条件影响较大，如矿体的赋存条件和矿石特性直接影响矿山企业采用的采矿策略和选矿工艺流程，进而影响企业的经济效果;同时，矿山企业的生产过程及产品有其独有的特点和特殊性，其生产经营活动本身是一项十分复杂的过程，许多因素交织在一起，这些都增加了矿山企业管理水平的综合评价。

篇3：农村集体经济的发展目前状况

我国的农村人口占我国总人口的三分之二，因此发展农村经济是我国的重点理由，在农村集体经济中首先要立足在农业发展的基础上，其次是实现农村剩余价值的优化转型，全面发展农村经济，实现我国的小康社会目标。目前我国的农村集体经济发展中存在三大理由：政府对集体经济的引导缺陷、农业发展的后备力量有限、农村剩余劳动力转移步伐缓慢。根据具体的理由笔者提出发展农村集体经济的几点倡议：调整优化品种结构，实现改善品质的目标、深化改革民生政策，增加农民收入、加大农业深加工与综合开发力度，确保农业产业化得以实现、加强农村技能培训和就业指导服务。希望能够从根本上解决我国的农村集体经济理由。

一、农村集体经济的发展目前状况分析

(一)政府对集体经济的引导缺陷

相关职能部门与各级政府所颁布的指导性文件比较少，对农业进行约束的措施没有一定的时效性与前瞻性，严重缺乏引导力度，导致农业输出工作的难度加大，在农村农民流动的盲目性以及随意性加大。此外，基础性建设比较差，而且自身力量也比较薄弱，以及基层输出单位的多头管理制度，无法充分发挥相关职能部门的有效作用。

(二)农业发展的后备力量有限

外出务工人员一般都是文化程度比较高、有一技之长的人员或者是有着健康体魄的年轻人，这就导致留在农村的人员以妇女、儿童以及老人居多，所以，养殖技术以及科学种植就很难推广，这样长期下去会导致农业发展没有后劲。其次，因为农村土地不能买卖与自由转让，也因为土地是农民的保障与归宿，因此，一般农民都不会将土地抛弃，而且继续开垦与种植。但是，这些农民通常都不会将主要财力、精力以及体力置于土地上，对于土地增收理由，他们并不在乎，因为土地收入最大化不是他们对土地予以经营的目标，而是当成对未来投资与占有的'一种保障。因此，这就使农业出现空壳化现象。

(三)农村剩余劳动力转移步伐缓慢

根据调查发现输出农村剩余劳动力中，只有24%的人员属于有组织输出，很多都是自发组织、亲邻相带以及零散外出，属于“地缘、血缘以及亲缘”自发带队输出。还有些农村劳动力基于准确信息的缺乏，再加上混乱的中介管理造成一些农民徒劳往返、盲目流动，造成一定经济损失。不完善的公共服务管理制度以及服务平台的严重缺乏，这些都会造成农村剩余劳动力组织化程度低下，在很大程度上制约了农村集体经济的发展。

二、农村集体经济发展的具体策略

(一)调整优化品种结构，实现改善品质的目标

要想大力发展农业，首先要做的就是优先调整优化品种结构，实现改善品质的目标。稳定发展主导产品的粮食产业，如优质小米、专用大米和高蛋白大豆。按照国家对农产品的区域规划重点发展优势产品，在稳定面积的基础上要重点提高品质，将生产目标定位以深加工原料为主。建设具有示范性的项目，如小麦高产攻关计划，玉米振兴计划等。种植技术要不断标准化，品种结构要调整优化，以实现改善品质的目标。其次，各地政府要充分发挥其有效职能，根据我国的现有国情来不断调整发展策略，综合开发农业，推进农业产业化的发展，使农业内部的劳动容量可以得到扩大，从而使农村劳动力的就业压力可以得到有效缓解。

