城市旧建筑改造的设计管理论文

以下是小编为大家准备的城市旧建筑改造的设计管理论文，本文共8篇，希望对大家有帮助。本文原稿由网友“songsong850”提供。

篇1：城市旧建筑改造的设计管理论文

城市旧建筑改造的设计管理论文

1.方案设计——重视结构专业共同参与

在方案设计阶段，新建项目一般都是以建筑专业为龙头，结构和安装专业主要是以配合方式参与；而旧建筑改造项目则需要建筑、结构专业共同主导，参与方案设计。除了关注常规项目的总平布置、功能分区、立面造型等方面，还应强调以下两点：

1)进行建筑保留价值评价。旧建筑改造项目可以是一个建筑群，也可以是单一建筑体。针对建筑群的评价比较好理解，也就是确认保留建筑和拆除建筑；而针对单一建筑体，则需要对建筑构件进行分项评估，例如屋面、墙面、楼板、外窗门等。为了能够准确评估建筑的保留价值，需要根据项目的性质不同，提炼出项目的关注要点，并以此为基准，进行综合评定。以“成都东郊记忆”为例，设计师分别以建筑历史意义、建筑布局、建筑立面、结构安全、改造后使用性质五个方面作为评估要素，对项目建筑进行分类：

①无保留价值需拆除建筑

②有保留价值但需进行立面改造建筑、

③有保留价值且具有特定历史感建筑

④新建建筑，从而使得项目理性地看待旧建筑保留与改造这一难题。

2)进行建筑改造方案评估。针对保留建筑的改造，一般分为：功能改扩建、立面维护或改造、结构修补或加固三大类。建议在此阶段，认真分析前期收集的资料，会同结构工程师，理清旧建筑的结构形式、构造措施，尽可能减少对原有结构主体的改动，以最大限度得发挥旧建筑的剩余价值，同时便于工期和投资的控制；例如在“成都东郊记忆”项目中，有大量始建于上世纪60年代初期的排架厂房，这类建筑体多采用预应力钢筋混凝土大型楼面板，设计师在进行竖向交通改造的时候，通过分析楼面板的分布方式，整体拆除一块或几块楼面板，利用该空间布置楼梯或者电梯；同时，为增设的楼、电梯建立独立的结构体系，减少对原有结构主体的负担和影响，从而大量地简化设计和施工难度。

3)进行结构加固措施的评估。因为旧建筑的建设标准往往低于国家现行规范，特别是针对抗震措施、竖向承载力的要求，往往会成为后期结构加固设计的重点。以“东郊记忆”为例，针对砌体结构，大多使用年限已较久远，采取增设构造柱及圈梁的措施，提高结构延性；对于排架结构，主要的抗震措施是补足屋面桁架支撑系统和柱间支撑系统，又或增设耗能支撑、连接梁等，以恢复双向抗侧力体系，保证其抗震能力。而本工程在方案设计阶段对该项设计的预判不足，致使在施工图设计阶段反复对建筑立面及平面功能进行调整，对业主的方案决策造成重大困扰。因此在方案设计时，需要提前评估结构加固措施，并将其纳入建筑方案统一考虑。

2.施工图设计——重视实施细则

1)进行详细复勘。部分改造项目在正式启动改造前，仍处于停产或在用状态，需要进行物资的拆除和搬运，在其过程中往往会对建筑、结构造成二次损坏。同时为配合施工图设计深度，需要对建筑体进行详细测绘，本次测绘重点主要放在建筑和结构的精确测绘上。除满足常规的平、立测绘以外，还应根据设计师要求增加室内天、地、墙主体材料及饰面做法，门、窗、洞口的准确定位、材质，重要节点的构造做法，并适当增加结构主体抽查的鉴定范围（规范规定为XXX，建议根据项目情况事先也业主约定）。详细复勘在个施工图设计中极为重要，即是快速、准确设计的依据，又能有效避免后期现场变更，因此必须坚定执行。2)明确保护措施。在旧建筑改造过程中，设计师往往会针对某些具有特定价值的元素进行保留，比如墙体上的大字标、架空管廊、大型罐体、总平植被等等，需要在施工图设计时，需要增设专篇，明确指出保护范围和保护措施。3)增绘拆除设计。在旧建筑改造时，不可避免的需要进行局部拆除，包括墙体、楼板、不需要保留的饰面层、结构加固时需破除的.部位等等，施工图设计中，应增设专篇，明确指出拆除范围和拆除措施。

3.施工配合——重视现场跟踪

1)加强施工交底。不管是新建还是改造项目，施工交底和图纸会审都是不可缺少的项目。而与新建项目不同的是，旧建筑改造项目交底更加注重施工工序和施工细则的沟通，应确保信息直接传达到施工班组，避免造成不可挽回的损失。

2)加强现场签认。在建设过程中，必然会遇到很多不可预见因数，因此应在现场委派具有丰富现场经验的设计工程师、监理工程师以及业主代表，及时跟进现场情况，对突发状况作出及时、有效地应对措施，并及时做好记录和现场签认工作，避免后期结算风险。

4.结语

旧建筑改造设计的积极理念和社会意义是毋庸置疑的，其产生的巨大经济与社会效益也是我们有目共睹的。尽管实践指导中所用的系统理论还不够完善，仍存在许多问题有待解决，但随着建筑设计总体水平的提高，问题会慢慢解决。建筑师要积极的利用这些旧建筑，真正的为当代社会经济文化需求服务，让旧建筑回到人们的日常生活中。

篇2：旧建筑空间改造设计的方法研究论文

旧建筑空间改造设计的方法研究论文

在我国，对旧建筑的改造也正日益受到重视，尤其是在缩短工期和对城市肌理的延续等方面的益处，使得改造项目倍受市场的欢迎与重视。

一、旧建筑改造设计模式

旧建筑改造模式大致可以分为三种类型：一是创意产业园、艺术中心，最为典型、最具代表性的当推北京原国营 798 厂等电子工业的老厂区改造的大山子艺术区。二是博物馆，如成都利用旧厂房改造的成都工业文明博物馆。三是改造为其它用途，如上海利用旧厂房改造的哈雷酒吧，北京利用旧仓库改造的藏酷酒吧等等。国内旧工业建筑改造利用一起步就呈现出成片改造利用的特点，单体旧工业建筑改造的案例比较少，由此可见国内旧工业建筑改造利用比较强调规模效应，比较注重改造利用的投入产出。

二、旧建筑空间改造设计的手法

1、尊重既有的室内空间

所谓尊重既有的室内空间指的是，旧工业建筑的改造过程，应该是一种新旧整合的过程，需在保留原有旧工业建筑室内空间使用功能的同时，对需要改造利用的室内空间，通过设计使利用效率最大化。

2、空间功能转换

利用旧建筑的原有空间，改变原来的使用功能。实现对原有建筑空间的动态保存。保留旧建筑的原有结构体系，更新旧建筑内部设备和陈旧的设施，改造成具有现代设施的旅馆、艺术馆、博物馆等。

3、空间的重新组织

根据新的使用功能，对原有的大空间进行水平或者垂直的划分，形成若干小空间，然后再投入使用。主要适用于大空间的工业建筑，火车站，仓库和废弃的海濱码头。内部空间高大的建筑，可采用内部垂直分层的方法将空间划分为高度合适的若干层空间，可以提供更多的使用空间，造成空间的对比，形成丰富的室内空间层次。

在旧建筑的再利用过程中，有很大一部分建筑空间需要重新进行合并与划分。合并与划分按其形态的不同可以分为水平方向与垂直方向。

（1）垂直方向的划分

垂直方向主要针对楼层的划分——地板与天花的位置进行变动。空间的合并可以提供更大容积，形成更为壮观的`空间效果，提供更大的使用灵活性；空间的划分可以减小空间，提高空间使用的效率。

（2）水平方向的划分

水平方向的空间划分与合并主要在结构允许的范围内改变墙体状态和位置，其目的也在于提高空间的使用效率或适应新的功能需要。

它主要有三种方式：

①.绝对分隔：以承重墙体或轻质隔断全部分隔，这种方式有良好的遮挡视线和隔声效果。

②.局部分隔：空间以不到天花或墙面的割断进行分隔，使得建筑内的各个部分在空间上有一定的联系。

4、空间扩充

（1）插入新空间

新的功能必然会对旧的室内空间提出新的要求，有时就需要在原有的旧建筑之间加建新的功能空间。插入的新空间中最常见的空间有：楼梯、走廊、门厅和中庭等。

（2）扩建改造

根据新的功能对室内空间的要求，在原建筑的室内上方或室内中间加建新的功能空间。由于局部加建的部分涉及整个建筑物受力的变化，首先需要对整个建筑的结构情况进行分析，对局部加建给整个建筑物受力影响进行精确计算，局部加建不会对原建筑带来危险时，才能采取相应的加建措施进行加建。在原有建筑结构的基础上或者与原建筑关系密切的空间范围内，对原建筑结构适当的扩建、加建，使新旧建筑形成一个整体。扩建改造可以通过垂直加建和水平加建的方法使建筑本体满足新使用功能。

（1）垂直加建

a） 顶层加建

顶层加建常见于住宅改建中最常见的方式。在沿街建筑的改造中，设计师应当考虑街道的景观视线，控制加建层的高度，将屋顶沿原建筑的边缘后退，避开行人的视线，以免新建体量由于分格不同而给原街道景观带来的负面影响。

b） 地下层加建

向地下要空间往往是解决许多问题的好选择。法国卢浮宫的改造就充分的利用地下空间建立交通中心，缩短冗长的参观流线，解决交通问题；在地下空间内布置图书馆、商店、餐厅、视听室和停车场等，圆满解决了原卢浮宫展览馆面积不足现代化功能无法实现的历史遗留问题。地下要空间的拓展令卢浮宫重获新生，再次成为巴黎的文化标志。

（2）水平加建

水平加建对旧建筑结构影响较小，技术上也较垂直加建更为容易，因此是广泛使用的一种建筑改造方法。

a） 周边式加建

周边式扩建要求在原建筑周边有较大空间，无须对原有建筑做大改动的情况下，满足新的功能需求。

b） 分离式加建

分离式扩建是在原建筑与扩建部分之间留一定的空间距离，围合出庭院或广场，既能缓解新旧建筑之间的冲突，又能提供休憩，观赏的场所，加强新与旧之间的联系。给原建筑添加了一个新外衣，从而产生了一个全新的建筑。设计师将原建筑和新建顶棚的中间空间作为工程的重点，庞大的水平空间改变了原有的建筑的内外概念。

5、空间整合

在原有空间基础上对空间形态、内部组织结构、室内路径的二次塑造，改造力度较大。旧工业建筑室内空间的改建中，由于旧建筑室内空间已经不能满足新的使用需求，所以很大一部分是重新进行合并划分的。建筑设计师在了解了使用者的目的及要求后，对原有的室内空间重新规划设计，在充分考虑承重等结构因素后，适当改变内部墙体的位置及状态，达到提高内部空间的使用效率、满足新功能要求的目的。