(二)深化改革民生政策，增加农民收入

实现农民增收的基本前提就是深化改革各种制约农村发展，农民增收的机制体制。一是切实减轻农民负担加强农村税费的体制改革，让农民没有负担地去发展经济和生产，增加收入。国家曾为大力发展农村经济提出了一系列的惠民政策，如“取消农业税，新兴农村合作社，新农保和粮食直补”等，都是为了让农民实实在在的享受到优惠。二是为农民提供实用和先进的技术，使农业生产率得到提高。三是鼓励农民自主创业，农民在创业期间遇到的资金理由，政府可建立一系列的乡镇银行来解决农民资金理由，加大金融支农力度。四是配套深化改革集体林权制度，将补偿机制和生态公益林管护进一步完善。通过深化改革民生政策，尽力方便农民的生产，尽力让农民获得重要的生产资料，尽力调动农民发展生产经营的积极性，使农民收入逐步增加。

(三)加大农业深加工与综合开发力度，确保农业产业化得以实现

要加大农业深加工与综合开发力度，确保农业产业化得以实现。所谓农业产业化，其实就是通过多环节、多层次、多元化以及多形式的优化组合来主导农业产业，密切连接生产、流通以及加工等各个环节，最终形成专业化生产、区域化布局、社会化服务、规模化经营以及企业化管理。发展农业产业化，能够最大限度地有序转移农业剩余劳动力，同时对打破工农商业与城乡阻隔的差距非常有利，实现合理配置城乡资源，能够充分发挥区域优势，保证城乡一体化进程的加快。

(四)加强农村技能培训和就业指导服务

首先，要对各类培训资源进行整合，建立多层次培训体系以及以市场为导向的农村教育培训制度，进一步发动社会各界人士参与到农村工作技能培训与输出的活动中。就农村工作技能培训的方式而言，将定点培训、订单培训、企业自主培训以及流动培训等进行有效结合，构建场地、设备、教材资源以及师资的共享与有效利用机制。对高级劳务人才队伍进行发展，对中级劳务人才队伍进行壮大，对初级劳务人才队伍进行提升，以此保证初中高三级队伍结构得以尽快形成。其次，要将市场和培训进行有效对接，同时坚持“技能推动就业，市场引导培训”的原则，全面实现技能培训、就业指导以及技能鉴定服务。

篇4：中国农村金融的目前状况及发展策略

本论文是一篇关于中国农村金融的目前状况及发展策略的优秀论文,对正在写有关于农村论文的写作者有一定的参考和指导作用,希望大家有帮助!

摘要改革开放30多年来，我国农村金融从无到有，日趋完善与发展，形成了一定规模与农村经济发展相配套的农村金融体系。这一体系以正轨金融为主导、非正规金融为补充。但是由于现今城乡差距大、农民收入低等理由依然突出，使得我国现有的农村金融体系存在许多缺陷和固有理由。党的十六届五中全会上将推进农村金融发展提到了相当的高度，提出深化我国农村金融改革是发展农村经济的必要前提，国家开始有步骤的逐步大力支持农村金融的健康发展。从我国农村金融的发展和目前状况出发，分析了目前我国农村金融体系存在的诸多缺陷和理由，指出了这些理由存在的理由，提出了解决这些理由的'策略和倡议。

篇5：中国农村金融的目前状况及发展策略

一、我国农村金融体系的构成

目前，我国农村金融体系是一种以正规性金融为主导、非正规性金融为补充的体系结构，正规与非正规金融互为补充，共同为农民、农业和农村经济发展提供服务。

(一)正规金融机构及其主要职责

1.中国农业银行：支持农业生产和农产品销售，既经营商业性业务，又经营政策性业务，从上个世纪80年代起开始进行商业化改革。

2.中国农业发展银行：承担国家规定的政策性金融业务并代理财政性支农资金的拨付。

3.农村信用合作社：农村正规金融机构中唯一一个与农业农户具有直接业务往来的金融机构，是农村正规金融机构中向农村和农业经济提供金融服务的核心力量。

4.农村邮政储蓄：吸收储蓄，再把储蓄资金转存入中央银行，开展存贷业务。

(二)民间金融形式

农村非正规金融是指农村中非法定的金融机构所提供的间接融资以及农户之间或农户与农村企业主之间的直接融资。目前，我国的民间金融主要有三种形式。

1.无组织无机构的个人借贷和企业融资(如企业相互融资、企业非法集资等) 。

2.有组织无机构的各种金融会，属于互助资金性质。

3.政府没有认可的有组织有机构的各种融资形式，如私人钱庄、典当行、基金会等。

二、我国农村金融存在的缺陷和理由

(一)农村金融服务体系单一，金融机构匮乏

目前，在农村金融市场上已形成了农村信用社、农业银行、农业发展银行“三驾马车”共存的局面。但是农业发展银行作为政策性银行，其业务经营范围十分单一，专门行使粮、棉、油收购贷款资金的封闭管理，业务空间日益狭小;本来“重农”的农业银行将竞争视角从农村转向城市，农村网点大量撤并，人员锐减，在支持农村经济发展上投入相对较少。

(二)农村信用社包袱沉重，力不从心

由于农村信用社多年积累的历史理由较多，又受到资金规模、硬件设施、业务品种、结算条件等方面的限制，普遍存在资产质量不高、经济效益欠佳和人员素质欠缺等理由，肩负的职责与自身的能力不相匹配，致使农村信用社在支持“三农”经济发展过程中力不从心。

(三)农村贷款利率偏高，利息负担较重

目前，农村金融贷款利率偏高，加重了农民的贷款利息负担。尽管中央规定了农村信用社贷款利率浮动的区间，但由于农村金融市场不够发达，在利益机制的驱使下，其贷款利率不但不可能下浮，而且也不愿意低浮，使农民贷款优而不惠。

(四)农村政策性金融支农力度不足

当前农村政策性金融机构资金来源不足，大多数由政府全部或部分出资，而且在运营中多靠政府扶持。支农力度不够，在支持农业基础设施建设和农业经济活动等方面作用较少，对农户、个体工商户、涉农民营企业支持也有限。

(五)农村小额信用贷款发放难

在社会主义新农村建设中，小额农户贷款对于急需脱贫致富的农民群众无疑是雪中送炭，但农村金融机构却很难发放。主要理由，一是一些农民信用观念淡薄，逃废债务等违规行为时有发生，二是小额农贷业务量超常，放贷成本高，三是清收手段脆弱，致使很难使用依法起诉、强制扣款、变卖资产等手段清收贷款;四是农民风险防范能力弱，受社会、自然、市场条件的影响很大，小额农贷风险很大。

三、我国农村金融发展策略及倡议

(一)发展多种类型的农村金融机构，完善农村金融服务体系

引导金融机构根据农村经济发展的目前状况和前景，尽可能地发展多层次的网点。规范和引导民间金融，适当发展农村互助性金融组织和互助性担保组织，逐步完善农村金融组织体系。

(二)继续推动和不断深化农村信用社改革，加强其合作金融功能

积极拓宽农村信用社信贷支农渠道，加大对个体工商户、私营企业和涉农产业龙头企业的支持力度。大力开展和开发农村信用社的中间业务，提高盈利水平，对农村信用社进行股份制改造。

(三)加速推进农业担保和保险业务，分散和降低农业风险

适当降低担保机构设立门槛，鼓励多渠道筹集资金。加快发展农产品期货市场，开发农产品期货新品种，鼓励农产品生产经营企业进入期货市场开展套期保值业务。进一步完善农村地区的信贷市场、保险市场、期货市场，建立功能完备、分工合作、竞争适度的农村金融市场体系。

(四)建立农村利率定价机制，降低农民贷款成本

制定符合农村信贷资金供求特点的利率管理政策，对农户小额信用贷款等支农贷款要实行优惠利率，以减轻农民的负担，增加农民收益。建立科学、合理的贷款利率定价机制。

(五)加强和改善金融监管

利用政策扶持推进农村金融改革，对农村金融组织要执行有差别的监管政策。通过财政补贴、担保或税收减免等措施促使金融机构增加对农业和农村的信贷投入，实行支持农村金融机构发展的税收政策，引导金融机构在农村地区经营。

四、总结

农村金融作为我国农村经济发展中最为重要的资本要素配置制度，在农村经济发展中的作用越来越明显。尽管目前我国农村金融服务的整体水平不高，农村金融体系存在一定的缺陷和理由，但是，通过中央政府、地方政府、企业和农民自身各方面的调整，农村金融体系一定会逐步完善与健全，将会为我国农村经济乃至整个国民经济的发展起到积极的推动作用。

参考文献：

[1]张贞，肖庆业.农村金融服务存在的理由与策略分析[J].老区建 设，：30-34.