对内院进行改造，增加采光屋顶使内院转化为中庭，可以增加新的服务功能，解决内部交通

组织以及采光和通风等问题，改善内部空间效果。

[1] 鲍家声，龚蓉芬.旧建筑，新生命——建筑再利用思与行[J].建筑师，90 期

[2] 布莱思·劳森著，杨青娟等译.空间的语言[M].北京：中国建筑工业出版社，

[3] 陈易.室内设计原理[M].中国建筑工业出版社，，11

[4] 陈宇著.建筑归来——旧建筑改造与再利用精品案例集[M].人民交通出版社，

篇3：浅析旧工业建筑改造在室内设计中的工学论文

浅析旧工业建筑改造在室内设计中的工学论文

论文关键词：改造利用 旧建筑 室内设计

论文摘要：本文将针对目前政府大力提倡的可持续发展政策，探讨关于功能空间的重新塑造问题。结合环艺专业特色，文章认为应注重低成本、低能耗以及资源的再利用等可持续发展的观点。

第一章旧建筑改造利用的现状简介

二十余年的经济飞速发展，我们的生活发生了巨大变化，当我们面对着高大的混凝土森林和高架桥,发现许多曾经的记忆永远消失了：首都的四合院成片的被拆掉，只有故宫博物院守着那条古老的中轴线；更多的城市在经济大潮中“旧貌换新颜”，千城一面的现象越来越突出,城市沉淀的历史魅力一天天丧失，在各种利益的驱动下，甚至于新中国成立以来出现的，不到正常使用年限仍然具有使用价值的工业建筑也被大量拆毁，导致了在经济和文化上的巨大损失。

从上个世纪80年代开始,旧工业建筑改造在西方形成了一股热潮：当时改造的对象多为工业革命时代大量兴建的轻工业建筑及少量重工业厂房,例如将瑞士苏黎世面粉厂、德国鲁尔工业区煤气罐改造为文化艺术中心等案例。当时西方的一些城市职能开始发生变化,金融、贸易、科技、信息、交通运输与文化等方面的功能日趋成为大城市的主要职能,过去在制造业基础上发展起来的城市出现不同程度的衰落,其遗留下的工业建筑的功能、结构、形态需要得到更新以适应城市新职能新工作、生活方式的需求。

当然，我国与西方国家由于国情的不同，在经济发展水平、文化等方面存在差异,在动力机制、技术手段、观念及政策等具体实施运作方法方面都有区别,但这并不妨碍我们学习国外先进的方法与经验,并从中得到一些启示。

第二章旧工业建筑改造的典型方法和设计手段

往往建筑本身的属性在一定程度上决定了改造的方法。我们按照工业建筑原有的外部特征以及建筑原有形象的美学、文化价值，把工业革命至今所出现的工业建筑分为以下三类：

1、历史文化价值较高的旧工业建筑

这类旧工业建筑历史相对较远，建于20世纪初或者更早，对于这类旧建筑，其外部形象的处理采用比较谨慎的态度，保留大部分原有建筑的外部特征，并对其进行必要的维护整修或更换局部构件。

2、有城市地标特征的旧工业建筑

许多工业构筑物如水塔、烟囱，由于其外观特征成为当地的地标建筑，对这类旧建筑的更新，如果通过保留、美化原为人们所熟悉的建筑特征，进行符合逻辑的更新，可以很大程度地在保留城市记忆的基础上，给人们带来新的建筑体验。

3、普通工业建筑

对于大多数现存的旧工业建筑来说，并没有上述那么多的文化价值，也不具有特别明显的历史、美学价值和特征，一般说来，这类旧建筑历史价值相对不高，但大都结构坚固，内部空间宽阔，使用性较为灵活，而且数量肯定是最多的。我们的改建方式也可以更加自由，多样化。

接下来让我们分析一下在改造过程中常见的几种方法：

1、保护(Preservation)

如果旧建筑的结构没有大的损坏，现状与原貌的差别只是因为时间所留下的痕迹：如建筑的表皮材质因为风化、降水等原因变旧，色调发生改变；室内构件如金属制扶手等器具因为长期磨损出现光滑的现象等，应采取保护的措施，尽量不做大的改动。这些不妨碍建筑功能的局部变旧——建筑会因为这种“旧”显示出一种沧桑感，保护的方式应选择保持现状；当然，为避免可能出现的进一步毁坏，应加大保护和维修的'费用。

2、修复(Restoration)

即通常所说的“修旧如旧”，指的是在原物部分残损的情况下，按照原来的结构用材等特点进行修复，使其能够最大程度地和原来的风貌相同。使用当时所使用的材料和技术，尽量使旧建筑恢复到原有的状态。损坏严重，材料、结构使用寿命已到，可按保护内容部分或全部复建，须遵循“原真性”原则，确保地址、尺度、式样、材料、工艺等的一致，尽可能利用原构件、装饰。

3、更新与重塑（Remodeling）

更新建筑，使之更好的适应现代生活，可以增加适应目前生活状态的室内系统，甚至对原建筑的功能和形式会有一定变化；关于“重塑”，有人称之为“适应性再利用”，即赋予现有建筑全新的功能，或者运用文化和材料的內在价值加诸于旧的建筑外壳上，使得“新”与“旧”产生联系。许多成功的经典案例都是在更新和重塑方面展开实践，但这两种分类不是互相排斥，有可能在不同的部位采取不同的方法。既可以完全抛开旧建筑的原始特征，采用现代的技术、材料和装饰风格对建筑外形重新设计，也可以保留局部的旧建筑原貌，或者是某些能体现原始状态的细部，改造部分则采取完全现代的手法，使新旧部分形成鲜明的对比，从而达到对原有风貌的重塑。

以上的三种改造方法，不是生搬硬套的标尺，需要我们具体问题具体对待，旧工业建筑的改造设计不是片面的废旧立新，也不一定绝对的修旧如旧，而是结合具体项目的属性在新旧之间作出一种平衡、一种选择。尊重历史、继承精华，从深层的角度来解决最根本的问题，在我们面对一栋旧建筑时需要去了解它的背景、历史、环境、特点、乃至它的文脉，以及“新主人”是否需要赋予它新的灵魂与使命。简而言之，就需要做到“对症下药”，才能起到好的效果。

参考文献：

［1］《世界现代设计史》王受之深圳新世纪出版社1995.

［2］《空间的形式实验》沈慷岭南美术出版社2006.

［3］《论矿业城市可持续发展的优势转换战略》沈镭中国矿业出版社.

［4］《色彩与室内设计的关系》罗晓容.

［5］《中国环境艺术设计》鲍诗度中国建筑工业出版社2007.

［6］《旧建筑的改造性再利用—种再生的设计开发模式》张艳锋天津城市建设学院学报.

［7］《旧建筑再利用设计中文化因素的探讨》于立波,周立军低温建筑技术2007.

［8］《建筑再循环理念及其中西差异之比较》倪文岩建筑学报2003.

［9］《功能与价值的重铸》——旧建筑的改造和再利用卢菁四川建筑出版社.

篇4：城市旧工业区改造与更新探讨工学论文

城市旧工业区改造与更新探讨工学论文

摘要：本文结合实例从城市化建设的角度分析了促进旧工业区更新改造过程中的一些主要因素，探讨了在可持续发展要求条件下旧工业区改造更新过程的模式。

关键词：旧工业区改造更新

城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，应实事求是地遵循城市化的规律，根据当代的生产力发展水平和社会需求，做出长远预见，任何城市的决策和争论，都要经受历史的检验。纵观城市发展历程，旧工业区用独特的建筑语言记载了城市工业文明的辉煌，如何对其进行科学重构，使之既满足时代的发展需求又续写城市的历史文明，具有极其重要的经济意义、生态意义和文化意义。因此旧工业区的改造，涉及经济可持续发展、产业结构调整、土地资源的集约利用等许多问题，是深圳城市更新的重要内容之一。

1.旧工业区改造与更新发展

深圳是中国乃至全球快速城市化的典范。土地资源的紧约束条件迫使其先于全国其他地区面对城市更新的难题。我国目前还处在城市化的初级阶段，城市还处于不平衡发展中，世界范围内的产业革命对中国的影响较小，目前对城市更新的研究，更偏重旧居住区的整治、中心区的再开发、历史文化区保护的策略等，对于旧工业区的更新与改造一般都以实例介绍为主，缺乏系统的专门研究，还没有建立起完整的理论体系。与此同时，随着信息技术的影响，这股热潮逐步从欧美等发达国家扩散到其他国家和地区，我国城市职能与产业结构也开始发生了转变，出现了大规模的城市旧工业区改造与更新问题。在此背景下为了促进这一问题的科学解决，有必要对不断影响其发展方向和方式的主要因素进行分析与研究。

上海是我国率先对彰显城市历史的旧工业区进行调查和保护性再利用的城市，近年来对多处老厂房、旧仓库加以改造，如“田子坊”视觉创意设计基地、上海城市雕塑艺术中心等都是旧工业建筑改建再利用的成功例子。最近几年，受国外有关更新方式的影响，我国一些城市，如沈阳、广州等，也对此做了很多探索，从不同方面进行了研究，如体现了后工业景观思想的广东中山歧江公园，注重生态平衡的唐山南部采煤下沉区生态园林建设等。

1.1技术进步的影响

l8世纪以来，蒸汽机、电力等近代科学技术的发明与使用，使生产力与生产关系发生了巨大变革．同时伴随交通运输技术的迅猛发展，工业配套设施的不断完善，大量农村人口涌向城市，规模化的工业区完成了在城市中的集聚．而20世纪以微电子技术为主导的高新技术的发展以及20世纪中后期开始的信息技术变革，则使世界范围内城市功能和产业布局发生了新的重构．先进的科学技术、新型的物流方式以及土地区位级差的影响，使原本在城市中占地大、能耗高、污染重、利润低的传统工业区陆续关闭或外迁，形成了高层次管理部门在城市中集聚，而制造、生产等低层次部门在周边地区扩散的逆工业化现象，这成为了对城市旧工业区进行改造与更新的原动力。

1.2生态意识影响

由于工业时代强调人对自然的挑战和控制，造成了严重的生态退化、环境污染和能源短缺。随着信息时代的到来，新兴的生态科学与环境科学试图解决生态与环境危机，重建人与自然的和谐关系，人类社会生态意识的觉醒成为影响旧工业区改造与更新的重要因素，并为科学的改造与更新指明了方向。

1.3历史保护的影响

审视国际旧工业区改造与更新的发展轨迹不难发现，旧工业区的历史文化价值受到了越来越多的重视，而且自开始有明显加速的趋势。人类社会对城市历史文化资源认知水平的不断提高成为影响旧工业区改造与更新的重要因素。

2.城市旧工业区改造与更新的模式研究

2.1功能转换

在新时期的工业环境下，产业结构升级、用地功能转换是旧工业区改造的主旨，更新模式成为激发旧工业区活力的重要方式。旧工业区强大的传统工业基础是工业模式转换的良好基础，在此基础上通过吸引信息产业、创意产业等新兴产业的进驻，实现旧工业区产业结构的更新升级。以政府为主导，规划先行，改善旧工业区的基础设施建设；吸引和鼓励企业与开发商进行良性的协商、配合与互动；提高大众对于工业历史文化的认知水平和参与热情，对旧工业区进行科学有序的改造与更新，从而启动经济发展的新引擎，并通过改善区域的生态环境，适应性再利用原有旧工业空间，赋予旧工业区新的游憩、休闲、娱乐、文化等功能。

2.2生态恢复

城市中的旧工业区不但浪费了大量宝贵的土地资源而且使自然环境日益恶化，它们如同城市肌体上的疮疤一样阻碍了城市生态系统的循环与再生，制约了社会、经济的发展。为此世界范围内出现了诸多规模不同、形式各异的以环境再生、生态恢复为主旨的旧工业区改造与更新项目。   2.3历史保护