[2]申维娜，孟彦军.我国农村金融目前状况与改革思路浅析[J].当代经济，2011.2：90-93.

[3]李旭东.农村金融的目前状况以及理由探究[J].金融保险，.

篇6：中药材出口贸易目前状况与发展策略

中药材出口贸易目前状况与发展策略

摘要： 本文首先简要介绍了我国中药行业的出口目前状况，然后以安徽亳州为例，介绍安徽省中药材产业发展及出口情况，最后分析安徽省中药材出口贸易的优劣势，对中药出口存在的理由提出合理化倡议。

关键词： 安徽亳州;中药材出口;优势;策略

1 我国中药行业的出口目前状况分析

1.1 我国中药业出口总额

我国共有1.28万种中药资源，其中有约1千多种经营性药材，常用药材600多种。它们划分为药用性植物1.11万多种、1581种药用性动物以及80中矿物性药材;其中，中药材就有1200多种，中药的资源是中药产业发展进步的物质基础。

可以看出，我国中药产品总值是不断上升的，从到，从7.12亿美元到31.4亿美元，体现其增长幅度较大。我国中药产品出口总额为10.9亿美元，这是我国中药出口第一次超过10亿美元。

1.2 中药产品出口结构分析

在20之前，中药材及饮片的出口额所占比重最大，06年之后其出口额继续增加，但所占比重减少，反而植物提取物的出口额比重增加，并跃居第一(见图2)。

植物提取物的出口额占出口总额比重的35.3%，中成药占18.4%，中药材及饮片占46.43%，中药产品出口的主力是中药材及饮片。20，植物提取物占总额比重的44.9%，中成药占8.59%，中药材及饮片占38.53%，植物提取物一跃成为中药产品出口的龙头。

2 安徽省中药材产业发展及出口目前状况：以亳州为例

2.1 亳州中药材产业发展目前状况

2.1.1 中药材种植基本概况

①久远的种植历史，中药资源丰富。毫州中草药种植已经有两千多年了，是闻名的药材之乡。毫州中药材市场自1995年开始建成，其药材贸易也得到飞速发展。

亳州自20以来，其种植面积不断扩大，药材总产量也不断增加，亳州中药材从开始的小规模种植已经朝规模化种植方向迈进。

②中药生产结构逐渐优化，成为全国最大的中药材加工基地。

年，亳州拥有117家医药企业，其中通过GMP认证有86家，有79家医药企业的产值多达161.6亿元，这些企业中药进出口总额达1.9亿美元，占全市进出口贸易总额的44.6%。除了中药材交易市场，亳州有88家中药饮片加工企业，年产量35-40万吨，约占全国的30%、全省的70%，开始形成中国最大的中药材饮片加工产业集群。

③建立多元化中药材销售流通新模式。亳州中药材交易中心是全国最大的中草药交易市场。另外，亳州市还有一些药材批发市场、中华药都，华佗国际中药城等销售流通中心，发展了中医药贸易和文化相结合的新的销售模式。

2.1.2 亳州中药材出口种类及贸易目前状况

亳州本地生产的药材品种较多，有传统药材、引进品种和野生药材。亳州药材出口品种众多，主要以白芍、桔梗等出口为主，主要出口国家为韩国、日本等。，亳州中药产业取得“国家外贸转型升级专业型示范基地”称号。

从表1中可以看出，从年到，亳州中药材出口总额是不断增加的。

20累计前三个季度，出口额5397万美元，其进出口总额占全市的50%。安徽中药材出口总额不断增加，中药材出口额达13530万美元，增长83.25%。其主要出口市场是日本、香港、韩国和越南。

2.2 省份间中药材出口横向比较

安徽省中药材出口情况如表2所示。20，安徽中药材出口额上升，成为我国第二大出口省份，而亳州市是安徽省出口的主要地区。12年我省中药材中，亳州占全省份额的60%。

2013年，亳州市中药材交易量排名是全国四大中药材市场的龙头，安徽省的出口额和出口数量也跃居全国第一(见表3)。2013年，亳州市中药材年交易额多达200亿元。

3 安徽省中药材出口贸易的发展优势及理由

3.1 发展优势

安徽中药材蕴藏量居华东之首、全国第六，同时安徽是中国医药学的发祥地之一，素以“南新安，北华佗”著称，所以安徽省在中药材出口贸易方面有着明显的自然资源和人文优势。

此外，安徽省也是我国中药材和中成药的重要生产和加工省份之一，目前安徽中药材种植面积已经形成了以亳州、阜阳为重点的皖北中药材种植生产区域，以六安、安庆为重点的皖西大别山特色中药材生产区域，以黄山、宣城、池州、芜湖、铜陵等地为重点的皖南山区中药材生产区域。

3.2 存在的理由

安徽省中药材发展虽然具有一定的优势，但其对外贸易仍存在许多理由。首先安徽省目前中药材的.种植品种较为繁杂，重点品种培育的力度不够。其次，安徽省中药材缺少龙头企业带动，中药材产品大多以原料销出为主，深加工不足，产品技术含量低，附加值低。

4 加快安徽省现代化中药产业及出口贸易的发展策略

4.1 抓好中药资源种植基地的建设

首先，要加强野生药材资源的保护与合理利用，其次，要重点抓好大宗地道药材的商品种植生产基地建设。在有条件的地方建立一批专业化药材生产基地，包括专业户、专业村、专业乡。

制药企业也应重视自己的原料药种植基地建设，增加药材的种植面积。目前在药材种植方面的经验可借鉴以下几种中药产业化模式：以龙头企业来带动中药材基地建设、以中介组织带动中药材基地发展、以市场带动中药材基地发展、农场或庄园模式。

4.2 推动科技创新，推动中药材产业新发展

应用现代化科学技术，对传统剂型逐步进行改革，加强与省外其他科研院所的合作，组织生产和加工技术，关注和推广研发新的药物，以及注重对基地建设的研究与开发，高新技术设备的更新等方面落实工作，大量引进一些先进的设备，依靠科技进步，推动中药加工业的发展，提高中药材及其产品的优势及市场占有率。

4.3 提高产品附加值，打造亳州品牌中药产品

提高产品附加值。龙头企业是安徽贸易发展的重中之重，因此要积极的帮助一些重点企业，支持和引导其对外贸易的开展，注重其主打商品的进出口，努力培育新的进出口品种。最主要的是建立自己的品牌，打造成为品牌企业，利用高新技术提高中药产品的附加值。

4.4 强化对中药材产业的规范化管理

制定质量标准，进行规范化生产。针对丹参、桔梗、白芍等一些药材已经制定好的生产标准，在这些基地建设中要严格执行，要使得药材种植更加规范化，药材加工更加标准化。对于药材品质安全，要加大监测化肥农药等的质量和使用量;加强对药品经营许可的管理，严格按规定办事，对没有经过GSP认证的企业一概从严治理。

4.5 利用药业行业协会及亳州药博会的优势

药业行业协会可以为各个药材出口企业提供信息交流、合作的平台，可以通过合作和交流来推动企业的技术创新和产品质量的提升，同时也加强了对知识产权及相关权益等方面的保护，推动安徽中医药产业的健康发展。

帮助企业及时了解和应对贸易壁垒，积极挖掘海外市场，为企业出口提供了帮助，并与一些国外企业建立了良好的合作关系。同时积极利用亳州药博会的宣传，进一步扩大市场占有率。

参考文献：

[1]陆铭.我国中药产业的发展目前状况及趋势[J].中国医药工业杂志，2013，44(2)：214-216.