随着时代的发展，重新审视旧工业区的历史文化价值并进行保护性改造与更新成为兼顾城市发展与工业遗产保护的积极模式。这种模式通常采用对有历史价值的旧工业区进行旅游开发等方式，重新诠释工业文明的魅力，体现工业革命对历史以及现代生活的深刻影响。例如著名的工业革命发源地英国铁桥峡谷，它曾以煤炭工业为支柱产业，集采矿区、铸造厂、工厂、车间、仓库为一体，并有巷道、轨道、运河、铁路等古老运输网络密布其中，是典型的传统工业区。为了改变其不断衰落的命运，从工业考古---工业遗产保护和再利用---工业遗产旅游走过了漫长而曲折的区域经济转型之路。

3.城市旧工业区改造与更新应采取措施

3.1加强功能置换

信息革命给旧工业区带来了机遇的同时也面临着挑战。发挥政府、企业、开发商、民众各自的优势，形成有效的“自上而下”与“自下而上”相结合、政府与民间相配合的管理运作模式，通过先进的科学技术转化为生产力，大力促进信息产业、建立科学技术革新的信息中心，并通过它们的进驻实现旧工业区用地功能的置换；同时兼顾传统工业的技术更新和升级，提升区域产业结构的层次。

3.2秉承生态理念

引入生态理念，指导旧工业区的.改造与更新．通过生态技术对已废弃污染的旧工业用地进行无害化处理，采用系统的景观规划和园林设计对昔日荒凉的旧工业区进行绿化，对被污染的滨水地带进行治理，建立有效的有害气体及灰尘回收装置，控制大气污染．广泛利用太阳能、风能等新能源．彻底改善区域的生态环境，恢复原有的自然风貌．尽可能避免大量拆除荒废的工业设施，保护环境，减少能耗，节约资金，并为未来的发展留下无限可能，使生态恢复成为改变旧工业区面貌的主要手段，达到环保节能的目的．

3.3保护工业遗产

改造应做到保护与创意相结合，沿续城市的历史文脉。旧工业区改造并不是把一切都推倒重来，应采取多种形式，因地制宜，保留有价值和有文化特征的东西，处理好更新、保护和利用的关系。具体可采用调整用地、整治环境、置换功能和保护重要的标志性建筑物、构筑物、重塑空间环境形态等措施，使之在形成全新的、符合当代使用功能和景观生态要求的一流环境的前提下，又有清晰可见的地段历史发展踪迹和见证物。同时城市化建设也应对城市景观设计和形象设计加以重视，注重体现民族风格和地方特色，丰富城市的文化内涵，提高城市的品味。

3.4科学理论指导

结合城市“有机更新”的理论和“循环经济”理念，采用适当的规模、合适的尺度，依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，确定旧工业区用地功能调整的发展策略及方向，按具体情况找出不同城市和城市的不同工业地段更新的重点，挖掘存量空间资源潜力，采用不同的更新方法，针对实际问题采用具体的措施。

4.结束语

深圳工业发展在国内率先进入转型期，必须通过工业结构优化和工业布局优化，以保持和促进城市经济的持续和稳定发展。虽然当前我国整体上还处于快速的工业化和城市化的进程之中，但是受信息化、全球化的冲击，许多中心城市、沿海城市以及传统工业城市的经济体系、社会结构已发生了根本性转变。随社会的发展，城市中出现了大量旧工业区，由此产生了对其进行拆毁与利用之间的激烈博弈。只有根据实际情况，通过对话自然、尊重历史、复兴城市，赋予旧工业区改造与更新更深层次的社会意义，才能适应城市产业结构的调整带来的压力，完善城市用地结构提出的挑战，以达到城市自然、经济、社会的协同进化和再生。

篇5：城市建筑屋顶景观设计论文

1、城市建筑屋顶景观设计研究的目的和意义

对城市建筑屋顶的设计目的是增加城市绿地面积，营造适合人类生存的环境，改善城市热岛效应，建设田园城市，提高生活质量。城市建筑屋顶景观设计的意义主要体现在以下几方面：（1）环境效益。总所周知，植物对于改善空气质量具有重要作用，也有利于缓和周边小气候，营造城市环境中动植物共栖空间，然而在长期的观念中，认为地面的植物种植环境效益远远大于屋顶植物的种植，这种观念的盛行，导致环境恶化进一步加深。

（2）社会效益。公共的建筑屋顶景观设计能够拓展游憩空间，不仅为城市增添了风采，而且提高了人们的生活质量，同时有利于美化城市视觉景观。

（3）经济效益。城市建筑屋顶景观设计有利于增加建筑的节能效应，减少屋面泄水，建筑屋顶结构层的保护。

2、城市建筑屋顶景观基本设计原则和分类

2.1城市建筑屋顶景观基本设计原则

城市建筑屋顶景观基本设计原则主要包括以下几方面：

（1）功能性原则。改善城市生态环境的功能，满足游人的使用功能。

（2）整体性原则。关注环境景观统一整体的空间艺术。

（3）生态性原则。了解周围景观的自然环境，并与人工环境结合，因地制宜进行设计。

（4）安全性原则。保证建筑的结构、防水，注意乔灌木的防风措施，屋顶景观使用安全。

（5）经济性原则。结合实际情况，降低建园所需费用，最大限度地为业主省钱。同时要坚持艺术性和以人为本原则。

2.2城市建筑屋顶景观分类

按照城市建筑的.使用功能分类，主要分为以下几方面：

（1）住宅建筑屋顶景观。住宅建筑屋顶景观是城市景观中最重要的部分，因此在进行景观设计时，需要达到观赏性和经济性的统一协调，比如墙面的绿化，种植一些食用性的蔬菜等。