[2]马爱霞，邹子健，曹杨，余伯阳.我国中药产业国际竞争力的实证分析[J].财经理由研究，(6)：34-38.

[3]杨招萍，金麟根.我国中药产业比较优势及出口发展战略研究[J].时代经贸(下旬刊)，，5(73)：103-105.

[4]李文博.亳州市中药产业发展目前状况探究[J].现代商贸工业，(15)：43-44.

[5]牛红军，杨官娥.我国中药产业的目前状况及发展策略[J].中国药业，2009，18(12)：2-3.

篇7：浅谈我国环境保护目前状况

浅谈我国环境保护目前状况

主要介绍我国环境保护目前存在的问题和有效地对策,分别包括财政约束和现实因素制约,以及遥感技术在环境保护中的应用和公众参与环保等问题.

作 者：何新云  作者单位：南通农业职业技术学院,江苏,南通,226007 刊 名：硅谷 英文刊名：SILICON VALLEY 年，卷(期)：2009 “”(23) 分类号：X3 关键词：环境保护   财政制约   显示因素   公众参与  

篇8：发展旅游房地产的思考

关于发展旅游房地产的思考

摘要：近几年，旅游业、房地产业在我国的发展持续升温，为旅游房地产提供了巨大的发展空间。作为一种新兴产业模式，旅游房地产在我国存在着广阔的发展前景，市场运营已初露端倪。但由于旅游房地产在我国尚处于起步阶段，发展过程中暴露出了一些问题。采取相应的措施，加强监督管理，对促进旅游房地产的规范发展，具有十分重要的意义。

关键词：旅游房地产旅游房地产

一、我国的旅游房地产前景广阔

旅游房地产是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络和酒店管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式。其性质是实现全部或部分旅游功能的房地产。一般说来，旅游房地产可分为以下几类：一是景区住宅、风景名胜度假村等，是指发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。二是时权酒店，指将酒店的每个单位分为一定的时间份(如一年51周)，出售每一个时间份的一定年限的使用权，消费者拥有一定年限内在该酒店的居住权。三是产权酒店，指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司进行分时度假网络管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定时段的免费居住权。四是养老型酒店，指投资人在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营至退休后自用。委托管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下，该度假村在产权人去世后有管理公司回购再出售，收益归其家人所有。五是高尔夫、登山、滑雪运动度假村，指在高尔夫球场、登山、滑雪等运动场地附近开发的度假别墅项目。旅游房地产因其具有优越的环境和居住空间的休闲性、舒适性及功能方面的实用性，在中国有着巨大的发展空间。今年4月在京举行的第二届中国旅游房地产发展论坛，专家学者也一致认为，我国旅游房地产有着广阔的发展前景。具体表现在：

(一)国家政策的支持

党中央、国务院及各级政府，相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的政策，无形中为我国旅游房地产的发展提供了一个广阔的发展平台，这是我国旅游房地产可持续发展的坚实基础和动力保证。

(二)市场潜力巨大

据国家统计局显示，5月1日至6日，全国居民外出旅游4600万人，旅游消费181亿人民币，分别比前一年国庆假日增长15%和27%，国内居民出境人数10万人，增长30%。另据国家旅游局、国家统计局联合调查，20“十一”黄金周，全国宾馆饭店和旅馆招待所的平均床位出租率为46.7%，21个重点旅游城市中更高达65.5%。从年的“黄金周”每次旅游支出都比上次增加数10亿元人民币的势头中，不难体会到假日经济在国内的强大影响力。然而。与此形成鲜明对比的却是酒店业淡旺两季的供需不平衡现象。旅游旺季到来时，各大小酒店供不应求，人满为患，住宿价格居高不下;当淡季来临时，大量客房积压，酒店资源不能充分利用。发展旅游房地产，特别是利用产权酒店、时权酒店形式，将可有效解决这一问题。