（2）商业建筑屋顶景观。主要是通过步行道的设计，使商业建筑与屋顶景观连为一体。在商业建筑屋顶景观设计中，以种植设计为主，增加一些娱乐设施，使屋顶景观充满商业气息。

（3）办公建筑屋顶景观。种植一些名贵的花草，设计反应企业相关文化的小品，缓解员工疲劳，使办公空间更人性化。

（4）医疗建筑屋顶景观。设计绿色植被，缓解病人病情。

（5）宾馆建筑屋顶景。

3、城市建筑屋顶景观设计的设计方法

城市建筑屋顶景观设计是一项复杂的工程，需要考虑的因素众多，只有通过了解相关的法律法规，运用好各种要素，满足客户的需求，制作出合适的方案。

3.1自然法

自然法主要包括以下几方面：

（1）转移注意力。目前，大部分城市建筑布局相对方正，起伏变化小，没有遮拦物，显得平庸无奇，因此可以设计观赏性的雕塑和植物，吸引游客的注意力，实现空间的视觉延展。对建筑空间分隔，通过木质棚架，小乔木或灌木进行分隔。

（2）营造园中园。对空间进行不同效果的安排，给人一种连贯的景观和谐的绿洲效果。空间之间的过度也要使景观融为一体，营造园中园。

（3）巧妙用“孔”。“孔”在我国传统的苏州园林中得到了充分的体现，增加了空间的深邃感，对空间有着连贯性作用，适合屋顶景观的视觉审美。

（4）借景。借用周围的环境衬托主题景观，把各种有利的景观引进建筑屋顶的设计，通过邻借、俯借、仰借、应时而借等手段，丰富景观的层次，满足观赏需求和视觉感受。同时可以通过障景手段，丰富景观视觉效果。

3.2轴线法

通过轴线的设计，使得城市屋顶景观显示出典雅的气氛，强调动态与秩序的变化，在植物设计中，注意规则的联系，使整体布局有强烈的图案性。

（1）对角线设计。运用对角线，使空间的设计呈现景观的最大化，增加视觉的拉伸感。

（2）折线设计。可以增加曲径通幽的意境，扩大场所空间的利用率，扩展空间视觉，使小空间有大感受感觉。

4、城市建筑屋顶景观设计的常用构景要素

城市建筑屋顶景观设计的常用构景要素主要包括以下几方面：

（1）地面铺装设计。在满足使用功能的背景下，采用拼图、材质搭配的手法，提高环境的识别性，在这个过程中，要注意地面反射强度，同时满足排水、防滑等要求。

（2）景观设施设计。需要设计单独的景观设施，例如座椅、健身设施等，注重功能性和艺术性的统一。

（3）景观构筑物设计。屋顶景观环境中的构筑物设计时，需要整体配置与构建的设计规划。

（4）景观小品的设计。在景观小品设计要体现其所传达的文化内涵，提升环境的品质，达到公共性、艺术性和社会性的完美统一。

（5）景观植物设计。景观植物设计满足艺术美和观赏性，改善环境质量的作用，遵循的科学植物配置。

（6）光环境设计。通过对光环境的设计来营造景观环境氛围，结合环境特征，进行主题塑造，同时也要注意对水体的设计。

5、结语

前人利用通过理论分析、资料收集和后期的资料处理和数据分析等方法其进行了研究，取得了丰硕的成果，但是与国际上的一些国家相比，我国在城市建筑屋顶设计方面的起步比较晚，尽管取得了较大的进步，但也应该认识到存在的不足，在今后的研究中，如何在有限的空间内发挥其景观生态效益是城市景观发展的关键，如何利用区域环境优势，进行独特的设计，将屋顶景观塑造成城市的生态保护屏障，更加关注人性化设计，关注艺术性设计，尊重民族文化、体现民族特点，体现科学性设计，将是未来城市建筑屋顶景观设计的方向。

作者:陈鸿 单位:城乡规划委员会办公室

参考文献：

篇6：城市园林绿化设计与施工管理论文

我国城市园林绿化设计的原则与特点：首先，立意鲜明，注重细节。城市园林绿化设计在项目设计初期即确定项目建设的形式和功能，注重园林、绿地、城市环境以及周边设施的细节规划与统一。其二，以植物为主。园林设计时，充分利用不同种属植物的生长形态、植被功能以及花色等的协调统一。其三，尊崇地方特色。城市建设过程中，如何突出本地地方特色具有重要的文化和传统色彩，因此，在城市园林绿化设计中，应考虑当地的生态系统、气候条件以及人文传统等因素[1]。其四，艺术性、人文性与园林性统一。在我国城市园林绿化建设中，不仅要尊崇园林绿化的生态学原则，还要遵循以人为本以及艺术性的原则，关注城市人群对于绿化和养生，艺术美感受的追求。

篇7：城市园林绿化设计与施工管理论文

2.1准备工作

城市园林绿化工程施工之前，设计单位以及施工单位应该根据项目设计进行整体预算，准备施工场地、设备设施、材料以及确定施工队。另外，对施工工期进行估算，合理安排施工进度，确保施工有效开展和推进，防止项目延期竣工[2]。

2.2施工注意事项

在施工过程中，应该严格按照规定的设计图纸进行施工，监理等其他施工现场负责人应该明确自己的职责，有效地监督和管理，督促施工材料的补充与供应，对施工人员进行监督管理，确保施工现场安全。及时按照施工进度制定施工计划，确保在工期内高质量高效率地完成施工[3]。

3土壤选择

园林绿化植被的种植离不开土壤，土壤的'选择直接关系到园林绿化植被的种植与存活。因此，在园林绿化植被土壤的选择上，应该严格按照相关的园林植物种植专业要求，选择最合适园林绿化植被生长的种植土，以保证园林绿化植被的成活率。