(三)交通条件日渐成熟

从城市基础设施尤其是高速公路的发展来看，北京、上海、广州、深圳等大城市路网系统发展迅速;从人均汽车的拥有量来看，北京已达到8个人一辆车的水平，上海12个人一辆车，广州、深圳约10个人一辆车。专家预言，在中国的大城市5年之内就会进入5个人一辆车的时代。便利的交通使得住处距离不再是难以逾越的障碍。

(四)空置商品房能得到有效解决

我国旅游房地产在八、九十年代已萌芽，沿海地区、改革开放较早的.省市由于盲目开发，房地产项目建设供大于求，出现大量空置商品房。据不完全统计，我国空置商品房面积已超过8000万平方米，主要集中在旅游城市、沿海地区和比较发达的大中型城市周边。尽管国家有关部门对此采取了不少措施，然而效果并不理想。而把其中一部分改造为旅游物业，将是消化这些空置房的有效途径。

二、我国旅游房地产的发展现状

(一)市场运营初露端倪

目前，国内涉足旅游房地产领域的公司超过100家，除了国外和港台颇具实力的大公司外，还包括内地首创、海航、中信中旅等大型企业，也包括天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。北京、上海、海南、广东、深圳等开工的旅游房地产项目达到近百个。从海南“南海传说”、三亚“博鳌国家旅游休闲度假区”的成功开发后，先后已有几十个旅游房地产项目在全国进行，并取得了较大的市场反应。其中有中国华源集团与海口南泰实验有限公司开发的“海口皇冠滨海温泉酒店”(产权式酒店)、西安佳隆房地产开发公司推出的“蓝水假期”(温泉别墅)、昆明官房企业集团开发的“滇西明珠”(产权式酒店)。可见，随着住宅市场的进一步细分，这一有着广阔发展空间和市场潜力的新兴物业形式已引起不少发展商和业内人士的关注。(二)存在问题不可忽视

1.经营模式单一，缺乏创新

目前的旅游房地产经营开发方式普遍过于传统和呆板，除了项目单纯照搬没有创新外，在经营操作上也普遍采用单一的旅游风景式，不能形成自有稳定的消费群体，难以形成一个整体的营销网络。

2.经营市场混乱，缺乏行业规范

巨大的市场和高额的利润回报引来了众多企业的争夺。但由于旅游房地产在我国尚属起步阶段，行业法规不够完善，让部分经营者有机可乘，带来了许多不良影响。一些经营者在广告宣传资料中明示了投资回报，在购房者与酒店经营公司签定的委托合同中，许下诱人的承诺，以此误导消费者。更有一些不法之徒采用欺诈性销售、非法集资等手段牟取暴利。比如“康巴斯”、“格林巴拉迪斯”和“派克林”等销售公司，在销售分时置业卡时，声称可以用RCI全球交换系统进行度假交换，在获利数百万美元后却销声匿迹。广东还出现了一些小公司借分时度假之名进行非法

篇9：房地产发展的几点思考论文

房地产发展的几点思考论文

摘要：随着我国城市规模不断扩张，房地产行业快速发展，逐渐成为了国民经济的支柱性产业，我国房地产经历了黄金的发展阶段后逐渐走向平稳，但是其发展过程中面临着较多的问题，这就需要从房地产内部进行分析，发现问题并解决问题，实现房地产可持续发展。

关键词：房地产行业；可持续发展；发展瓶颈

一、我国房地产市场出现的问题分析

我国房地产行业经历了辉煌的发展阶段，当前房地产发展逐渐走向平稳，如何在市场饱和的状况下调整经营战略是行业内需要深思的问题，我国房地产周期波动频率缩小，其波动幅度减小，但房地产发展面临着宏观经济恶化、国内结构性调整的难题，下面对现阶段房地产市场出现的问题进行详细分析：

（一）销售面积增速低于零。自从我国房地产商业化以来，房地产经历了快速发展阶段，随着房地产行业疲态显示，但是其住宅销售面积增速一直维持在20%-30%之间，在2008年以后，房地产行业发展出现了新的形势，其住宅销售面积增速维持在零附近，在一些沿海地区的城市中，这一数据甚至降到了负值，这表明房地产行业发展势头逐渐冷却，其价格开始平稳。但是在全球性金融危机的影响下，整体宏观经济环境不景气，房地产受到恐慌心理、股市、利率及汇率等异常变化的影响较大，其可能会出现较大的不稳定性变动。

（二）全国范围内的交易量萎缩。随着房地产业蓬勃发展，房价也与日俱增，在价格持续上扬的背景下，人们带有很强的从众买房心理，其全国范围内的交易量显著提升，但是从2008年以来，全国的房地产市场普遍出现了交易量大幅度减少的现象，其降幅甚至达到了40%以上，这给房地产商带来了巨大的风险，但是对房地产整体而言，交易量趋于平稳则是一个利好，这正好给我国房地产行业发展模式调整的机遇。

（三）房地产发展成本较高。房地产属于高投资的行业，其主要的融资渠道是股市和银行，一旦宏观经济环境发生变化，房地产行业就会受到较大的波动，以房地产的融资而言，一旦房价趋于稳定或者是价格下跌，金融系统就会面临着很大的风险，虽然当前很多人选择个人借贷，这在房地产还贷中属于优良资产还贷，当前四个国有银行出现的不良贷款率仅为1.5%，但是房地产开发商的贷款不良率较高，房地产业发展严重依赖于开放商的资本投入，一旦房地产商出现资金危机，很容易带动银行陷入困境。

二、我国房地产发展的几点思考建议

（一）促进房地产市场稳定，保持供求关系稳定。房地产业经历了辉煌的发展后逐渐走向了供求关系平衡的'状态，因此下一步的工作是促进房地产业市场供求平衡，在控制房地产投资速度上，保证房地产发展符合市场需求规律，从供应和需求两个方面统筹工作，要对城市建筑进行合理改造，提高房地产内需，同时政府要强化经济形势优化，带动居民收入增长，为房地产发展注入动力；再者国家要发挥其市场调节作用，鼓励房地产开发商放低销售价格，减轻人们的购房压力，保证人们的居住权利。从房地产供给方面来说，要提高工程竣工率，充分利用空置房，规范房地产市场的发展，合理优化房地产资源配置。

（二）健全市场预警机制。房地产业发展要建立完善的预警机制，这有助于政府及时了解房地产行业动态，并出台相应的宏观调整政策，当前我国各级政府已经针对房地产发展建立了相应的预警机制，将房地产纳入到监督系统中，对于采集的资料进行详细划分。预警机制建立要采用科学的计算方法，规范空置率的计算方法并合理设置警戒线，结合增量空置率和存量空置率两大指标，建立空置率双指标体系，以便全面反映空置房状态。通常而言，增量空置率直接反应商品房的控制状态，为房地产投资和开发调整提供相应的市场依据，同时这一数据也体现了社会房屋总量的态势和余缺状况，因此管理部门要制定完善的预警机制。

（三）深化金融体制改革。首先是要开发行业融资的多样化，保证房地产资金链不会断裂，为房地产业发展提供坚实的金融保障，同时要推进住宅担保、住宅抵押证券化等多种金融工具的实施和使用，分担房贷风险；再者要推动银行改革，基于房地产业发展改革银行，提高银行系统的管理能力，控制金融风险能力，同时政府部门要加强对金融机构的准入标准，保证优良资金进入到房地产市场中，避免不良资本进入造成房地产市场出现混乱。结语：随着我国经济发展模式转变进程推进，作为国民经济主体产业的房地产业要适应市场的发展需求，树立正确的发展理念，促进房地产业市场稳定，健全市场预警机制，同时深化金融体制改革，为我国房地产业的发展提供健康的环境。

参考文献：

[1]周春宇.对我国房地产市场健康发展的几点思考[J].价格理论与实践，2009（02）

我国葡萄酒行业发展状况的思考

对目前学校德育工作的几点思考

杭州市在校大学生手机依赖状况调查

中国互联网发展状况读后感

绿色物流发展思考

对杭州市目前房地产发展状况的一些思考.doc

将本文的Word文档下载到电脑，方便收藏和打印

推荐度：

点击下载文档