4苗木种植与养护

用于城市建设的园林绿化植被品种并不单一，种类较多，包含木本园林植物（雪松、南洋杉、金钱松、巨杉等）、阔叶藤木（龟背竹、络石、叶子花、紫藤以及凌霄花）、阔叶乔木（广玉兰、榕树等）、灌木（桧柏、连翘以及榆叶梅）、草类、观赏花（月季、桂花以及梅花）等。不同的苗木、栽培时间、栽培技术以及后期养护措施均不同，首先应该根据不同种属的苗木种植特点，确定最佳的种植时间，种植前应该对苗木根系进行修剪，整理培植土，保证植被的成活。种植后，应加强园林绿化植被的养护，如定期浇水、施肥，保证园林绿化植被正常生长的营养需求。

5小结

目前，我国的城市园林绿化建设不断地推进，在建设项目的设计阶段，设计人员应该根据我国城市园林绿化建设的原则和特点，不断创新设计理念。在项目的施工阶段，项目的管理负责人员应该提高认识，不仅要掌握建设施工各个阶段中的管理办法，同时要结合园林绿化建设的要求，及时进行项目施工指导计划，确保城市园林绿化建设项目有条不紊地进行，推动我国城镇化建设，给人们以园林艺术美的享受。

参考文献：

[1]胡晓晴.关于城市园林绿化设计存在问题及对策的探析[J].城市建设理论研究（电子版）,,(5):402-403.

[2]万凤群.关于城市化进程中园林绿化设计存在问题的探讨———以深圳园林绿化设计发展为例[J].城市建设,,(14):99-100.

[3]张敏.北京市朝阳区内公园园林植物调查及配置造景分析[J].城市建设理论研究（电子版）,,(36):6924-6925.

篇8：浅谈建筑项目的设计与管理论文

浅谈建筑项目的设计与管理论文

摘 要：建筑项目前期设计阶段引入成熟的项目管理方法，将对设计进程中的科学决策、资源优化及质量和成本控制起到积极的促进作用。 在建设项目的设计运作过程中，房地产开发公司如何介入，如何控制设计过程，充分发挥内部资源和外部资源的能动性，是取得项目设计成功的关键。

关键词：项目管理；质量管理；沟通管理。

随着我国经济水平的发展，人民生活水平的不断提高，社会对住宅商品的需求日趋高涨。这几年住宅小区项目的开发红红火火，设计、生产和管理取得了长足的进步。然而，随着竞争变得越来越激烈，市场逐渐走向成熟，客户购房理念也日趋理性，对房间功能设计要求也越来越高，从设计人员的角度出发，建筑项目的设计过程在整个建筑项目开发中也更加显得重要。房地产开发商对住宅小区项目开发策化和设计阶段越来越重视。以往开发商搞到地皮，找几个人便绘出图纸，建楼卖楼的日子已经一去不复返了。

建设项目设计阶段的管理有其特殊性。首先设计的成果是由建筑设计院完成的。其次房地产开发公司设计人员在策化和设计过程中起沟通、协调、监控作用。因此在建设项目的设计运作过程中，房地产开发公司如何介入，如何控制设计过程，充分发挥内部资源和外部资源的能动性，是取得项目设计成功的关键。

项目管理是二十世纪五十年代后期发展起来的一种计划管理方法。其知识和方法体系在大多数时间适用于大部分项目，其价值和实用性已得到广泛一致的认可。项目管理有时被用来描述管理持续进行的日常运作的组织方法。对这种方法更恰当的称谓应该是按项目进行管理，即把持续进行的运作的许多方面视为项目，并运用项目管理技术来进行管理。项目管理通过应用下列过程得以完成：启动，计划编制、执行、控制和收尾。项目团队负责管理项目工作。在建设项目的前期策化和设计过程中，引入项目管理的概念，对项目策化和设计过程中范围的界定、时间、成果、风险和质量的管理，起到积极的作用。它将使房地产开发公司决策和设计人员对项目设计的监控过程更为具体化，操作更简便、理性和有序，有助于决策的理性化及对设计进度、成果和质量的控制，并对项目的后期建设产生积极的影响。

一般房地产开发建设项目设计过程可分为两个大阶段：方案设计阶段和施工图设计阶段。这两个阶段的最终产品分别是方案报建文本和施工图蓝图。这两个阶段的成果必须报政府部门审批通过，方可进行工程项目施工。（有些项目需做扩初设计，并报批。这里将扩初视为施工图设计过程的一个阶段。）可以认为建设项目设计过程的项目管理是围绕着这两个最终成果而展开的。由于这两个设计阶段所承担的目标和任务的不同，其项目管理在执行组织的结构、项目人力资源管理、时间管理、沟通管理、风险管理及质量管理等方面存在着较大差异。方案设计阶段的重要性是不言而喻的。其主要流程如下：拟定招标设计任务书，方案招标，方案评审及咨询，方案定案（或委托设计院），出方案报建文本，进行方案报建。大部分房地产开发公司都在这一阶段投入大量的内部资源和外部资源，以求得一个满足市场需求且高效益的方案。多轮的方案竞标，内部评审，专家咨询论证等，方法不一而足，希望能磨出一个精品来。但有时却事与愿违，要么设计成果偏离了目标，要么设计进度一拖再拖，延误了建设工期。

因此，在方案设计阶段，强有力的执行组织的结构是必须的。一般由上层领导、设计规划部门、策划部门、营销部门等部门组成，在设计规划部门的协调组织下通力合作，在方案设计过程中及时、科学地决策，保证设计进程的顺利推进。

方案设计阶段有时可分为方案招标阶段和方案定案阶段。大部分房地产公司在大、中型建设项目中采用方案招标来选定方案，也有的采用直接委托某一设计院来直接设计方案。这两种方法各有利弊。房地产公司在取得项目后，一般都会委托策划公司进行市场调研并进行项目策划，确定设计目标和方向。而房地产公司也会对项目进行内部方案设计和研讨。在此基础上形成项目的整体方向，作为招标任务书拟定和评标的依据；有的房地产开发公司将方案招标作为项目研究的手段和过程之一，或考察设计院实力的方法，招标方案的成果对下一阶段工作的影响不大。对建设项目整体方向把握还不太准，或希望项目有所创新的房地产公司，一般采用招投标的方式，集众家所长。一旦房地产公司对项目形成强烈的主观意志，一般采用直接委托的方式进行方案设计，以免不必要的反复而浪费成本和时间。不论是招标或是直接委托设计，都要对所选用的设计公司进行深入而严谨的分析，甚至不同类型设计公司的比例也要有所考虑。基本方案确立到最终方案的形成是一个多轮次方案的反复过程。在此阶段，房地产公司设计规划人员及相关部门人员，对项目的各个大的价值体系进行深入的剖析，如：交通系统功能空间布局，建筑空间分布，建筑体型分析，环境景观系统，设备的设置及户型平面和立面风格等，逐一与设计院沟通，并与政府相关部门进行沟通，使方案朝着开发商所期望的方向发展。 在方案设计阶段，项目沟通管理也是很重要的一个方面。准确而及时的沟通使项目设计朝正确的方向有序地发展。沟通是多层面和多方式的。在这一阶段，主要的沟通为：内部沟通（纵向和横向的沟通），与设计公司沟通，与政府部门的沟通。尤其与政府部门的沟通要及时甚至提前，在沟通过程中，要注意建立沟通信息的存贮体系和信息查询体系，以便信息可以通过不同方式由团队成员和项目干系人共享。

在方案设计阶段也要对项目风险进行管理。有的房地产开发公司对项目制定的绩效目标不现实，在实施过程中会带来进度风险。有的公司喜欢打政策擦边球，甚至违规操作，给项目带来的风险也是致命的。委托或筛选设计公司过程也隐含着风险，对设计公司的了解及分析不够深入，不能取长补短，往往会造成成果与期望相差甚大，或者最初成果无法深化等。在方案决策中对技术的选用也存在风险。设计阶段的项目风险除违规操作外，其实并不太高。只要项目组织者有项目风险意识，对项目做风险定性分析，就可以防患于未然。方案设计阶段的项目风险控制对整个设计阶段和后期施工的顺利进行意义重大。

项目资源的管理对产品的质量影响很大。在此阶段，房地产公司投入大量的人力资源和物力资源。如何保证各种资源最大限度的配合，发挥各种资源的能动性，是项目资源管理的关键。首先要了解资源，分析各种资源的长处和 在此阶段，房地产公司投入大量的人力资源和物力资源。如何保证各种资源最大限度的配合，发挥各种资源的能动性，是项目资源管理的关键。首先要了解资源，分析各种资源的长处和短处，才能优势互补。比如设计公司对市场的了解不够深入，但由于操作的各种项目较多，积累了不少先进的知识和经验。房地产公司设计对市场的了解比较及时，但对先进知识和经验的获得主要通过考察的手段，也有所滞后。有的房地产公司因种种问题而将设计公司沦为绘图公司，实在是资源的'一大浪费。方案项目质量管理除了在方案的进程中介入监控，与设计单位共同合作，保证设计成果的内容质量外，成果的表现质量也是管理的一个方面，包括成果的内容、数量、质量等，一般在委托设计合同中做详细交待。

建设项目施工图设计阶段是在方案报建文本的基础上进行的。由于方案已经确立，设计工作流程相对简单，有序，因此此阶段的项目设计在执行组织结构、质量控制、资源管理、项目知识积累等方面与方案阶段有所不同。执行组织结构相对简单，成员配置一般由设计总监、工程项目经理（建筑专业），以及建筑、结构、设备及概算人员组成，形成一个典型的强矩阵管理模式。管理流程也相对简单：委托设计，拟定技术措施，中间过程质量与进度控制、成果审查、成果报建、联合技术交底等。项目质量管理主要对上述几个流程组织相应的技术质量控制措施。在这几个环节中，中间过程质量与进度控制是关键。工程设计负责人对项目的成功运作起着关键作用。在选定设计单位后，要对实施项目设计的工程设计负责人进行资质考查，审查其主持设计工程项目的图纸质量，对其能力有全面的了解。在中间过程质量控制中，要依据设计院的进度安排进行相应的中间成果控制，保证成果的质量，中间成果一般是指在建筑、结构及各设备专业初提及终提两个阶段所提资料图。另一个关键环节是成果审查，即组织规划设计部门和工程项目部门对成果图纸进行详尽的审查，提出整改意见，把错漏控制在设计阶段。在此阶段，项目的沟通管理主要集中在过程质量与进度控制环节。关键的沟通成果要以文本的形式保存下来，形成知识积累。

在房地产设计运作过程中，经常会出现方案阶段设计周期过长，留给施工图设计阶段的周期较短，设计院加班加点赶图，不能保证图纸质量，甚至会出现边设计边施工的窘境。施工图设计的质量对工程的顺利施工和成本控制关系很大。时间的紧迫性将会限制设计师对问题的深度思考和解决，给工程留下遗憾和隐患。因此在项目设计阶段总体的时间管理上，一定要作好甘特图，严格控制关键点的时间安排。即使在某些环节出现偏差的情况下，也要适时地启动下个阶段任务的准备工作，以利于整体工作的顺利完成。

再先进的管理方法和技术手段都是僵化的，而其背后的思想和理念才是精华。在项目的实际操作过程中，要结合实际情况，适当地运用它的手段和方法，才能达到事半功倍的效果。

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